2024年地下室房屋買賣合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室房屋買賣合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理方信息3.地下室房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋權(quán)屬4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.物業(yè)管理相關(guān)條款5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.5物業(yè)管理爭議解決6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“地下室房屋”指位于地下一層的住宅或商業(yè)用途房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)地下室房屋物業(yè)管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如涉及特殊情況，應(yīng)參照相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按通常含義理解。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人：_________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人：_________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方全稱：________________________2.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人：_________________2.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________________3.地下室房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：________________________3.1.2詳細(xì)地址：________________________3.2房屋面積3.2.1實(shí)際使用面積：____________________3.2.2土地使用權(quán)面積：__________________3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3.2建筑年代：________________________3.4房屋配套設(shè)施3.4.1供電：________________________3.4.2供水：________________________3.4.3排水：________________________3.4.4供暖：________________________3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)證號：__________________3.5.2土地使用權(quán)證號：__________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：________________________4.1.2付款方式：一次性付款4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金。4.2.2余款在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.4付款憑證4.4.1定金支付憑證：____________________4.4.2余款支付憑證：____________________5.物業(yè)管理相關(guān)條款5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.1.2費(fèi)用收取方式：按月收取5.2物業(yè)管理范圍5.2.1清潔衛(wèi)生5.2.2安全保衛(wèi)5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.4綠化養(yǎng)護(hù)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3.1提供房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理服務(wù)5.3.2提供安全保障服務(wù)5.3.3提供綠化和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.4物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.4.1物業(yè)管理費(fèi)用每月____日前由物業(yè)管理方向買方收取。5.4.2買方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.5物業(yè)管理爭議解決5.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭議。5.5.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，在過戶手續(xù)辦理完畢后將地下室房屋交付給買方。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付總價(jià)款。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定交付地下室房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。6.2.2買方未按約定支付總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.4爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.4.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分條款。8.3不可抗力證明8.3.1不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方文件等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2買方支付定金。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.5附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.6附件六：付款憑證復(fù)印件11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為________________________11.3生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。12.3補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，包括但不限于起訴狀、證據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于快遞、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1合同簽訂過程中的咨詢服務(wù)；1.2.2合同履行過程中的監(jiān)理、評估、調(diào)解等服務(wù)；1.2.3合同爭議解決過程中的仲裁、訴訟等程序。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。2.2.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；3.2.2雙方簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；4.1.3對服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2對其服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估；4.2.3在發(fā)生爭議時(shí)，積極配合甲乙雙方解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的劃分：5.2.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理服務(wù)中，應(yīng)遵循物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，并接受其監(jiān)督；5.2.2第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管部門的規(guī)定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出；6.1.2第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第13條的規(guī)定解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3發(fā)生不可抗力事件。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同第13條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、支付方式、物業(yè)管理相關(guān)條款等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要合同文件。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方信息、物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用收取方式、爭議解決等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，是雙方約定物業(yè)管理事宜的文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。說明：本附件為輔助性文件，用于證明合同相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。6.附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，為合同履行提供證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，是第三方介入合同履行過程中的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主生活。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的_____%。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____萬元。買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____萬元。物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣____萬元。第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)向買方支付賠償金人民幣____萬元。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含物業(yè)管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任第四章物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理合同約定4.4物業(yè)管理違約責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償金的計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2物業(yè)管理合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽訂人簽字蓋章第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同變更及補(bǔ)充條款第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容概述合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年地下室房屋買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號的地下室房屋，建筑面積為____平方米。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣____元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。3.3付款方式變更及違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更付款方式。如因故變更，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第四章物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托____物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。4.3物業(yè)管理合同約定甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同中，乙方作為房屋買受人，享有物業(yè)管理合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.4物業(yè)管理違約責(zé)任如物業(yè)管理公司未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.4房屋驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，支付方式按實(shí)際發(fā)生情況確定。6.3產(chǎn)權(quán)過戶中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施如因政策、法律等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金及賠償金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的____%。賠償金的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失確定。7.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方宣布破產(chǎn)或被依法注銷。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理善后事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2物業(yè)管理合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號，簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂人簽字蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同變更及補(bǔ)充條款本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容概述甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋出售優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂前，如因自身原因需要出售該房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款說明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款說明：本合同中涉及的一切稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。1.5甲方保證房屋無權(quán)利瑕疵條款說明：甲方保證房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方購買意向優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂前，如因自身原因需要購買該房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意向。2.2乙方提供資金證明條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供相應(yīng)的資金證明，以證明其具備購買房屋的資金能力。2.3乙方房屋用途限制條款說明：乙方承諾購買該房屋后，僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)用途。2.4乙方房屋裝修限制條款說明：乙方在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方房屋出售限制條款說明：乙方在合同簽訂后____年內(nèi)不得出售該房屋，如需出售，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額按照中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對房屋買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.3中介違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時(shí)間及方式按照中介合同約定執(zhí)行。3.5中介服務(wù)范圍條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。3.6中介責(zé)任免除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與房屋買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理合同復(fù)印件6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收合格證明9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：乙方購買房屋后，未按合同約定用途使用，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致一方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或其他方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)房屋或退還房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或退還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.包含物業(yè)管理服務(wù)的房屋買賣。5.需要第三方中介參與的房屋買賣。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含物業(yè)管理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，地下空間開發(fā)日益受到重視。為了滿足人民群眾對住房的需求，甲方擬將其擁有的地下室房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將地下室房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.物業(yè)管理：指對地下室房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將地下室房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.交付：指甲方將地下室房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方或物業(yè)管理方用于地下室房屋日常管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用的總和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的地下室房屋合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)將地下室房屋及相關(guān)設(shè)施按照約定交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室房屋及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方應(yīng)妥善使用、保管地下室房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將地下室房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到地下室房屋及相關(guān)設(shè)施后____日內(nèi)支付購房款。3.物業(yè)管理費(fèi)的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法定事由解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因法定事由解除合同時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將地下室房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損地退還給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：指乙方購買甲方地下室房屋所支付的全部金額。2.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的一定比例的購房款。3.尾款：指購房款扣除首付款后的剩余金額，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于地下室房屋的日常管理和維護(hù)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在地下室房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的交付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付地下室房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的地下室房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變地下室房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下室房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對地下室房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對地下室房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方之間關(guān)于地下室房屋買賣和物業(yè)管理的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的存在或缺失為由主張合同無效。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________