2024年度二手房交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目3.2補(bǔ)貼金額及條件3.3稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼的計(jì)算方法4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各階段時(shí)間安排4.3交易進(jìn)度監(jiān)控5.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼的申請與審批5.1申請條件5.2申請材料5.3審批程序5.4審批結(jié)果6.稅費(fèi)繳納及補(bǔ)貼發(fā)放6.1稅費(fèi)繳納方式6.2補(bǔ)貼發(fā)放方式6.3繳納及發(fā)放時(shí)間7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方配合義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方提供資料8.2乙方配合義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為明確雙方在2024年度二手房交易中稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼的相關(guān)事宜，達(dá)成共識，特制定本協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2乙方信息：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目：契稅：根據(jù)相關(guān)政策，對買方購買二手房的契稅進(jìn)行減免。印花稅：根據(jù)相關(guān)政策，對買方購買二手房的印花稅進(jìn)行減免。土地增值稅：根據(jù)相關(guān)政策，對買方購買二手房的土地增值稅進(jìn)行減免。3.2補(bǔ)貼金額及條件：補(bǔ)貼金額：買方在滿足條件的情況下，可獲得不超過萬元的稅費(fèi)補(bǔ)貼。補(bǔ)貼條件：買方需在2024年度內(nèi)完成二手房交易，并符合相關(guān)政策要求。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述：簽訂購房合同產(chǎn)權(quán)過戶繳納稅費(fèi)簽收房屋4.2各階段時(shí)間安排：簽訂購房合同：自協(xié)議生效之日起日內(nèi)完成。產(chǎn)權(quán)過戶：自簽訂購房合同之日起日內(nèi)完成。繳納稅費(fèi)：自產(chǎn)權(quán)過戶之日起日內(nèi)完成。簽收房屋：自繳納稅費(fèi)之日起日內(nèi)完成。5.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼的申請與審批5.1申請條件：買方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼條件。賣方需配合提供相關(guān)證明材料，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.2申請材料：買方身份證明房屋產(chǎn)權(quán)證明購房合同其他相關(guān)證明材料5.3審批程序：買方提交申請材料相關(guān)部門審核申請材料審批結(jié)果通知買方5.4審批結(jié)果：準(zhǔn)予減免及補(bǔ)貼：買方按照審批結(jié)果享受相關(guān)稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼。不予減免及補(bǔ)貼：買方需按照原政策繳納稅費(fèi)。6.稅費(fèi)繳納及補(bǔ)貼發(fā)放6.1稅費(fèi)繳納方式：買方需按照相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。6.2補(bǔ)貼發(fā)放方式：補(bǔ)貼金額直接打入買方指定銀行賬戶。6.3繳納及發(fā)放時(shí)間：繳納稅費(fèi)時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過戶之日起日內(nèi)完成。補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：自繳納稅費(fèi)之日起日內(nèi)完成。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供資料：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供真實(shí)、完整的身份證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)材料。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致協(xié)議無效或產(chǎn)生其他法律后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼申請事宜。8.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間完成交易流程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的%。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方提供資料：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等相關(guān)材料。乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致協(xié)議無效或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼申請事宜。9.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成交易流程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。12.3合同解除：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究對方的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼明細(xì)表13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至交易完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。15.3第三方介入方式：第三方介入交易活動，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及賠償限額等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方在第三方介入交易活動時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易流程的順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款：乙方在第三方介入交易活動時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易流程的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易活動合法、合規(guī)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)向甲方提供與其服務(wù)相關(guān)的信息，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)向乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的信息，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的輔助方，應(yīng)確保交易活動的順利進(jìn)行。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方或乙方原因：如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任：第三方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2損害賠償：第三方如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。20.3違法責(zé)任：第三方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼明細(xì)表詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)減免項(xiàng)目、補(bǔ)貼金額、申請條件、審批結(jié)果等信息。說明：此表用于明確稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方核對。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括涉及二手房交易的法律法規(guī)、政策文件等。說明：此附件用于提供法律法規(guī)依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約金、爭議解決方式等。說明：此附件用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、賠償限額等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：甲乙雙方身份證明材料詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、戶口本、房產(chǎn)證等證明材料。說明：此材料用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。說明：此材料用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。7.附件七：購房合同詳細(xì)要求：包括購房合同的主要內(nèi)容，如房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：此合同用于明確甲乙雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納稅費(fèi)。9.附件九：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償范圍等信息。說明：此合同用于保障第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成交易流程，造成乙方損失。乙方未按約定時(shí)間完成交易流程，造成甲方損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成交易流程，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總額的%。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成交易流程，導(dǎo)致乙方遭受萬元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成交易流程，導(dǎo)致甲方遭受萬元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方各遭受萬元的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本信息2.2二手房交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止日期4.交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目4.2補(bǔ)貼金額及比例4.3稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼計(jì)算方法5.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)繳納義務(wù)5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.補(bǔ)貼發(fā)放方式6.1補(bǔ)貼發(fā)放條件6.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間6.3補(bǔ)貼發(fā)放方式7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議生效條件11.3協(xié)議份數(shù)12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署代表13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告13.2稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本信息房產(chǎn)證號：X房屋地址：省市區(qū)街道號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2二手房交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼內(nèi)容稅費(fèi)減免項(xiàng)目：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅補(bǔ)貼金額及比例：契稅減免10%，個(gè)人所得稅減免5%，增值稅減免3%稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼計(jì)算方法：按照國家相關(guān)政策及實(shí)際交易金額計(jì)算3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議自甲方、乙方完成房屋過戶手續(xù)并繳納全部稅費(fèi)后終止。4.交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：無4.2補(bǔ)貼金額及比例甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)減免金額：契稅減免10%，個(gè)人所得稅減免5%，增值稅減免3%4.3稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼計(jì)算方法稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼計(jì)算公式：實(shí)際交易金額×（1稅費(fèi)減免比例）×對應(yīng)稅率5.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)繳納義務(wù)甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)6.補(bǔ)貼發(fā)放方式6.1補(bǔ)貼發(fā)放條件甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)并繳納全部稅費(fèi)。6.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間為稅費(fèi)繳納后的30日內(nèi)。6.3補(bǔ)貼發(fā)放方式補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定賬戶。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件在協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2協(xié)議解除條件1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.3協(xié)議變更及解除程序1）協(xié)議變更：雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效；2）協(xié)議解除：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）協(xié)議一方未按約定時(shí)間履行繳納稅費(fèi)義務(wù)；2）協(xié)議一方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；3）協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4）協(xié)議一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；5）協(xié)議一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部實(shí)際損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭議解決費(fèi)用；4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院，按照我國相關(guān)法律和程序進(jìn)行審理。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理1）如遇不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失；2）不可抗力事件發(fā)生期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延；3）如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。11.其他約定11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息查詢報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明、其他相關(guān)文件。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起具有法律效力。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為年月日。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。12.3協(xié)議簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；2）房屋登記信息；3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；4）其他與房屋交易相關(guān)的信息。13.2稅費(fèi)繳納證明1）契稅繳納證明；2）個(gè)人所得稅繳納證明；3）增值稅繳納證明；4）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。13.3其他相關(guān)文件1）房屋買賣合同；2）房屋交接單；3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止條件1）協(xié)議履行完畢；2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3）協(xié)議約定的終止條件成就。14.3協(xié)議終止程序1）協(xié)議一方提出終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)終止協(xié)議；3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入方式1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方；2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可；3）第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元；2）第三方責(zé)任限額的約定不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任；3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)公平、公正地服務(wù)于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定；2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等；3）第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由合同約定。19.2第三方介入的保密義務(wù)1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；2）第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記信息、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等，需由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的基本信息和交易稅費(fèi)情況。2.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明、增值稅繳納證明等，需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明：用于證明雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：作為房屋交易的基礎(chǔ)法律文件。4.房屋交接單詳細(xì)要求：明確房屋交接時(shí)間、交接物品、交接條件等。說明：用于確認(rèn)房屋交接完成。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說明：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行繳納稅費(fèi)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)的一倍。示例說明：甲方未按約定時(shí)間繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付契稅金額兩倍的違約金。2.未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)的%。示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋交易價(jià)%的違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部實(shí)際損失，包括但不限于法律訴訟費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：甲方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：乙方違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：甲方未履行協(xié)議約定的房屋維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目3.1.1契稅減免3.1.2土地增值稅減免3.1.3個(gè)人所得稅減免3.2補(bǔ)貼項(xiàng)目3.2.1補(bǔ)貼金額3.2.2補(bǔ)貼條件3.2.3補(bǔ)貼發(fā)放方式4.交易條件4.1交易標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3交易時(shí)間4.4交易地點(diǎn)5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度二手房交易過程中稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。3.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目3.1.1契稅減免：甲方購買乙方二手房，契稅按當(dāng)?shù)刈畹投惵蕼p免_______%。3.1.2土地增值稅減免：甲方購買乙方二手房，土地增值稅按當(dāng)?shù)刈畹投惵蕼p免_______%。3.1.3個(gè)人所得稅減免：甲方購買乙方二手房，個(gè)人所得稅按當(dāng)?shù)刈畹投惵蕼p免_______%。3.2補(bǔ)貼項(xiàng)目3.2.1補(bǔ)貼金額：乙方給予甲方_______元人民幣的購房補(bǔ)貼。3.2.2補(bǔ)貼條件：甲方在_______年內(nèi)完成購房手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。3.2.3補(bǔ)貼發(fā)放方式：補(bǔ)貼款于甲方取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易條件4.1交易標(biāo)的交易標(biāo)的為乙方名下位于_______的二手房，房產(chǎn)證號為_______。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_______元整。4.3交易時(shí)間交易時(shí)間為_______年_______月_______日。4.4交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為_______。5.付款方式5.1付款比例交易總價(jià)款的_______%于簽訂本協(xié)議之日支付，剩余_______%于房屋交付時(shí)支付。5.2付款時(shí)間簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為_______年_______月_______日。6.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為甲方自行驗(yàn)收，乙方提供必要配合。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4任何一方違反保密條款；9.1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限改正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的交易條件全部履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.4合同終止日期合同終止日期以履行完畢的交易條件或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼明細(xì)；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______14.合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼明細(xì)；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助完成交易；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全和效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；16.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和服務(wù)能力；20.3新的第三方更換后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)；21.3第三方退出