物業(yè)三方協(xié)議模板2025年

物業(yè)三方協(xié)議模板2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________丙方（服務(wù)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)方，擁有和管理__________（物業(yè)名稱）物業(yè)；乙方作為業(yè)主，擁有__________（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)；丙方作為服務(wù)方，提供相關(guān)服務(wù)，為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于甲方、乙方、丙方之間的物業(yè)服務(wù)、維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)事宜。1.2本協(xié)議內(nèi)容包括但不僅限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、維修責(zé)任等。二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1丙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)手冊》提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。2.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。三、費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付規(guī)定支付滯納金。四、維修責(zé)任4.1丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得故意損壞或違反規(guī)定使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同參與物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，共同維護(hù)物業(yè)設(shè)施的安全穩(wěn)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方的管理和運(yùn)營。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.《物業(yè)管理服務(wù)手冊》

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

4.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件

5.丙方服務(wù)資質(zhì)證明文件

6.甲方、乙方、丙方聯(lián)系人與聯(lián)系電話列表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照《物業(yè)管理服務(wù)手冊》提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

3.丙方未按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。

4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)方：指擁有和管理物業(yè)的企業(yè)或組織。

2.業(yè)主方：指擁有物業(yè)的個(gè)人或單位。

3.服務(wù)方：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)方的用于物業(yè)服務(wù)、維修、保養(yǎng)等的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求整改。如甲方拒不整改，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取不符合約定：要求甲方退還多收費(fèi)用或補(bǔ)交少收費(fèi)用。如甲方拒不改正，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。

3.設(shè)施維修保養(yǎng)不及時(shí)或質(zhì)量不符合約定：要求丙方及時(shí)維修保養(yǎng)或更換損壞設(shè)施。如丙方拒不改正，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。

4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)方，乙方為業(yè)主方，丙方為服務(wù)方，共同管理物業(yè)。

2.乙方購買物業(yè)，享受甲方提供的