2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3投資管理方2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所在地2.3抵押物權(quán)屬證明3.投資管理合同概述3.1投資管理目的3.2投資管理期限3.3投資管理方式4.投資資金管理4.1投資資金來源4.2投資資金用途4.3投資資金使用監(jiān)管5.投資收益分配5.1投資收益計算方法5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時間6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置程序8.投資風(fēng)險與責(zé)任8.1投資風(fēng)險承擔(dān)8.2投資風(fēng)險防范措施8.3投資失敗責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為[抵押權(quán)人全稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人]，聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：乙方，全稱為[抵押人全稱]，住所地為[抵押人住所]，法定代表人為[抵押人法定代表人]，聯(lián)系電話為[抵押人聯(lián)系電話]。1.3投資管理方：丙方，全稱為[投資管理方全稱]，住所地為[投資管理方住所]，法定代表人為[投資管理方法定代表人]，聯(lián)系電話為[投資管理方聯(lián)系電話]。第二條抵押物信息2.1抵押物概述：抵押物為位于[抵押物所在地]的旅游設(shè)施，包括但不限于度假村、酒店、娛樂設(shè)施等，具體清單見附件一。2.2抵押物所在地：[抵押物所在地]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。2.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條投資管理合同概述3.1投資管理目的：丙方接受甲方的委托，對抵押物進行投資管理，旨在實現(xiàn)抵押物的保值增值。3.2投資管理期限：本合同投資管理期限自[投資管理起始日期]起至[投資管理終止日期]止。3.3.1對抵押物進行日常維護和管理；3.3.2優(yōu)化經(jīng)營策略，提升旅游設(shè)施的經(jīng)營效益；3.3.3適時進行資產(chǎn)重組和投資合作。第四條投資資金管理4.1投資資金來源：甲方將向丙方支付[投資資金總額]，資金來源為甲方自有資金。4.2.1抵押物的日常運營和維護；4.2.2優(yōu)化旅游設(shè)施的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；4.2.3適當(dāng)?shù)氖袌鐾茝V和品牌建設(shè)。4.3投資資金使用監(jiān)管：丙方應(yīng)設(shè)立專門的投資資金使用監(jiān)管賬戶，并定期向甲方提供資金使用情況報告。第五條投資收益分配5.1.1投資收益=（投資收入投資成本投資稅費）×[投資收益分配比例]；5.1.2投資成本包括但不限于投資資金本金、運營成本、維護費用等；5.1.3投資稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2投資收益分配比例：甲方與丙方按照[投資收益分配比例]進行收益分配。5.3投資收益分配時間：投資收益分配時間為每年的[分配時間]，具體分配方案由丙方制定，并提前[時間]向甲方通知。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立條件如下：6.1.1抵押人向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明；6.1.2抵押權(quán)人審查抵押物權(quán)屬證明的真實性；6.1.3抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在[抵押權(quán)登記機構(gòu)]辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用為[抵押權(quán)登記費用]，具體費用明細(xì)見附件二。第七條抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件如下：7.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；7.1.2抵押物價值不足以清償債務(wù)；7.1.3其他經(jīng)雙方約定的行使抵押權(quán)條件。7.2.1將抵押物折價；7.2.2以拍賣、變賣等方式處置抵押物；7.2.3其他雙方約定的處置方式。7.3抵押權(quán)處置程序：抵押權(quán)人處置抵押權(quán)的程序如下：7.3.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押權(quán)通知；7.3.2抵押人有權(quán)在[時間]內(nèi)提出異議；7.3.3抵押權(quán)人按照約定程序進行抵押權(quán)處置。第八條投資風(fēng)險與責(zé)任8.1投資風(fēng)險承擔(dān)：投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等，由丙方承擔(dān)。8.2.1對旅游設(shè)施進行定期市場調(diào)研；8.2.2制定科學(xué)合理的經(jīng)營計劃；8.2.3建立健全的風(fēng)險預(yù)警機制。8.3投資失敗責(zé)任：如因丙方原因?qū)е峦顿Y失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：8.3.1向甲方支付[賠償金額]；8.3.2承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。9.3.1提出解除或終止合同的書面通知；9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；9.3.3完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。第十條違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方提供虛假信息；10.1.3一方故意隱瞞重要事實。10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)受損失方的損失；10.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料為保密信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.3保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更生效。13.3合同解除與終止：合同變更或解除的，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附件：本合同附件為[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；2.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任的最高賠償限額為[賠償限額]；4.1.2任何單個事件或連續(xù)事件的責(zé)任限額不得超過[賠償限額]；4.1.3第三方責(zé)任限額不適用于故意或重大過失造成的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2獲得合理的報酬；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守本合同條款，確保其提供服務(wù)符合合同要求；5.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.2.3對甲乙雙方的信息保密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實施方案，并確保實施方案的執(zhí)行。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，包括但不限于支付報酬、處理剩余事務(wù)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入不增加本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入不改變本合同的合同主體地位。第十一條特別約定11.1甲乙雙方在本合同中約定的第三方介入條款，是雙方的真實意愿，具有法律效力。11.2本合同其他條款與本合同第三方介入條款不一致的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，應(yīng)確保其真實性和有效性。2.投資資金使用情況報告詳細(xì)要求：丙方應(yīng)定期向甲方提供投資資金使用情況報告，包括但不限于資金使用明細(xì)、收益情況等。說明：投資資金使用情況報告是甲乙雙方監(jiān)督丙方資金使用的重要依據(jù)。3.投資收益分配方案詳細(xì)要求：丙方應(yīng)制定投資收益分配方案，包括分配比例、分配時間等。說明：投資收益分配方案是甲乙雙方分享投資收益的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記手續(xù)文件是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)確保其真實性和有效性。5.投資風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：丙方應(yīng)定期向甲方提供投資風(fēng)險評估報告，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。說明：投資風(fēng)險評估報告是甲乙雙方了解投資風(fēng)險的重要依據(jù)。6.投資資金使用監(jiān)管賬戶明細(xì)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)定期向甲方提供投資資金使用監(jiān)管賬戶的明細(xì)，包括但不限于資金流入、流出等。說明：投資資金使用監(jiān)管賬戶明細(xì)是甲乙雙方監(jiān)督丙方資金使用的重要依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，應(yīng)確保其真實性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方變更合同條款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的時間或金額償還債務(wù)。示例：抵押人未在約定的還款日償還到期債務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.投資管理方未按合同約定進行投資管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資管理方未按合同約定進行投資管理，導(dǎo)致投資損失或收益未達(dá)到預(yù)期。示例：投資管理方未按合同約定進行市場調(diào)研，導(dǎo)致投資決策失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例：第三方在資產(chǎn)評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方作出錯誤決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方故意隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失。示例：一方在簽訂合同時故意隱瞞抵押物存在瑕疵的事實，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對方同意，泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。示例：一方未經(jīng)對方同意，將本合同內(nèi)容透露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同目的1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章抵押權(quán)擔(dān)保投資概述2.1投資項目背景2.2投資項目概述2.3投資項目資金來源2.4投資項目預(yù)期收益2.5投資項目風(fēng)險分析第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押物范圍3.3抵押物評估3.4抵押權(quán)登記3.5抵押權(quán)效力3.6抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓3.7抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)第四章投資管理4.1投資管理主體4.2投資管理職責(zé)4.3投資管理方式4.4投資管理費用4.5投資管理期限4.6投資管理報告4.7投資管理調(diào)整第五章投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間5.4收益分配比例5.5收益分配爭議處理5.6收益分配稅務(wù)處理第六章投資風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險防范措施6.4風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案6.5風(fēng)險信息報告6.6風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更7.5合同履行終止7.6合同履行違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的法律后果第九章合同終止后的處理9.1投資收益結(jié)算9.2抵押權(quán)解除9.3投資項目移交9.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.5合同終止后的爭議解決第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同11.4不可抗力責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署手續(xù)第十四章合同附件14.1合同附件一：投資項目管理細(xì)則14.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明14.3合同附件三：投資收益分配方案14.4合同附件四：風(fēng)險控制措施清單14.5合同附件五：合同履行監(jiān)督報告合同編號2024TSM001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理事宜的權(quán)利義務(wù)，確保投資項目的順利進行。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至2024年X月X日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）投資項目完成且收益分配完畢。1.9合同爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章抵押權(quán)擔(dān)保投資概述2.1投資項目背景[投資項目背景說明]2.2投資項目概述[投資項目概述內(nèi)容]2.3投資項目資金來源[投資項目資金來源說明]2.4投資項目預(yù)期收益[投資項目預(yù)期收益說明]2.5投資項目風(fēng)險分析[投資項目風(fēng)險分析內(nèi)容]第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)[抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)說明]3.2抵押物范圍[抵押物范圍說明]3.3抵押物評估[抵押物評估說明]3.4抵押權(quán)登記[抵押權(quán)登記說明]3.5抵押權(quán)效力[抵押權(quán)效力說明]3.6抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓[抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓說明]3.7抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)[抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)說明]第四章投資管理4.1投資管理主體[投資管理主體說明]4.2投資管理職責(zé)[投資管理職責(zé)說明]4.3投資管理方式[投資管理方式說明]4.4投資管理費用[投資管理費用說明]4.5投資管理期限[投資管理期限說明]4.6投資管理報告[投資管理報告說明]4.7投資管理調(diào)整[投資管理調(diào)整說明]第五章投資收益分配5.1收益分配原則[收益分配原則說明]5.2收益分配方式[收益分配方式說明]5.3收益分配時間[收益分配時間說明]5.4收益分配比例[收益分配比例說明]5.5收益分配爭議處理[收益分配爭議處理說明]5.6收益分配稅務(wù)處理[收益分配稅務(wù)處理說明]第六章投資風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別[風(fēng)險識別說明]6.2風(fēng)險評估[風(fēng)險評估說明]6.3風(fēng)險防范措施[風(fēng)險防范措施說明]6.4風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案[風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案說明]6.5風(fēng)險信息報告[風(fēng)險信息報告說明]6.6風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)[風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)說明]第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限[合同履行期限說明]7.2合同履行義務(wù)[合同履行義務(wù)說明]7.3合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督說明]7.4合同履行變更[合同履行變更說明]7.5合同履行終止[合同履行終止說明]7.6合同履行違約責(zé)任[合同履行違約責(zé)任說明]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.5合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九章合同終止后的處理9.1投資收益結(jié)算合同終止后，應(yīng)及時進行投資收益結(jié)算。9.2抵押權(quán)解除合同終止后，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。9.3投資項目移交合同終止后，甲方應(yīng)將投資項目移交給乙方。9.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決方式處理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致。10.4違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）雙方協(xié)商一致。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.4不可抗力責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件清單[合同附件清單]12.2合同附件說明[合同附件說明]第十三章合同簽署13.1簽署時間[簽署時間]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人身份證明[簽署人身份證明]13.4簽署手續(xù)[簽署手續(xù)]第十四章合同附件14.1合同附件一：投資項目管理細(xì)則[合同附件一內(nèi)容]14.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明[合同附件二內(nèi)容]14.3合同附件三：投資收益分配方案[合同附件三內(nèi)容]14.4合同附件四：風(fēng)險控制措施清單[合同附件四內(nèi)容]14.5合同附件五：合同履行監(jiān)督報告[合同附件五內(nèi)容][甲方全稱]代表（簽字）：[乙方全稱]代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的投資項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于投資方向、資金使用、項目運營管理等。1.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對投資項目進行日常管理，包括但不限于項目進度、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在收益分配方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在乙方獲得收益后，有權(quán)優(yōu)先獲得約定的收益比例。1.5甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展、財務(wù)狀況等信息，確保乙方及時了解項目情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對本合同項下的投資項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于投資方向、資金使用、項目運營管理等。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對投資項目進行日常管理，包括但不限于項目進度、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督等。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.4乙方優(yōu)先權(quán)在收益分配方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在甲方獲得收益后，有權(quán)優(yōu)先獲得約定的收益比例。2.5乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進展、財務(wù)狀況等信息，確保甲方及時了解項目情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任監(jiān)督和協(xié)調(diào)角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目實施、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)意見等。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目監(jiān)督報告，內(nèi)容包括項目進展、存在問題、改進建議等。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.6中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構(gòu)獨立性中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突，確保監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資項目管理細(xì)則2.抵押權(quán)登記證明3.投資收益分配方案4.風(fēng)險控制措施清單5.合同履行監(jiān)督報告6.中介機構(gòu)監(jiān)督報告7.甲方和乙方身份證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方未按合同約定支付款項；3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.一方未按照合同約定進行項目管理和監(jiān)督；6.一方未按照合同約定進行收益分配；7.一方未按照合同約定進行風(fēng)險控制；8.一方未按照合同約定進行項目移交；9.一方未按照合同約定進行違約賠償。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為需由對方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)；2.雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為；3.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記于債權(quán)人名下，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.投資管理：指對投資項目的規(guī)劃、組織、實施、控制和監(jiān)督等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后解決辦法：加強項目管理，制定詳細(xì)的進度計劃，及時調(diào)整資源，確保項目按期完成。2.問題：成本超支解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化資源配置，加強成本核算，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.問題：收益分配不公解決辦法：明確收益分配原則，確保分配過程公平、透明，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.問題：風(fēng)險控制不力解決辦法：建立健全風(fēng)險管理體系，定期進行風(fēng)險評估，及時采取風(fēng)險防范措施。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游設(shè)施建設(shè)投資2.旅游項目運營管理3.投資項目融資擔(dān)保4.旅游產(chǎn)業(yè)投資合作5.旅游資源開發(fā)與利用6.旅游產(chǎn)業(yè)鏈上下游投資7.旅游目的地綜合開發(fā)全文完。2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理的優(yōu)勢，提高旅游設(shè)施投資效率，促進旅游產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游設(shè)施：指用于旅游活動的各種設(shè)施，包括但不限于酒店、度假村、旅游度假村、旅游觀光車、旅游船等。（2）抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的旅游設(shè)施抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿未受清償時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）擔(dān)保投資管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對旅游設(shè)施抵押權(quán)進行投資管理，包括但不限于融資、項目運營、風(fēng)險管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資管理：指乙方對旅游設(shè)施抵押權(quán)進行投資，包括但不限于融資、項目運營、風(fēng)險管理等活動。（2）風(fēng)險控制：指乙方在投資管理過程中，對旅游設(shè)施抵押權(quán)可能存在的風(fēng)險進行識別、評估、預(yù)警和控制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對旅游設(shè)施抵押權(quán)進行投資管理。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的旅游設(shè)施信息。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對旅游設(shè)施抵押權(quán)進行投資管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對旅游設(shè)施抵押權(quán)進行風(fēng)險控制，確保投資安全。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方報告投資管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式、電子郵件或其他約定方式進行溝通和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同的書面申請，經(jīng)另一方確認(rèn)后，本合同自終止之日起終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)立即停止履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事宜。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）管理費：乙方根據(jù)甲方委托的投資管理規(guī)模和復(fù)雜程度，按照約定的比例收取管理費。（2）業(yè)績報酬：乙方在實現(xiàn)約定的投資回報后，按照約定的比例提取業(yè)績報酬。（3）其他費用：包括但不限于審計費、評估費、法律費用等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明“2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理合同費用”。7.3支付時間：（1）管理費：甲方應(yīng)于每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付當(dāng)季的管理費。（2）業(yè)績報酬：甲方應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付上一會計年度的業(yè)績報酬。（3）其他費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付的費用符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%每日計算。（2）若甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定進行投資管理，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估，以實際損失為基礎(chǔ)計算。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（4）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項目無法正常運營。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目所在地區(qū)不穩(wěn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息。（2）涉及國家安全、社會公共利益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游設(shè)施抵押權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在投資管理過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方投資管理行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在投資管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2024年度旅游設(shè)施抵押權(quán)擔(dān)保投資管理合同文本。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.甲乙雙方授權(quán)委托書（如有）。4.乙方提供的投資管理方案及風(fēng)險評估報告。5.旅游設(shè)施抵押權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于抵押權(quán)證明、抵押物評估報告等。6.與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定進行投資管理或未履行風(fēng)險控制義務(wù)。任何一方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的旅游設(shè)施信息。任何一方泄露對方商