上海房地產居間合同范本2025年

上海房地產居間合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋產權證號：__________，物業(yè)性質：__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（出售/出租），裝修情況：__________，配套設施：__________。1.3物業(yè)所有權人：__________，共有情況：__________（共有/獨有）。二、委托代理事項2.1甲方委托乙方代理的房地產買賣事項，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家/租戶；（2）提供房地產買賣/租賃相關的法律法規(guī)、市場信息咨詢；（3）協(xié)助甲方與買家/租戶進行談判，達成交易；（4）辦理房屋買賣合同/租賃合同的簽訂手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理產權過戶、物業(yè)交付等事宜。（1）房屋產權證、身份證、戶口本等有效證件；（2）物業(yè)相關配套設施、設備的資料；（3）物業(yè)的現(xiàn)狀照片、視頻等；（4）其他與買賣/租賃事宜相關的資料。2.3乙方應按甲方的要求，如實向買家/租戶介紹物業(yè)情況，不得隱瞞、虛報相關信息。三、合同價格及支付方式3.1甲方同意將物業(yè)以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格出售/出租給乙方或乙方介紹的買家/租戶。3.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；（2）甲方應在收到定金后__________日內，與乙方或乙方介紹的買家/租戶簽訂房屋買賣合同/租賃合同；（3）房屋買賣合同/租賃合同簽訂后，乙方或乙方介紹的買家/租戶應按合同約定支付房款/租金及related費用。四、合同期限及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2在合同有效期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。4.3在合同有效期內，如乙方未按約定完成買賣/租賃事宜，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間提供物業(yè)相關資料，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.身份證3.戶口本4.物業(yè)相關配套設施、設備的資料5.物業(yè)現(xiàn)狀照片、視頻等6.房屋買賣合同/租賃合同7.定金收據8.支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)相關資料，視為違約。2.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。3.甲方未按約定將物業(yè)出售/出租給乙方或乙方介紹的買家/租戶，視為違約。4.乙方或乙方介紹的買家/租戶未按合同約定支付房款/租金及related費用，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權人，委托乙方代理房地產買賣事宜的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代理房地產買賣事宜的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的款項，作為購買/租賃物業(yè)的誠意金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為造成的損失。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供物業(yè)相關資料。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)所有權人有共有權人，需征求共有權人同意。解決辦法：甲方應提供共有權人的同意證明，或共同簽署合同。4.問題：買賣/租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確，導致履行困難。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應用場景：1.甲方為出售/出租物業(yè)，尋求乙方