商品房預(yù)售許可證申請表

商品房預(yù)售許可證申請表合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方共同簽訂，甲方為商品房預(yù)售許可證申請的出賣人，乙方為商品房預(yù)售許可證申請的買受人。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在商品房預(yù)售許可證申請過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章商品房預(yù)售許可證申請2.1預(yù)售許可證申請條件2.1.1甲方須具備以下條件：a.具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；b.擁有土地使用權(quán)；c.按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，已完成項(xiàng)目審批、規(guī)劃審批、土地審批等相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方須具備以下條件：a.具有購房資格；b.具備支付購房款的能力。2.2預(yù)售許可證申請程序2.2.1甲方應(yīng)按照以下程序向相關(guān)部門申請預(yù)售許可證：a.提交預(yù)售許可證申請材料；b.接受部門審核；c.獲得預(yù)售許可證。2.3預(yù)售許可證申請材料2.3.1甲方應(yīng)提交以下預(yù)售許可證申請材料：a.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；b.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；c.土地使用權(quán)證書；d.項(xiàng)目審批文件；e.規(guī)劃審批文件；f.其他與預(yù)售許可證申請相關(guān)的材料。第三章預(yù)售許可證申請期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向相關(guān)部門提交預(yù)售許可證申請材料。3.2若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)提交預(yù)售許可證申請材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四章預(yù)售許可證申請費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)預(yù)售許可證申請過程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用：a.預(yù)售許可證申請費(fèi)；b.預(yù)售許可證變更費(fèi)；c.其他與預(yù)售許可證申請相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)購房款、契稅、維修基金等與購房相關(guān)的費(fèi)用。第五章其他約定5.1甲方應(yīng)保證所提供的預(yù)售許可證申請材料真實(shí)、完整、有效。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。5.3雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章商品房交付及驗(yàn)收6.1交房條件6.1.1甲方應(yīng)保證商品房符合以下交付條件：a.商品房已取得預(yù)售許可證；b.商品房結(jié)構(gòu)安全，達(dá)到入住條件；c.商品房配套設(shè)施齊全，滿足基本生活需求；d.商品房內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付期限6.2.1甲方應(yīng)在預(yù)售許可證取得之日起______日內(nèi)，按照約定將商品房交付給乙方。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行驗(yàn)收：a.檢查商品房結(jié)構(gòu)安全及內(nèi)部裝修；b.檢查商品房配套設(shè)施是否齊全；c.對驗(yàn)收合格的商品房，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1如乙方驗(yàn)收發(fā)覺商品房不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。第七章商品房質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.商品房內(nèi)部裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.商品房配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限7.2.1甲方對商品房提供以下保修服務(wù)，保修期限如下：a.結(jié)構(gòu)保修：______年；b.供水、供電、供氣系統(tǒng)保修：______年；c.供暖系統(tǒng)保修：______年；d.其他設(shè)施保修：______年。7.3保修服務(wù)7.3.1甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對乙方提出的保修申請，按照以下程序提供保修服務(wù)：a.乙方提出書面保修申請；b.甲方在收到保修申請之日起______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；c.甲方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在______日內(nèi)完成保修。第八章商品房價(jià)格及支付方式8.1商品房價(jià)格8.1.1商品房價(jià)格以人民幣（元）計(jì)算，雙方約定如下：a.商品房單價(jià)：______元/平方米；b.商品房總價(jià)：______元。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付商品房總價(jià)：a.首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；b.尾款：______元，于商品房交付之日起______日內(nèi)支付。8.3價(jià)格調(diào)整8.3.1如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商品房價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：a.價(jià)格上漲：甲方有權(quán)按照國家政策調(diào)整后的價(jià)格收取尾款；b.價(jià)格下跌：乙方有權(quán)按照國家政策調(diào)整后的價(jià)格支付尾款。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方______元違約金；b.提供的商品房不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付給乙方______元違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方______元違約金；b.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付給甲方______元違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁條款10.2.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照以下仲裁條款提交仲裁：a.仲裁機(jī)構(gòu)：______；b.仲裁規(guī)則：______；c.仲裁地點(diǎn)：______。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章商品房物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：a.公共部位、公共設(shè)施的維護(hù)與管理；b.安全保衛(wèi)服務(wù)；c.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；d.其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)：a.物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米/月；b.乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。11.3物業(yè)服務(wù)合同11.3.1甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，物業(yè)服務(wù)合同期限應(yīng)與本項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證有效期限一致。第十二章商品房使用及維修12.1商品房使用12.1.1乙方在商品房交付后，應(yīng)按照以下規(guī)定使用商品房：a.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；b.不得擅自改變商品房用途；c.不得違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。12.2維修責(zé)任12.2.1乙方在商品房使用過程中，應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：a.商品房內(nèi)部設(shè)施的維修；b.商品房內(nèi)部裝修的維修；c.其他與商品房使用相關(guān)的維修。第十三章附屬設(shè)施及公共配套13.1附屬設(shè)施13.1.1甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求，為商品房提供以下附屬設(shè)施：a.供水設(shè)施；b.供電設(shè)施；c.供氣設(shè)施；d.供暖設(shè)施；e.排水設(shè)施。13.2公共配套13.2.1甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求，為商品房提供以下公共配套設(shè)施：a.公共交通設(shè)施；b.教育設(shè)施；c.醫(yī)療設(shè)施；d.商業(yè)設(shè)施；e.其他公共配套設(shè)施。第十四章合同變更及解除14.1合同變更14.1.1雙方同意，本合同可因以下原因發(fā)生變更：a.國家政策調(diào)整；b.雙方協(xié)商一致；c.其他不可抗力因素。14.2合同解除14.2.1雙方同意，本合同可因以下原因發(fā)生解除：a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.甲方未按約定交付商品房；c.乙方未按約定支付購房款。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同備案15.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，到合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。15.2合同副