2024年二手房買(mǎi)賣(mài)暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.4房產(chǎn)用途：3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收不合格的處理：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金繳納時(shí)間：6.3保證金退還條件：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。7.1.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。7.2.2乙方未按合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并保證通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：12.3.2乙方簽署人：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2合同解除條件14.2.1本合同約定的解除條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；14.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；14.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師或其他為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任不包含因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)展。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入的審批18.2.1第三方在收到甲乙雙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)答復(fù)是否接受介入。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。18.4.2若驗(yàn)收合格，第三方介入終止；若驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，直至問(wèn)題解決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰了解。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人信息、付款方式等。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：該收據(jù)證明甲方已繳納履約保證金，確保合同履行。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括交付日期、驗(yàn)收情況、雙方簽字等。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方需支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日接收房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未接收，則乙方需支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)暫不辦理原因2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間3.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任五、合同履行與交付1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理4.解除或終止合同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力終止合同條件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人簽字十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署人1.買(mǎi)方基本信息2.賣(mài)方基本信息3.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）4.其他相關(guān)簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年二手房買(mǎi)賣(mài)暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同2.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900101，聯(lián)系方式方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119880105，聯(lián)系方式、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況：所在地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)抵押、無(wú)查封房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件4.房屋配套設(shè)施：供暖：集中供暖供水：自來(lái)水供電：市政供電交通：臨近地鐵站、公交站三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）2.付款方式：買(mǎi)方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）余款在房屋交付前付清3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：2024年1月6日余款支付時(shí)間：2024年2月5日4.付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付余款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任及房屋占用費(fèi)四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)暫不辦理原因：由于買(mǎi)方暫時(shí)無(wú)法滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件，故暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：在買(mǎi)方滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)稅費(fèi)繳納時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理前4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任五、合同履行與交付1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為一年2.履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.履行方式：買(mǎi)方按照合同約定支付房款賣(mài)方按照合同約定交付房屋4.履行違約責(zé)任：任何一方未履行合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.解除或終止合同后的處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算事宜4.解除或終止合同違約責(zé)任：解除或終止合同后，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方4.不可抗力終止合同條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：按照合同約定的解除條件執(zhí)行3.合同生效時(shí)間：2024年1月1日4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除合同十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：2024年1月1日2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.簽署人姓名：買(mǎi)方：賣(mài)方：4.簽署人簽字：買(mǎi)方：_________賣(mài)方：_________十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署人1.買(mǎi)方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系方式：138001380002.賣(mài)方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：11010119880105聯(lián)系方式：139001390003.中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：聯(lián)系方式：4.其他相關(guān)簽署人信息（如有）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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簽訂日期：2024年5月1日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼方（買(mǎi)受方）：，身份證號(hào)碼4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：2.房屋權(quán)屬證書(shū)：京房權(quán)證字第號(hào)3.房屋地址及面積：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：磚混結(jié)構(gòu)，住宅5.房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.付款方式：一次性支付3.付款時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)暫不辦理原因1.暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的原因：乙方目前無(wú)法辦理相關(guān)貸款手續(xù)，故暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.雙方對(duì)暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的共識(shí)：乙方同意暫不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，待乙方具備辦理?xiàng)l件后，再行辦理五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至乙方具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件之日止2.合同履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.合同履行方式：甲方按照合同約定將房屋交付乙方使用，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款4.違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的5%六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除后的善后事宜3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)將房屋返還乙方，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將所有稅費(fèi)繳納完畢。3.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)稅務(wù)局九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件成就或因雙方協(xié)商一致解除而終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理剩余事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋照片3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.房屋照片3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（）乙方（）2.合同簽署日期：2024年5月1日3.合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋交易管理所2.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.合同備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件等甲方（出賣(mài)方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)受方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1房屋交付1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方，確保房屋符合合同約定的條件。1.1.2甲方需確保房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等交付乙方，以便乙方能夠正常使用房屋。2.2.1房屋維修責(zé)任2.1.1在合同有效期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排