2024年度個(gè)人房屋租賃合同范本（全面規(guī)范18項(xiàng)租賃條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋租賃合同范本（全面規(guī)范18項(xiàng)租賃條款）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其房屋出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、自愿的原則，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意租賃甲方房屋進(jìn)行居住使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的合法房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等；2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間；3.租金：指乙方租賃甲方房屋所支付的費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)；5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在居住期間需支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；6.水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用：指乙方在居住期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；7.違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；3.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用；5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定居住使用房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方有權(quán)要求甲方解決房屋及附屬設(shè)施存在的問題；4.乙方有權(quán)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿或合同約定的終止日期；2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；3.房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同約定的終止日期，雙方應(yīng)辦理退房手續(xù)；2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿或合同約定的終止日期，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿或合同終止后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金及其他費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.甲方同意乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提前將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供者的規(guī)定，按時(shí)繳納。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居??；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋無(wú)法出租；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、修繕和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋租賃期間的水電費(fèi)清單6.房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.房屋租賃期間的維修費(fèi)用清單8.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。未按合同約定退還押金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未告知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方重新協(xié)商，按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與租賃活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的維修、物業(yè)管理等。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方解決房屋及附屬設(shè)施存在的問題。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。4.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時(shí)，按約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得隨意終止合同。乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反上述利益條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定退還房屋。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反上述利益條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同范本（全面規(guī)范18項(xiàng)租賃條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物信息5.合同租賃期限二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃標(biāo)的物描述1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋裝修情況四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.欠費(fèi)處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.緊急維修處理七、房屋使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用違規(guī)處理八、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約糾紛解決方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署人4.合同簽署方式十四、附件清單1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度個(gè)人房屋租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式4.合同租賃標(biāo)的物信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：____5.合同租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金及押金對(duì)房屋進(jìn)行合理管理在租賃期內(nèi)擁有房屋的所有權(quán)2.租賃方義務(wù)：保證房屋符合租賃條件維修房屋及配套設(shè)施保障承租方的合法權(quán)益3.承租方權(quán)利：按合同約定使用房屋享有居住權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金保管房屋及配套設(shè)施不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋三、租賃標(biāo)的物描述1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：____5.房屋裝修情況：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.欠費(fèi)處理：____（如逾期未支付租金的處理方式）五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：合同終止后，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，乙方無(wú)欠費(fèi)3.押金退還程序：合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方在收到后____日內(nèi)退還押金六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由____方承擔(dān)2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：____（如空調(diào)、熱水器等）的維修責(zé)任由____方承擔(dān)3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由____方承擔(dān)4.緊急維修處理：____（如突發(fā)故障）的緊急維修處理由____方負(fù)責(zé)七、房屋使用規(guī)定1.使用范圍：乙方僅限于居住用途2.使用限制：____（如禁止堆放雜物、禁止飼養(yǎng)寵物等）3.使用規(guī)范：____（如保持房屋清潔、愛護(hù)公共設(shè)施等）4.使用違規(guī)處理：____（如違規(guī)使用房屋的處理方式）八、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同。4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.承租方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。房地產(chǎn)交易管理部門仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十一、合同變更及終止1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交事宜。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。2.合同解釋：本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除條件：合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.合同簽署時(shí)間：____年__月__日3.合同簽署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________十四、附件清單1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任期限延長(zhǎng)條款：說(shuō)明：本合同約定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方房屋增值收益條款：說(shuō)明：在租賃期間，若因市場(chǎng)原因?qū)е路课輧r(jià)值上漲，甲方承諾不提高租金，并將房屋增值收益部分作為乙方獎(jiǎng)勵(lì)，在合同期滿時(shí)退還乙方。3.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但乙方需在裝修前征得甲方書面同意。合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方承諾在簽訂合同前，如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)信息。若因甲方隱瞞信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為____元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修承諾條款：說(shuō)明：乙方承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，并保證在合同期滿時(shí)恢復(fù)房屋原狀。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方房屋使用限制條款：說(shuō)明：乙方同意在租賃期間不得將房屋用于非法用途，如賭博、交易等。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。4.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方承諾在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.乙方提前終止合同條款：說(shuō)明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付提前終止合同違約金，違約金金額為____元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本合同中介服務(wù)由____公司提供，中介費(fèi)為房屋租金的____%，由甲方支付。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：若因中介公司提供虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金退還條款：說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介傭金。4.中介保密條款：說(shuō)明：中介公司及雙方當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：若中介公司或雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.設(shè)施設(shè)備清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.緊急維修記錄7.違約金支付證明8.房屋維修費(fèi)用發(fā)票9.房屋裝修合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋，并保持租金不變。若甲方未履行上述義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。若乙方未按時(shí)支付，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，也視為違約。3.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同期滿時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。若乙方未履行此義務(wù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的一致協(xié)議。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)維修。若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定房屋損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自有房屋給個(gè)人承租。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃合同期滿后的續(xù)租。4.房屋租賃合同解除后的房屋返還。5.房屋租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同范本（全面規(guī)范18項(xiàng)租賃條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金押金及退還2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋租賃用途4.1房屋租賃用途限制4.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間變更7.1房屋租賃期限變更7.2房屋租賃用途變更8.房屋租賃解除及終止8.1房屋租賃解除條件8.2房屋租賃終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計(jì)：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3逾期支付租金的違約金：每月租金的____%5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式：與租金支付方式相同5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還6.房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用房屋僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償6.3乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他方式讓與他人使用7.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、煤氣灶等衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、洗手池、馬桶等8.2乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞8.3如設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理處規(guī)定為準(zhǔn)9.2房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)9.3乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意丟棄垃圾，造成環(huán)境污染10.房屋租賃期間變更10.1租賃期間，如需變更租賃期限或房屋用途，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.房屋租賃解除及終止a.乙方未按時(shí)支付租金或押金b.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.乙方造成房屋重大損壞，無(wú)法修復(fù)a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題b.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.4甲方（簽字/蓋章）：____________________14.5乙方（簽字/蓋章）：____________________14.6簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人。15.2介入方式：15.2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方同意，可引入中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2咨詢?cè)u(píng)估：第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)，幫助甲乙雙方了解房屋狀況、市場(chǎng)行情等。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.4維修服務(wù)：第三方提供房屋維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。16.第三方責(zé)任1