房產(chǎn)代理銷售合同2025年

房產(chǎn)代理銷售合同集錦2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，擁有某處房產(chǎn)的出售權(quán)；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方委托，就甲方的房產(chǎn)進(jìn)行銷售。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條乙方的代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行銷售、推廣活動，以及與購房方簽訂《房屋買賣合同》。2.2乙方的代理期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)實(shí)際成交之日止。若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成交，本合同自動終止。雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，對外推廣房產(chǎn)，尋找購房客戶。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售工作，并確保交易的順利完成。3.3乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》前，向甲方出示購房方的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購房能力證明等。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第四條甲方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的價格出售房產(chǎn)，不得擅自提高房價。4.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助購房方辦理貸款手續(xù)等。4.4甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第五條傭金及支付方式5.1乙方在完成房產(chǎn)銷售后，有權(quán)按照實(shí)際成交金額的一定比例收取傭金。雙方協(xié)商確定傭金比例為________%。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定向乙方支付傭金。5.3傭金的支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，支付金額為實(shí)際成交金額扣除稅費(fèi)后的金額。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的________%。6.2若甲方未按照約定價格出售房產(chǎn)，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同約定的傭金金額的________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方公司資質(zhì)證明文件：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.購房方的身份證明、購房能力證明等文件。5.房屋買賣合同及其相關(guān)附屬文件。6.房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定價格出售房產(chǎn)，造成乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售工作，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未盡最大努力對外推廣房產(chǎn)，或未按照甲方要求進(jìn)行銷售的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方在簽訂《房屋買賣合同》前，未向甲方出示購房方的相關(guān)資料的，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方未按照約定向乙方支付傭金的，認(rèn)定為甲方違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，造成對方損失的，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)代理銷售公司。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的法律文件。5.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方代理人進(jìn)行銷售的期限。6.傭金：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，按照約定比例收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。8.賠償金：指因違約行為造成損失的一方應(yīng)向受損方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件缺失或有效期內(nèi)丟失：解決辦法是盡快向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦或更換。2.購房方支付能力不足：解決辦法是乙方應(yīng)盡最大努力核實(shí)購房方的支付能力，或要求購房方提供擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛：解決辦法是按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。5.甲方未按照約定價格出售房產(chǎn)：解決辦法是按照合同約定向乙方支付賠償金。6.乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售：解決辦法是按照合同約定向甲方支付違