商業(yè)地產招商合作協(xié)議

商業(yè)地產招商合作協(xié)議合同編號：__________甲方（招商方）：名稱：__________地址：__________乙方（合作方）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方擁有商業(yè)地產的招商權，乙方具備商業(yè)運營能力，雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)地產招商合作協(xié)議。第一章：定義與術語1.1本協(xié)議中下列術語具有以下含義：（1）“商業(yè)地產”指甲方擁有招商權的不動產，具體地址為：__________。（2）“合作項目”指甲方授權乙方經營的商業(yè)項目，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。（3）“特許經營”指甲方授予乙方在商業(yè)地產內獨家經營合作項目的權利。1.2本協(xié)議所述“獨家經營權”是指乙方在合作期限內，在商業(yè)地產內獨占性經營合作項目的權利。第二章：合作范圍與期限2.1合作范圍：乙方在甲方商業(yè)地產內經營合作項目，具體合作項目及業(yè)態(tài)如下：（1）項目名稱：__________（2）業(yè)態(tài)：__________2.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起計算，共計____年，自________年________月________日至________年________月________日。第三章：甲方權利與義務3.1甲方權利：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金等相關費用。（2）甲方有權對乙方在商業(yè)地產內進行的經營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經營。3.2甲方義務：（1）甲方應保證商業(yè)地產具備正常經營的條件，包括但不限于提供必要的物業(yè)服務、設施設備等。（2）甲方應在合作期限內，保證乙方在商業(yè)地產內獨家經營合作項目。第四章：乙方權利與義務4.1乙方權利：（1）乙方擁有在合作期限內，在商業(yè)地產內獨家經營合作項目的權利。（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務、設施設備等，以保證乙方正常經營。4.2乙方義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付甲方租金等相關費用。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經營，保證甲方商業(yè)地產的合法權益。第五章：合作費用及支付方式5.1合作費用包括：租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標準如下：（1）租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（3）水電費：按實際使用量計算，支付標準參照甲方商業(yè)地產相關規(guī)定。5.2支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內支付給甲方。（2）水電費按月支付，乙方應在每月的第一個工作日內支付給甲方。第六章：經營與風險管理6.1乙方應自行負責合作項目的日常經營管理，并承擔由此產生的全部風險。6.2乙方應按照以下要求進行經營：（1）遵守甲方的商業(yè)地產管理制度，維護甲方品牌形象；（2）保證合作項目符合甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)要求，不斷提升經營品質；（3）負責合作項目的裝修、設備采購及維護，保證經營環(huán)境安全、舒適。6.3風險管理：（1）乙方應依法為合作項目的經營購買相關保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等；（2）乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，保證甲方商業(yè)地產及顧客的安全。第七章：知識產權與保密7.1乙方在合作項目中所產生的知識產權歸乙方所有，但甲方有權在商業(yè)地產范圍內使用乙方品牌及相關標識。7.2乙方在合作期間所獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，不得泄露給第三方。7.3保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作期滿后的五年內。第八章：違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方受損的，應承擔相應的違約責任。8.2違約金：（1）若乙方未按約定時間支付合作費用，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付金額的千分之五每日；（2）若甲方違反獨家經營權的承諾，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：合作項目年度凈收益的30%。8.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。第九章：不可抗力9.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任。9.3受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，尋求合理的解決方案。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：協(xié)議的變更和解除11.1任何一方要求變更本協(xié)議的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。11.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付合作費用，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方商業(yè)地產形象及利益的；（3）乙方發(fā)生破產、清算等重大經營困難的。11.3在以下情況下，乙方有權單方面解除本協(xié)議：（1）甲方違反獨家經營權的承諾，經乙方催告后仍未改正的；（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務、設施設備，影響乙方正常經營的。第十二章：通知與送達12.1本協(xié)議項下的通知應以書面形式送達對方。12.2通知送達地址：甲方：__________乙方：__________12.3通知自送達之日起生效。第十三章：適用法律和爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十章的規(guī)定解決。第十四章：附則14.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事