2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)升級(jí)版協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)升級(jí)版協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任與義務(wù)4.2客戶的責(zé)任與義務(wù)5.信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密5.2隱私保護(hù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)清單13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“地產(chǎn)”指位于中國(guó)境內(nèi)的各類住宅、商業(yè)、工業(yè)用地及其地上建筑物；（2）“買賣居間服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)公司為買方提供尋找、推薦、洽談、促成地產(chǎn)買賣交易的服務(wù)；（3）“服務(wù)期限”指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的服務(wù)結(jié)束之日止；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給經(jīng)紀(jì)公司的費(fèi)用；（5）“違約”指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述（1）提供符合買方需求的地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買方進(jìn)行實(shí)地考察；（3）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助買方辦理交易手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）市場(chǎng)調(diào)研：經(jīng)紀(jì)公司將在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并向買方提供調(diào)研報(bào)告；（2）信息推薦：經(jīng)紀(jì)公司將在協(xié)議生效后60日內(nèi)，向買方推薦符合其需求的地產(chǎn)信息；（3）實(shí)地考察：經(jīng)紀(jì)公司將在收到買方考察請(qǐng)求后3個(gè)工作日內(nèi)安排實(shí)地考察；（4）洽談協(xié)助：經(jīng)紀(jì)公司將在買方選定地產(chǎn)后，協(xié)助其與賣方進(jìn)行洽談；（5）手續(xù)辦理：經(jīng)紀(jì)公司將在交易達(dá)成后，協(xié)助買方辦理相關(guān)交易手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的3%，成交價(jià)以雙方最終簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。3.2支付方式買方應(yīng)在交易達(dá)成后5個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在交易達(dá)成后的第一個(gè)工作日支付服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%在辦理過(guò)戶手續(xù)后的第一個(gè)工作日支付。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任與義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，為買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的地產(chǎn)信息；（2）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守買方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。4.2客戶的責(zé)任與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；（3）買方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司完成相關(guān)服務(wù)。第五條信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)買方提供的信息保密，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隱私保護(hù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采取必要措施，保護(hù)買方的個(gè)人信息安全。第六條合同變更與解除6.1合同變更雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除（1）任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）經(jīng)紀(jì)公司未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的；（2）買方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條其他約定11.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他條款本協(xié)議作為雙方合作的唯一協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)清單12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議原件，不得遺失、毀損。如一方遺失或毀損，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的，與本協(xié)議內(nèi)容或執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因介入本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對(duì)方。5.2第三方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。5.3第三方接受介入邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止（1）第三方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）第三方介入對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的承擔(dān)。7.2第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任發(fā)生變化，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入本協(xié)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議第十二條第三方介入的生效與終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)參照本協(xié)議約定的合同終止條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括市場(chǎng)調(diào)研、信息推薦、實(shí)地考察、洽談協(xié)助、手續(xù)辦理等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)協(xié)議的具體細(xì)化，便于甲乙雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。說(shuō)明：本附件保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用及終止條件等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體規(guī)則，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入提供責(zé)任保障，防止因第三方原因造成不必要的損失。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決提供明確指引，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更提供法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)；（2）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：（1）經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方損失5萬(wàn)元，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償買方5萬(wàn)元；（2）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)終止服務(wù)，并要求買方支付欠款及滯納金；（3）第三方泄露買方商業(yè)秘密，造成買方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償買方10萬(wàn)元。全文完。2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)升級(jí)版協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效時(shí)間4.協(xié)議終止條件5.協(xié)議變更及解除二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)流程3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方責(zé)任四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院九、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一：服務(wù)清單2.協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件十、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十二、其他1.不可抗力2.爭(zhēng)議解決3.協(xié)議解釋十三、生效日期十四、簽署與蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的：為明確甲乙雙方在2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作共贏，特簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)。3.協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議終止條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.協(xié)議變更及解除：協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)分析、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.服務(wù)流程：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程進(jìn)行服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.服務(wù)期限：自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情由雙方另行協(xié)商確定，支付方式為分期支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。四、保密條款1.保密內(nèi)容：甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。八、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。九、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一：服務(wù)清單2.協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件十、協(xié)議解除與終止1.解除條件：出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.解除程序：解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.終止條件：協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。4.終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并相互退還相關(guān)資料。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。3.送達(dá)效力：送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。十二、其他1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。十三、生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、簽署與蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)決策、費(fèi)用支付、合同終止等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行方式，包括但不限于房源選擇、談判策略等。甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)效果和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整支付計(jì)劃。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)反饋工作情況。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房源推薦、客戶服務(wù)等。內(nèi)容：在乙方推薦多個(gè)符合條件的房源或客戶時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇。甲方應(yīng)通知乙方其選擇，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。4.甲方保密義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)乙方同意不得將其用于任何商業(yè)目的。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主權(quán)條款：說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方享有較大的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力自主決定服務(wù)方式，包括但不限于服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)效果和服務(wù)期限調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方建議權(quán)條款：說(shuō)明：乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程有建議權(quán)，以提高服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。乙方提出的合理建議被采納后，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)客戶需求和房源情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。乙方應(yīng)確保調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容仍符合協(xié)議約定。4.乙方保密義務(wù)條款：說(shuō)明：乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意不得將其用于任何商業(yè)目的。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介引入條款：說(shuō)明：當(dāng)本協(xié)議涉及第三方中介時(shí)，需明確中介方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。內(nèi)容：本協(xié)議中引入的第三方中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲方尋找房源、協(xié)助乙方完成交易等。中介方的報(bào)酬和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。2.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保各方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方違約，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方或乙方同意不得將其用于任何商業(yè)目的。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：明確第三方中介在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。內(nèi)容：第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：服務(wù)清單2.協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件4.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露商業(yè)秘密或客戶信息未履行保密義務(wù)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按照協(xié)議約定提供服務(wù)內(nèi)容或方式發(fā)生爭(zhēng)議未通過(guò)友好協(xié)商解決2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)甲方或乙方的書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)裁決認(rèn)定通過(guò)法律訴訟程序認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有不同意見(jiàn)。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。3.問(wèn)題：第三方中介方違約。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房者，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供買賣居間服務(wù)。2.甲方為賣房者，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供買賣居間服務(wù)。3.甲方為投資者，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供投資咨詢和居間服務(wù)。4.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供銷售代理服務(wù)。5.甲方為個(gè)人，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供二手房買賣居間服務(wù)。全文完。2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)升級(jí)版協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，為滿足廣大購(gòu)房者的需求，甲方?jīng)Q定提供更加優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)升級(jí)版中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠高效、有序地完成各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。2.居間服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動(dòng)。3.協(xié)議：指本《2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)升級(jí)版協(xié)議》。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。2.乙方：指接受地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。3.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露客戶信息。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的支持與配合。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得泄露客戶信息。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)在甲方提供的支持與配合下，完成地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的支持與配合。3.雙方應(yīng)按照市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序：2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在完成服務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.支付時(shí)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在收到支付通知后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方支付行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間服務(wù)升級(jí)版的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分，均構(gòu)成獨(dú)立的法律文件。16.3增減條款：1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，以書面通知為準(zhǔn)。b.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，以甲方提供的評(píng)價(jià)和反饋為準(zhǔn)。c.泄露商業(yè)秘密的行為，以泄露事實(shí)和對(duì)方損失為依據(jù)。d.擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的行為，以實(shí)際轉(zhuǎn)讓事實(shí)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。2.居間服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：