2024云南旅游度假村租賃與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南旅游度假村租賃與管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村行業(yè)日益繁榮。為了滿足游客日益增長(zhǎng)的休閑度假需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的旅游度假村租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)，確保旅游度假村租賃與管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游度假村：指集旅游、休閑、度假、娛樂(lè)等功能于一體的綜合性旅游場(chǎng)所。（2）租賃：指甲方將旅游度假村出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）管理：指乙方對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃旅游度假村的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)旅游度假村進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)收取滯納金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除的情況下，收回旅游度假村。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅游度假村，并按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)保證旅游度假村的安全、衛(wèi)生、整潔，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村所在地：__________5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方交付旅游度假村。（2）乙方在租賃期間對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃期滿手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，乙方在接到通知后應(yīng)立即停止使用旅游度假村。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退旅游度假村，并恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)追討乙方未支付的租金及違約金。（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方需按月支付。（2）管理費(fèi)：乙方需支付每月的管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付下一個(gè)月的基本租金。（2）管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在每月的指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并在支付憑證上注明合同編號(hào)及付款項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付旅游度假村，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）旅游度假村的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致旅游度假村無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密事項(xiàng)的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假村的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置旅游度假村。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)旅游度假村進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)旅游度假村進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游度假村的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行旅游度假村的宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解和掌握旅游度假村的經(jīng)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就旅游度假村租賃與管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）任何增加或減少權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.旅游度假村設(shè)施設(shè)備清單。4.不可抗力事件證明材料。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付旅游度假村，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同主體在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同主體在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式、時(shí)間和金額，并在合同中約定滯納金和賠償金額。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：合同中明確不可抗力事件的定義和責(zé)任劃分，以及在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能及時(shí)有效地解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：明確修改和補(bǔ)充合同的內(nèi)容和程序，確保雙方在合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：本合同所指第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。（2）責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行合同義務(wù)等。（3）權(quán)利：第三方合同主體享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、要求甲方或乙方履行合同等。（4）義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)遵守合同約定，履行其應(yīng)盡義務(wù)。2.第三方合同主體的加入：（1）甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方合同主體加入合同，但需征得對(duì)方同意。（2）第三方合同主體的加入應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游度假村設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)管理支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受旅游度假村經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的合理利潤(rùn)。（2）乙方有權(quán)參與旅游度假村經(jīng)營(yíng)決策。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得限制乙方的合理經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變旅游度假村的用途。全文完。2024云南旅游度假村租賃與管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同續(xù)簽條款二、租賃標(biāo)的1.度假村整體概況2.租賃范圍3.租賃設(shè)施設(shè)備4.租賃權(quán)屬三、租賃費(fèi)用1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任五、人員配置1.管理人員配置2.員工招聘與培訓(xùn)3.員工福利待遇4.員工勞動(dòng)紀(jì)律六、經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2.經(jīng)營(yíng)策略3.營(yíng)銷推廣4.財(cái)務(wù)管理七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備維修3.設(shè)施設(shè)備更新4.設(shè)施設(shè)備安全八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同修改與補(bǔ)充4.合同份數(shù)十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、附件1.度假村租賃范圍圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.員工福利待遇明細(xì)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同備案4.合同履行監(jiān)督合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同訂立日期：[合同訂立日期]。3.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。5.合同續(xù)簽條款：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。二、租賃標(biāo)的1.度假村整體概況：[度假村名稱]，位于[度假村地址]，占地面積[面積]，擁有客房[數(shù)量]間，餐飲[數(shù)量]個(gè)，娛樂(lè)設(shè)施[數(shù)量]個(gè)等。2.租賃范圍：包括但不限于度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施、公共區(qū)域等。3.租賃設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出租賃設(shè)施設(shè)備清單]。4.租賃權(quán)屬：甲方保留度假村所有權(quán)，乙方獲得在合同期限內(nèi)使用度假村的權(quán)利。三、租賃費(fèi)用1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為[租金金額]元/月。2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付保證金[金額]元，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]。3.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元/月，由乙方支付。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保度假村正常運(yùn)行。五、人員配置1.管理人員配置：甲方應(yīng)配備[管理人員數(shù)量]名管理人員，負(fù)責(zé)度假村的日常管理工作。2.員工招聘與培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)度假村員工。3.員工福利待遇：[詳細(xì)列出員工福利待遇]。4.員工勞動(dòng)紀(jì)律：?jiǎn)T工應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和度假村規(guī)章制度。六、經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：[經(jīng)營(yíng)目標(biāo)描述]。2.經(jīng)營(yíng)策略：[經(jīng)營(yíng)策略描述]。3.營(yíng)銷推廣：[營(yíng)銷推廣方案]。4.財(cái)務(wù)管理：[財(cái)務(wù)管理規(guī)定]。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.設(shè)施設(shè)備更新：在合同期限內(nèi)，如需更新設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商確定。4.設(shè)施設(shè)備安全：確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，防止安全事故發(fā)生。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或保證金。（2）甲方違反合同約定，未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意向。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將度假村設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金或保證金。（2）違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償（1）賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。（2）賠償金額應(yīng)在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的前提下確定。4.違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商。（2）調(diào)解。（3）仲裁。（4）訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解：由雙方協(xié)商分擔(dān)。（3）仲裁：由敗訴方承擔(dān)。（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。（2）調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。（3）仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。（4）訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。十一、其他約定1.合同附件（1）度假村租賃范圍圖。（2）設(shè)施設(shè)備清單。（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。（4）員工福利待遇明細(xì)。2.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.合同修改與補(bǔ)充（1）合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十二、合同生效與終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、清晰。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除或終止。3.合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期合同期限屆滿或合同解除、終止后的日期。十三、附件[此處列出附件內(nèi)容]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________2.合同簽署日期：________________________3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。4.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。[甲方代表簽字：________________________][乙方代表簽字：________________________][日期：________________________][甲方代表簽字：________________________][乙方代表簽字：________________________][日期：________________________][甲方代表簽字：________________________][乙方代表簽字：________________________][日期：________________________][甲方代表簽字：________________________][乙方代表簽字：________________________][日期：________________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策條款說(shuō)明：甲方作為度假村的主導(dǎo)方，享有對(duì)度假村運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位、品牌建設(shè)等方面。2.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)度假村的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于線上線下廣告投放、合作推廣等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)員工招聘與培訓(xùn)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)度假村員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備必要的技能和服務(wù)水平。4.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)度假村設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的安全、舒適和先進(jìn)。5.甲方負(fù)責(zé)合同糾紛解決條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲方有責(zé)任與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.甲方負(fù)責(zé)度假村品牌形象維護(hù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)度假村的品牌形象，包括但不限于品牌宣傳、客戶滿意度調(diào)查等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款說(shuō)明：乙方作為度假村的主導(dǎo)方，享有對(duì)度假村經(jīng)營(yíng)策略的決策權(quán)。包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、服務(wù)優(yōu)化、市場(chǎng)拓展等。2.乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。3.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)合理使用度假村設(shè)施設(shè)備，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)。4.乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣與客戶關(guān)系維護(hù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于線上線下廣告投放、客戶關(guān)系管理等。5.乙方負(fù)責(zé)合同糾紛解決條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，乙方有責(zé)任與甲方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.乙方負(fù)責(zé)度假村品牌形象維護(hù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)度假村的品牌形象，包括但不限于品牌宣傳、客戶滿意度調(diào)查等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除條件條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，雙方可協(xié)商解除中介合同。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.度假村租賃范圍圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.員工福利待遇明細(xì)5.不可抗力事件清單6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決流程圖8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金。違反合同約定，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由違約方承認(rèn)或經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定。由第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。由有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工糾紛。解決辦法：通過(guò)內(nèi)部調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：按照合同約定的解除條件進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的度假村租賃與管理。2.適用于乙方為主導(dǎo)的度假村租賃與管理。3.適用于有第三方中介參與的度假村租賃與管理。4.適用于度假村設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新。5.適用于度假村員工招聘與培訓(xùn)。6.適用于度假村市場(chǎng)推廣與客戶關(guān)系維護(hù)。全文完。2024云南旅游度假村租賃與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方2.合同標(biāo)的2.1度假村基本情況2.2租賃范圍及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用的構(gòu)成與承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.度假村的管理與維護(hù)6.1管理方職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)方職責(zé)6.3維護(hù)保養(yǎng)7.度假村的安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）為云南旅游度假村，乙方（承租方）為旅游公司。2.合同標(biāo)的2.1度假村基本情況：云南旅游度假村位于云南省市，占地面積平方米，擁有客房間，餐飲設(shè)施處，娛樂(lè)設(shè)施處等。2.2租賃范圍及用途：乙方租賃甲方度假村用于旅游接待、休閑度假等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日。3.2租賃終止日期：2025年1月31日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為人民幣萬(wàn)元/年。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。4.3逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的%的違約金。5.租賃費(fèi)用的構(gòu)成與承擔(dān)5.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.度假村的管理與維護(hù)6.1管理方職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)度假村的管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2運(yùn)營(yíng)方職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。6.3維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)度假村進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。7.度假村的安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)度假村的安全管理工作，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)度假村的衛(wèi)生管理工作，確?？头俊⒐矃^(qū)域等衛(wèi)生整潔。7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金：逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，最高不超過(guò)總租金的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未了事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)遵循原合同約定的程序，包括但不限于簽字蓋章等。11.3補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止12.1終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力等。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。13.不可抗力13.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的審查：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查甲乙雙方的基本情況及合同內(nèi)容，確保其介入的合法性和合理性。17.3第三方介入的同意：經(jīng)審查通過(guò)后，第三方應(yīng)書面同意介入本合同。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保中介信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提出具有針對(duì)性的建議和解決方案。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介