包工不包料建房合同書范本2025年

包工不包料建房合同書范本2025年通用合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝等。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同的建筑工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。2.3甲方支付工程款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工程進(jìn)度不得延誤。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗收合格。四、合同的解除和終止（1）乙方嚴(yán)重違約，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方喪失相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.工程設(shè)計圖紙

4.工程預(yù)算書

5.付款憑證

6.工程驗收報告

7.賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金。

2.乙方未按約定時間完成工程或工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤。

3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.乙方喪失相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)義務(wù)的一方。

2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工義務(wù)的一方。

3.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付工程款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時支付；必要時可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.乙方延誤工程進(jìn)度：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間完成工程；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.乙方喪失資質(zhì)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同；根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為個人或企業(yè)，需要建設(shè)房屋。

2.乙方具有