2025年房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議

2025年房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)事宜，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2甲方同意將貸款金額用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：_____房產(chǎn)面積：_____平方米房產(chǎn)價(jià)格：_____元房產(chǎn)證號(hào)：_____第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)按照乙方指定的還款賬戶進(jìn)行還款。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條擔(dān)保措施4.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保措施為抵押擔(dān)保，甲方將其購買的房產(chǎn)抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計(jì)收罰息。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并按違約金額計(jì)收罰息。5.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)按約定或法定權(quán)利追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款申請(qǐng)表

4.貸款審批表

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。

3.違反其他約定：甲方違反合同其他約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，以購買房產(chǎn)為目的，將所購房產(chǎn)抵押給貸款人的貸款方式。

2.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

3.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計(jì)收罰息。

2.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并按違約金額計(jì)收罰息。

3.問題：甲方違反其他約定。

解決辦法：乙方有權(quán)按約定或法定權(quán)利追究甲方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款。

2.乙方作為貸款人，向甲方提供按揭貸款。

3.甲乙雙方簽訂貸款合同，明