2024中介房屋買賣合同范文：法拍房交易版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：法拍房交易版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押、查封等限制情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同變更與補充13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋交易稅費清單14.3附件3：房屋抵押、查封等限制情況證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范法拍房屋的買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于通過司法拍賣取得房屋所有權(quán)的買賣雙方，以及提供中介服務(wù)的機構(gòu)。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方法定代表人/負責人：____________________中介方住所地：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項權(quán)證號：____________________3.3房屋抵押、查封等限制情況房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________如有，請列出具體抵押權(quán)人、查封機關(guān)及查封期限：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：____________________元。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后的第____個工作日完成全部款項的支付。5.房屋交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2驗收標準買方對房屋的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實際情況。5.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房屋過戶稅費由買方承擔。6.3稅費支付買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.履約責任與違約責任7.1履約責任買賣雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金的計算標準為：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當于______元的違約金。違約金總額不超過______元。違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第九條。10.3合同生效與解除的程序合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進行。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費清單；（3）房屋抵押、查封等限制情況證明；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，附件作為合同不可分割的部分。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達本合同項下通知應(yīng)以書面形式進行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋交易稅費清單14.3附件3：房屋抵押、查封等限制情況證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：____________________元。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）其他經(jīng)雙方同意的情況。16.2第三方介入程序16.2.1第三方選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方委托買賣雙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用支付等事項以書面形式委托給第三方。16.2.3第三方工作完成第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其工作，并將工作成果提交給買賣雙方。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并確保工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并確保第三方的工作不受干擾。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔，具體費用由雙方在合同中約定。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成工作后支付，支付方式見合同約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方已完成其工作，合同目的已實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）出現(xiàn)合同約定的終止條件。21.2終止程序第三方介入的合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中需要繳納的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：稅費清單是買賣雙方計算稅費金額和支付時間的重要依據(jù)。3.房屋抵押、查封等限制情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制情況的書面證明。說明：證明房屋是否存在法律上的限制，影響交易的順利進行。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的核心文件。6.房屋交付清單要求：列出房屋交付時需要移交的物品清單。說明：交付清單用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。7.房屋交接確認書要求：雙方簽署的房屋交接確認書，確認房屋已交付。說明：確認書是房屋交付的重要憑證，證明雙方已履行交付義務(wù)。8.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房屋過戶的必備文件，確保過戶順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金為購房款的萬分之五乘以10天。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若賣方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金為房屋交易價格的萬分之五乘以5天。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償買賣雙方的損失。示例：若中介方未能及時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成其工作或工作成果不合格。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值不符，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：法拍房交易版1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同簽訂目的4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋權(quán)屬證書三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、稅費承擔1.稅費種類及比例2.稅費支付主體3.稅費支付時間五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶時間3.過戶費用4.過戶風險承擔六、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付地點4.房屋交付質(zhì)量七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.保密條款2.解除合同通知3.不可抗力條款十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：_______乙方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：_______中介方：姓名（或名稱），聯(lián)系方式：_______2.合同訂立時間及地點合同訂立時間：_______年_______月_______日合同訂立地點：_______3.合同簽訂目的甲方自愿購買乙方名下位于_______的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。3.房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。5.房屋權(quán)屬證書乙方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為_______。三、交易價格及支付方式1.交易價格房屋交易價格為_______元。2.付款方式甲方分_______期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.付款違約責任如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。四、稅費承擔1.稅費種類及比例本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及比例按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅費支付主體甲方承擔本交易涉及的稅費。3.稅費支付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付全部稅費。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料（1）身份證件；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)證明材料。2.過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。4.過戶風險承擔因房屋過戶過程中產(chǎn)生的風險由乙方承擔。六、房屋交付1.房屋交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.房屋交付地點房屋交付地點為_______。4.房屋交付質(zhì)量房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。七、違約責任1.買方違約責任如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.賣方違約責任如乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.中介方違約責任中介方應(yīng)履行中介職責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予_______天寬限期，違約方未履行義務(wù)的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已付款項的，應(yīng)退還或折抵相應(yīng)費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序合同終止需雙方簽署終止協(xié)議。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同的訂立、履行和解除情況負有保密義務(wù)。2.解除合同通知任何一方解除合同，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。3.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十三、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間_______年_______月_______日3.合同生效地點_______十四、合同簽署1.合同簽署人甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______中介方：_______2.合同簽署日期_______年_______月_______日3.合同簽署地點______________（甲方簽字或蓋章）_______（乙方簽字或蓋章）_______（中介方簽字或蓋章）_______（甲方簽字或蓋章）_______（乙方簽字或蓋章）_______（中介方簽字或蓋章）_______（甲方簽字或蓋章）_______（乙方簽字或蓋章）_______（中介方簽字或蓋章）_______（甲方簽字或蓋章）_______（乙方簽字或蓋章）_______（中介方簽字或蓋章）_______（甲方簽字或蓋章）_______（乙方簽字或蓋章）_______（中介方簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，房屋被其他更高價位的買家競拍成功，甲方有權(quán)在_______小時內(nèi)以相同或更高的價格參與競拍，并享有優(yōu)先購買權(quán)。2.臨時居住權(quán)條款說明：在房屋過戶前，甲方有權(quán)在得到乙方同意的情況下，暫時居住在房屋內(nèi)，居住期限不得超過_______個月。3.房屋維修責任條款說明：若在甲方入住前，房屋存在明顯的維修問題，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)維修費用。4.房屋裝修限制條款說明：甲方在購買房屋后，如需進行裝修，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并遵守乙方對房屋裝修的合理限制。5.房屋租賃權(quán)條款說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，若需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同不違反本合同約定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方提出解除合同，乙方有權(quán)在_______個工作日內(nèi)以相同或更高的價格購買房屋，并享有優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋使用限制條款說明：乙方在出售房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的正常使用。3.房屋維修費用承擔條款說明：在房屋過戶前，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)維修問題，維修費用由乙方承擔。4.房屋裝修限制條款說明：乙方在出售房屋期間，若進行裝修，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并遵守甲方對房屋裝修的合理限制。5.房屋租賃權(quán)條款說明：乙方在出售房屋期間，若將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同不違反本合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款說明：中介服務(wù)費由買賣雙方按約定比例支付，甲方支付_______%，乙方支付_______%，支付時間及方式詳見合同附件。2.中介保密條款說明：中介方對本合同的訂立、履行和解除情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.中介費用退還條款說明：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。5.中介爭議解決條款說明：中介方與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證件復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.房屋維修記錄7.房屋租賃合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：乙方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.違約行為：中介方未履行中介職責。認定：中介方未能按合同約定促成交易或提供虛假信息。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。認定：一方泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)機密信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.寬限期：指在特定情況下，給予對方一定期限來履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時溝通，尋求法律援助，通過仲裁或訴訟解決糾紛。2.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費繳納問題。解決辦法：咨詢稅務(wù)部門，確保稅費繳納符合規(guī)定。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介方未履行職責。解決辦法：要求中介方承擔違約責任，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.法拍房交易：適用于通過司法拍賣獲得的房屋買賣。2.房屋買賣糾紛：適用于解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的各種糾紛。3.房屋租賃糾紛：適用于解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的糾紛。4.房屋維修糾紛：適用于解決房屋維修過程中出現(xiàn)的糾紛。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：法拍房交易版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為法拍房所有權(quán)人，乙方有意購買該法拍房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在法拍房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.法拍房：指因債務(wù)糾紛、司法拍賣等原因，由法院強制拍賣的房屋。2.法拍房交易：指買受方購買法拍房的過程，包括拍賣、競買、過戶等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售法拍房的當事人。2.乙方：指本合同中購買法拍房的當事人。3.法院：指依法行使司法權(quán)力的國家審判機關(guān)。4.法院公告：指法院對法拍房拍賣的相關(guān)事項發(fā)布的公告。5.競買人：指參與法拍房拍賣并有意購買法拍房的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的法拍房信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在交易過程中遵守國家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則。4.乙方有義務(wù)在交易過程中遵守國家法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成法拍房過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：法拍房過戶手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將法拍房過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款及相關(guān)稅費。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同辦理法拍房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：指乙方購買法拍房所支付的款項。2.拍賣費用：指參與法拍房拍賣所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.過戶稅費：指法拍房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.交易手續(xù)費：指中介機構(gòu)為促成交易所收取的費用。5.其他費用：指本合同未列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方應(yīng)在法拍房過戶前，將拍賣費用、過戶稅費等相關(guān)費用支付至指定賬戶。3.交易手續(xù)費及其他費用，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付購房款的__%作為定金。2.甲方應(yīng)在法拍房過戶前，將拍賣費用、過戶稅費等相關(guān)費用支付至指定賬戶。3.乙方應(yīng)在法拍房過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)收據(jù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間完成法拍房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。2.若甲方提供的法拍房信息存在虛假、誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。2.若乙方在法拍房過戶過程中，故意拖延或阻撓，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.法拍房的相關(guān)信息。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為法拍房所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在未支付完購房款前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對法拍房的所有權(quán)，直至本合同約定的購房款全部支付完畢。2.乙方在未支付完購房款前，不得擅自處分法拍房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在法拍房過戶前，對法拍房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在法拍房過戶后，對法拍房進行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保法拍房過戶手續(xù)的順利進行。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理法拍房過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互通知，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不因其他合同的成立或失效而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________乙方（買受方）：（蓋章）________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.法拍房相關(guān)證明文件2.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.法拍房相關(guān)證明文件，包括但不限于：法拍房拍賣公告法拍房產(chǎn)權(quán)證明法拍房抵押、查封等權(quán)利限制情況說明法拍房評估報告法拍房交易稅費計算單2.雙方身份證明文件，包括但不限于：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件法定代表人或授權(quán)代表身份證明3.雙方協(xié)商一致的其他文件，包括但不限于：交易款項支付憑證過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成法拍房過戶手續(xù)提供的法拍房信息存在虛假、誤導(dǎo)未按約定時間支付拍賣費用、過戶稅費等2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款故意拖延或阻撓法拍房過戶手續(xù)辦理未按約定時間支付拍賣費用、過戶稅費等三、法律名詞及解釋：1.法拍房：指因債務(wù)糾紛、司法拍賣等原因，由法院強制拍賣的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：