2024年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期6.合同履行地點(diǎn)二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.經(jīng)營(yíng)方式4.經(jīng)營(yíng)時(shí)間三、租金與費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)與管理1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理職責(zé)4.管理制度五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂方式2.合同蓋章要求3.合同簽訂日期4.合同生效日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限4.未備案責(zé)任十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.出租方：_______b.承租方：_______5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日6.合同履行地點(diǎn)：_______二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于各類(lèi)特色小吃、飲品、小吃攤位等。2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一。3.經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。4.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分。三、租金與費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。2.租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情，租金及費(fèi)用可作適當(dāng)調(diào)整。四、服務(wù)與管理1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件四。3.管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)整個(gè)小吃街的運(yùn)營(yíng)管理，確保小吃街的正常運(yùn)營(yíng)。4.管理制度：詳見(jiàn)附件五。五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利：a.享有小吃街的經(jīng)營(yíng)權(quán)。b.享有合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.合作方義務(wù)：a.按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。b.維護(hù)小吃街的形象和秩序。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)及小吃街管理制度。3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利：a.享有小吃街的經(jīng)營(yíng)收益。b.依法享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。b.遵守合同約定及小吃街管理制度。六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序：變更需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除條件：出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。4.解除程序：一方提出解除通知，對(duì)方確認(rèn)后合同解除。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反合同約定等。2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。九、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。十一、合同附件1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂方式：雙方代表面簽。2.合同蓋章要求：合同雙方須加蓋公章。3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案程序：合同簽訂后__日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。3.備案期限：合同有效期內(nèi)，每年__月__日前備案。4.未備案責(zé)任：未按規(guī)定備案的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)小吃街的整體運(yùn)營(yíng)、管理及重大決策享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中能夠迅速作出決策，提高運(yùn)營(yíng)效率。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方及小吃街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)行日常監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保小吃街的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方或經(jīng)營(yíng)戶(hù)有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在必要時(shí)能夠控制小吃街的運(yùn)營(yíng)權(quán)。4.甲方品牌推廣權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)使用小吃街名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)進(jìn)行品牌推廣。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利用小吃街的品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣。5.甲方收益分配權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方享有小吃街總收入的一定比例作為管理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠從小吃街的運(yùn)營(yíng)中獲得一定的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)小吃街的日常運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)戶(hù)管理享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中能夠自主決策，提高經(jīng)營(yíng)靈活性。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)戶(hù)，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行管理。說(shuō)明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠保持經(jīng)營(yíng)策略的一致性。3.乙方收益最大化條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)采取一切合法手段，以提高小吃街的經(jīng)營(yíng)收益。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方積極創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。4.乙方品牌推廣權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)使用小吃街名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)進(jìn)行品牌推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保乙方在推廣過(guò)程中能夠充分展示自身品牌形象。5.乙方租金調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款保障乙方在面臨市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，能夠靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款確保中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)信息不被泄露。4.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障合同的順利履行。5.中介解除合同條款條款內(nèi)容：若中介方無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。說(shuō)明：此條款確保在中介方無(wú)法滿足服務(wù)要求時(shí)，雙方能夠及時(shí)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.管理制度5.保密條款6.不可抗力條款7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更記錄9.違約行為及認(rèn)定記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或方式。c.未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。d.泄露商業(yè)秘密。e.未履行保密義務(wù)。f.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方收集證據(jù)。b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理方式。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高保密意識(shí)，制定嚴(yán)格的保密協(xié)議。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小吃街的租賃與管理。2.小吃街的經(jīng)營(yíng)戶(hù)招募與管理。3.小吃街的服務(wù)與保障。4.小吃街的品牌推廣與市場(chǎng)拓展。5.小吃街的租金與費(fèi)用管理。6.小吃街的爭(zhēng)議解決與合同終止。全文完。2024年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.運(yùn)營(yíng)范圍與期限2.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域2.2運(yùn)營(yíng)期限3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.商戶(hù)入駐4.1入駐條件4.2入駐流程4.3入駐費(fèi)用5.商戶(hù)權(quán)益5.1商戶(hù)權(quán)益內(nèi)容5.2商戶(hù)權(quán)益保障6.商戶(hù)責(zé)任6.1商戶(hù)責(zé)任內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.營(yíng)業(yè)管理7.1營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2營(yíng)業(yè)秩序7.3營(yíng)業(yè)宣傳8.財(cái)務(wù)管理8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3財(cái)務(wù)監(jiān)督9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任追究13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：X餐飲管理有限公司1.1.2乙方：X特色小吃街商戶(hù)1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.運(yùn)營(yíng)范圍與期限2.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域2.1.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奶厣〕越?，具體范圍為街區(qū)內(nèi)所有商鋪。2.2運(yùn)營(yíng)期限2.2.1運(yùn)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1.1甲方負(fù)責(zé)整個(gè)特色小吃街的運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、裝修、設(shè)施維護(hù)等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)自身店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，包括商品供應(yīng)、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生管理等。3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.2.1甲方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于店鋪入駐、商品銷(xiāo)售、衛(wèi)生檢查等。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保自身店鋪的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.3.1甲方對(duì)特色小吃街的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等，由甲方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。4.商戶(hù)入駐4.1入駐條件4.1.1乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2入駐流程4.2.1乙方需向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等文件。4.2.2甲方審核乙方申請(qǐng)，符合條件者簽訂租賃合同。4.3入駐費(fèi)用4.3.1乙方需支付租金、押金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.商戶(hù)權(quán)益5.1商戶(hù)權(quán)益內(nèi)容5.1.1乙方享有在特色小吃街內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。5.1.2乙方享有使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。5.2商戶(hù)權(quán)益保障5.2.1甲方保障乙方合法權(quán)益，維護(hù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2.2甲方對(duì)乙方權(quán)益受損情況，應(yīng)及時(shí)予以處理。6.商戶(hù)責(zé)任6.1商戶(hù)責(zé)任內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)自身店鋪的衛(wèi)生、安全、消防等負(fù)責(zé)。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.營(yíng)業(yè)管理7.1營(yíng)業(yè)時(shí)間7.1.1特色小吃街營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。7.1.2乙方店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)與特色小吃街整體營(yíng)業(yè)時(shí)間保持一致，如有特殊需求，需提前向甲方申請(qǐng)批準(zhǔn)。7.2營(yíng)業(yè)秩序7.2.1乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物，確保通道暢通。7.2.2乙方應(yīng)維護(hù)店鋪周邊環(huán)境，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)和顧客的通行。7.3營(yíng)業(yè)宣傳7.3.1乙方可在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，但不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)和顧客體驗(yàn)。7.3.2甲方負(fù)責(zé)制定整體宣傳策略，乙方需配合甲方進(jìn)行統(tǒng)一宣傳推廣活動(dòng)。8.財(cái)務(wù)管理8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金按商鋪面積和地理位置等因素確定，具體金額詳見(jiàn)附件《租金明細(xì)表》。8.1.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方繳納上一個(gè)月的租金和水電費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。8.3財(cái)務(wù)監(jiān)督8.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方收取的費(fèi)用進(jìn)行查詢(xún)，甲方應(yīng)予以配合。8.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)整個(gè)特色小吃街的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。9.1.2乙方負(fù)責(zé)自身店鋪內(nèi)的安全管理，包括食品衛(wèi)生、消防安全等。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)食品衛(wèi)生符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行食品安全檢查。9.2.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保消防通道暢通。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。9.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案行動(dòng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任追究12.2.1違約責(zé)任追究由受損方提出，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付違約金或賠償金。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止13.3.1合同變更不影響原合同的效力，如原合同與變更后的協(xié)議內(nèi)容不一致，以變更后的協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、糾紛調(diào)解等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意干擾或阻礙第三方的工作。2.2.3乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.2責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、咨詢(xún)、監(jiān)理等職責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同決定是否采納。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更的效力6.2.1合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。7.2.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租金明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明各商鋪的租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《運(yùn)營(yíng)管理制度》要求：包括入駐條件、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，是甲乙雙方共同遵守的準(zhǔn)則。3.《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.《安全應(yīng)急預(yù)案》要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，是甲乙雙方共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要依據(jù)。5.《財(cái)務(wù)報(bào)表》要求：包括甲乙雙方的收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此報(bào)表作為合同附件，是甲乙雙方了解財(cái)務(wù)狀況的重要資料。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。8.《合同解除協(xié)議》要求：包括合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解除合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未遵守運(yùn)營(yíng)管理制度，影響其他商戶(hù)或顧客。乙方未保持店鋪內(nèi)外整潔，影響小吃街整體形象。乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，造成顧客損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未繳金額的千分之五作為違約金。乙方未遵守運(yùn)營(yíng)管理制度，造成小吃街形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未保持店鋪內(nèi)外整潔，造成顧客不便，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于清理費(fèi)用、賠償損失等。乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，造成顧客損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)繳納租金，逾期5天，應(yīng)支付未繳租金的千分之五作為違約金。乙方未遵守運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致小吃街發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括滅火費(fèi)用、顧客損失賠償?shù)取Ｒ曳降赇亙?nèi)外環(huán)境臟亂，造成顧客投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用100元。全文完。2024年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（運(yùn)營(yíng)方）：2.乙方（服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“特色小吃街”指乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的小吃街，具有獨(dú)特的美食文化特色。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)特色小吃街的日常經(jīng)營(yíng)、管理、宣傳等工作；（2）服務(wù)管理：指乙方為甲方提供的小吃街相關(guān)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等；（3）特許經(jīng)營(yíng)：指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)特色小吃街的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定經(jīng)營(yíng)特色小吃街；（2）保證小吃街的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在問(wèn)題；（4）按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；（5）保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為特色小吃街所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)特色小吃街的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方按照小吃街營(yíng)業(yè)額的一定比例向甲方支付；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)，按年度向甲方支付；（3）宣傳推廣費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)小吃街的整體宣傳推廣，乙方根據(jù)實(shí)際情況支付；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年末前支付年度費(fèi)用；（3）宣傳推廣費(fèi)：根據(jù)宣傳推廣計(jì)劃，分期支付；（4）其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供宣傳推廣資源的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密包括但不限于小吃街的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變化；（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)小吃街的整體運(yùn)營(yíng)和管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)小吃街內(nèi)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)小吃街的命名權(quán)、品牌使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)小吃街內(nèi)部經(jīng)營(yíng)者的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就小吃街的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)作，共同促進(jìn)小吃街的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論小吃街運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)；（2）及時(shí)通報(bào)小吃街運(yùn)營(yíng)情況，互相支持，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（運(yùn)營(yíng)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.小吃街經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件；2.小吃街設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；3.宣傳推廣方案及預(yù)算；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件；5.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.任何一方要求提供的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供宣傳推廣資源，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)