簡單的商鋪?zhàn)赓U合同與簡單的商鋪終止合同協(xié)議

簡單的商鋪?zhàn)赓U合同與簡單的商鋪終止合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方向乙方出租的商鋪位于____________________________，以下簡稱為“租賃物業(yè)”。1.2物業(yè)狀況租賃物業(yè)的建筑物結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《物業(yè)現(xiàn)狀說明》。第二章：租賃期限及用途2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃用途乙方租賃該商鋪用于_____________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章：租金及支付方式3.1租金租賃期間，乙方每月需向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每期租金支付時間為每月__日前；（2）支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第四章：物業(yè)管理及維修4.1物業(yè)管理租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，并保證租賃物業(yè)的正常使用。4.2維修責(zé)任（1）租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及使用過程中造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章：合同的終止與解除5.1終止合同（1）租賃期限到期后，雙方無異議，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2解除合同（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，可以解除本合同。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：押金及保證金6.1押金乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為租賃物業(yè)的保證金。6.2保證金退還租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的條件，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3保證金扣除若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；7.1.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；7.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。第八章：保險8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買租賃物業(yè)的公共部分保險，包括但不限于火災(zāi)保險、第三者責(zé)任保險等。8.2乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)部財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)11.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物業(yè)的清潔和良好使用狀態(tài)。11.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為，不得存放易燃易爆物品或其他危險品。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第十二章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，除非得到甲方的書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方需要變更合同條款，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同變更。第十三章：不可抗力13.1雙方因不可抗力無法履行本合同時受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等，受影響的一方在不可抗力結(jié)束后應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章：違約責(zé)任14.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。14.2若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：合同的解除與終止15.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除或終止本合同。15.2若乙方違反本合同且未能在甲方指定的合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除本合同。15.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。簽字部分