2024年度商業(yè)地產(chǎn)退房協(xié)議書范本（含品牌置換）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)退房協(xié)議書范本（含品牌置換）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)基本情況4.房地產(chǎn)租賃情況5.退房原因及條件6.退房程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房地產(chǎn)品牌置換條款8.品牌置換具體內(nèi)容9.退房補(bǔ)償及費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效、變更、解除與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的：明確雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，以及因退房產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第二條當(dāng)事人信息第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]。3.2房地產(chǎn)地址：[地址]。3.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米。3.4房地產(chǎn)用途：[用途]。第四條房地產(chǎn)租賃情況4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金：每月人民幣[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，租金支付方式：[支付方式]。第五條退房原因及條件5.1退房原因：[原因]。5.2退房條件：5.2.1乙方需提前[天數(shù)]天向甲方書面提出退房申請(qǐng)。5.2.2乙方需支付相應(yīng)退房補(bǔ)償費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。第六條退房程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1乙方提出退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)。6.2若甲方同意退房，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)簽訂退房協(xié)議。6.3雙方應(yīng)在本合同約定的退房時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。第七條房地產(chǎn)品牌置換條款7.1甲方同意乙方在退房時(shí)進(jìn)行品牌置換。7.2品牌置換范圍：[置換品牌]。7.3品牌置換條件：7.3.1乙方需滿足甲方提出的品牌置換條件。7.3.2乙方需支付相應(yīng)品牌置換費(fèi)用。7.3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[天數(shù)]日內(nèi)完成品牌置換。第八條品牌置換具體內(nèi)容8.1品牌置換范圍包括但不限于原有品牌裝修、設(shè)備、標(biāo)識(shí)等。8.2乙方需提供原品牌的相關(guān)證明材料，包括但不限于品牌授權(quán)書、購(gòu)置發(fā)票等。8.3品牌置換的具體方案由雙方協(xié)商確定，包括置換的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。8.4乙方需按照協(xié)商確定的方案，負(fù)責(zé)將原品牌更換為新品牌，并承擔(dān)所有更換過程中的費(fèi)用。第九條退房補(bǔ)償及費(fèi)用承擔(dān)9.1退房補(bǔ)償金額：根據(jù)租賃合同約定及市場(chǎng)行情，退房補(bǔ)償金額為人民幣[金額]元。9.2費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1乙方需在退房時(shí)一次性支付退房補(bǔ)償費(fèi)用。9.2.2甲方在收到乙方支付的退房補(bǔ)償費(fèi)用后，應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還乙方。第十條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3甲方應(yīng)將乙方的押金及預(yù)付款項(xiàng)在合同解除后[天數(shù)]日內(nèi)退還乙方。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效、變更、解除與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更、解除或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除或終止后，本合同對(duì)雙方不具有約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)租賃合同副本。14.1.2乙方提供的品牌證明材料。14.1.3退房補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證。14.1.4雙方協(xié)商確定的品牌置換方案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)租賃、品牌置換等環(huán)節(jié)提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.1.3第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙雙方責(zé)任劃分17.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.1.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（2）監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.1.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（2）配合第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）承擔(dān)因自身原因造成第三方損失的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過[金額]元。18.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。第十九條第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方變更與解除20.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)期間，如需變更或解除服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十一條第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二十二條第三方介入后的合同條款變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本要求：合同需完整、清晰，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、租賃物狀況等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的租賃關(guān)系及租賃物的基本情況。2.乙方提供的品牌證明材料要求：包括品牌授權(quán)書、購(gòu)置發(fā)票、產(chǎn)品合格證等，證明乙方擁有使用該品牌的權(quán)利。說明：用于證明乙方在退房時(shí)進(jìn)行品牌置換的合法性。3.退房補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，證明乙方已支付退房補(bǔ)償費(fèi)用。說明：作為合同附件，用于證明退房補(bǔ)償費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.雙方協(xié)商確定的品牌置換方案要求：方案需詳細(xì)列出置換品牌、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確品牌置換的具體細(xì)節(jié)。5.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確退房時(shí)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體狀況，便于雙方核對(duì)。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：合同或協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。未按約定支付租金。未按約定完成品牌置換。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定恢復(fù)房地產(chǎn)原狀。未按約定支付退房補(bǔ)償費(fèi)用。1.3第三方違約：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方[金額]元違約金。甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付乙方[金額]元違約金。甲方未按約定完成品牌置換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方[金額]元違約金。乙方未按約定恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定支付退房補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)支付乙方[金額]元違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期10天，應(yīng)支付甲方[金額]元違約金。3.3第三方在品牌置換過程中，因操作失誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)退房協(xié)議書范本（含品牌置換）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3品牌置換1.4退房1.5其他相關(guān)術(shù)語2.合同生效與期限2.1合同生效條件2.2合同期限2.3合同續(xù)簽3.退房原因3.1雙方約定的退房原因3.2違約退房3.3其他退房情形4.退房流程4.1退房申請(qǐng)4.2退房審批4.3退房交接4.4退房款項(xiàng)結(jié)算5.品牌置換5.1品牌置換條件5.2品牌置換流程5.3品牌置換期限6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2房地產(chǎn)使用權(quán)6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.房地產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備7.1房地產(chǎn)設(shè)施7.2房地產(chǎn)設(shè)備7.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.費(fèi)用及款項(xiàng)8.1退房費(fèi)用8.2品牌置換費(fèi)用8.3其他費(fèi)用8.4款項(xiàng)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2商業(yè)地產(chǎn)（2）本商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件。1.3品牌置換（1）品牌置換是指乙方在符合合同約定條件下，將其擁有的品牌置換至甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)。（2）品牌置換的具體內(nèi)容、方式及條件詳見附件。1.4退房（1）退房是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定條件，將本商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)返還給甲方。（2）退房的具體流程、時(shí)間及責(zé)任詳見附件。1.5其他相關(guān)術(shù)語（1）合同附件：指合同中約定的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、清單、圖紙等文件。（2）通知：指一方按照合同約定向另一方發(fā)出的書面通知或電子郵件。第二條合同生效與期限2.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。2.2合同期限（1）本合同有效期為[合同期限]。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.3合同續(xù)簽（1）合同續(xù)簽應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）合同續(xù)簽的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條退房原因3.1雙方約定的退房原因（1）乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需要退租本商業(yè)地產(chǎn)。（2）本商業(yè)地產(chǎn)存在重大安全隱患或無法滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.2違約退房（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他違約行為。（2）甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.3其他退房情形（1）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致同意退房。第四條退房流程4.1退房申請(qǐng)（1）乙方應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出退房申請(qǐng)。（2）退房申請(qǐng)應(yīng)包括退房原因、退房時(shí)間、退房交接事項(xiàng)等。4.2退房審批（1）甲方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)予以審批。（2）甲方審批退房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)考慮乙方退房原因及實(shí)際情況。4.3退房交接（1）退房交接應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。（2）交接內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等。4.4退房款項(xiàng)結(jié)算（1）退房款項(xiàng)包括剩余租金、押金等。（2）退房款項(xiàng)應(yīng)在退房交接完成后[結(jié)算期限]內(nèi)支付。第五條品牌置換5.1品牌置換條件（1）乙方擁有合法的品牌所有權(quán)。（2）品牌置換符合甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)定位。5.2品牌置換流程（1）乙方向甲方提出品牌置換申請(qǐng)。（2）甲方對(duì)乙方品牌進(jìn)行審核，審核通過后雙方簽訂品牌置換協(xié)議。5.3品牌置換期限（1）品牌置換期限為[置換期限]。（2）品牌置換期限屆滿，乙方品牌自動(dòng)退出甲方商業(yè)地產(chǎn)。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）本商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方僅獲得本商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。6.2房地產(chǎn)使用權(quán)（1）乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用本商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方不得擅自改變本商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更（1）如本商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方。（2）乙方有權(quán)根據(jù)變更后的產(chǎn)權(quán)情況，與新的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商調(diào)整合同條款。第七條房地產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備7.1房地產(chǎn)設(shè)施（1）本商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等。（2）甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。7.2房地產(chǎn)設(shè)備（1）本商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)備包括但不限于：照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)備等。（2）甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和管理。7.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)（1）甲方應(yīng)確保本商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)在設(shè)施與設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第八條費(fèi)用及款項(xiàng)8.1退房費(fèi)用（1）退房費(fèi)用包括但不限于：剩余租金、裝修折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）退房費(fèi)用應(yīng)在退房交接完成后[結(jié)算期限]內(nèi)支付。8.2品牌置換費(fèi)用（1）品牌置換費(fèi)用包括但不限于：品牌使用費(fèi)、裝修費(fèi)用、設(shè)備遷移費(fèi)用等。（2）品牌置換費(fèi)用應(yīng)在品牌置換協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。8.3其他費(fèi)用（1）合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的[結(jié)算期限]內(nèi)支付。8.4款項(xiàng)支付方式（1）款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供的資料虛假或不完整。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。12.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。（2）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）本合同附件清單包括但不限于：租賃合同、裝修協(xié)議、設(shè)備清單等。（2）附件清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。（2）通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。（2）解釋權(quán)歸屬方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）在合同終止時(shí)，享有合同終止后的相應(yīng)權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過[金額]元人民幣。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的時(shí)間、期限和條件；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過程中，按照協(xié)議約定的方式支付。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式包括但不限于：（1）按月支付；（2）按項(xiàng)目支付；（3）按比例支付。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第九條第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書