2025年二手房購房協(xié)議

2025年二手房購房協(xié)議合同編號：__________二手房購房協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：【出賣人名稱】【工商注冊號】【住所地】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【買受人名稱】【工商注冊號】【住所地】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的設計用途為【設計用途】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫：【交易價格大寫】元整（小寫：【交易價格小寫】元）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）【第一次付款時間和方式】；（2）【第二次付款時間和方式】；（3）【第三次付款時間和方式】；2.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的狀況。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應提供真實、完整的個人資料和相關(guān)證件，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2在本協(xié)議簽訂之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金的計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日延遲交付違約金金額。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款違約金。延遲付款違約金的計算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日延遲付款違約金金額。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋設計用途證明文件4.房屋現(xiàn)狀評估報告5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測報告8.保修條款明細9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題3.甲方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定時間支付購房款5.甲方提供虛假個人資料或證件6.乙方提供虛假個人資料或證件7.甲方未履行保修義務8.乙方未按約定履行付款義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.設計用途：指房屋設計時所規(guī)劃的用途，如住宅、商業(yè)等。4.房屋現(xiàn)狀：指房屋在交易時的實際狀況，如空置、出租等。5.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣資金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。8.保修期限：指賣方對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照約定支付延遲交付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：房屋交付后存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負責修復，并承擔修復費用，嚴重問題可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：甲方延遲支付購房款解決辦法：按照約定支付延遲付款違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.問題：甲方提供虛假資料解決辦法：解除合同，要求甲方支付違約金，并向相關(guān)部門報案。6.問題：乙方提供虛假資料解決辦法：解除合同，要求乙方支付違約金，并向相關(guān)部門報案。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣2.公司之間的二手房買賣3.房