2024年地產(chǎn)居間合同模板（專業(yè)升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)居間合同模板（專業(yè)升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息收集與整理5.2房地產(chǎn)廣告宣傳5.3房地產(chǎn)客戶開發(fā)與維護5.4房地產(chǎn)交易促成6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋數(shù)量6.2成交房屋總價6.3成交房屋客戶滿意度7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任7.2客戶方責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2客戶方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息清單13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方名稱：_________1.1.2客戶方名稱：_________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：_________1.2.2客戶方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：電話_________、郵箱_________1.3.2客戶方聯(lián)系方式：電話_________、郵箱_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)位置：_________2.1.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：_________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1信息提供：提供目標(biāo)房地產(chǎn)的詳細信息。2.2.2宣傳推廣：在合法范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)的宣傳推廣活動。2.2.3客戶開發(fā)：尋找并聯(lián)系潛在的房地產(chǎn)購買者。2.2.4協(xié)商洽談：協(xié)助雙方進行價格、條款等方面的協(xié)商。3.居間服務(wù)費用3.1費用總額3.1.1居間服務(wù)費用總額：人民幣_________元整。3.2費用支付方式3.2.1費用支付方式：_________3.2.2首付款：人民幣_________元整，在合同簽署后_________日內(nèi)支付。3.2.3尾款支付：在房地產(chǎn)成交后_________日內(nèi)支付剩余費用。3.3費用支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽署后_________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)成交后_________日內(nèi)。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.1.1服務(wù)起始時間：_________4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1服務(wù)結(jié)束時間：服務(wù)期限自服務(wù)起始之日起_________個月。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息收集與整理5.1.1收集目標(biāo)房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、價格、周邊環(huán)境等。5.1.2整理收集到的信息，形成詳細的房地產(chǎn)介紹材料。5.2房地產(chǎn)廣告宣傳5.2.1在合法范圍內(nèi)，通過多種渠道進行房地產(chǎn)的廣告宣傳。5.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。5.3房地產(chǎn)客戶開發(fā)與維護5.3.1尋找并聯(lián)系潛在的房地產(chǎn)購買者，介紹目標(biāo)房地產(chǎn)。5.3.2與客戶保持良好溝通，維護客戶關(guān)系。5.4房地產(chǎn)交易促成5.4.1協(xié)助客戶與房地產(chǎn)出售方進行交易談判。5.4.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋數(shù)量6.1.1成交房屋數(shù)量：至少達成_________套房屋的交易。6.2成交房屋總價6.3成交房屋客戶滿意度8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任8.1.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。8.1.2居間方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)內(nèi)容提供居間服務(wù)。8.1.3居間方應(yīng)保護客戶方的商業(yè)秘密和隱私。8.2客戶方責(zé)任8.2.1客戶方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)信息和購買需求。8.2.2客戶方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。8.2.3客戶方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)所需的工作。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還客戶已支付的全部費用。9.2客戶方違約責(zé)任9.2.1客戶方未按約定支付費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_________%/日。9.2.2客戶方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的違約行為。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過合同中約定的聯(lián)系方式送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)信息清單、居間服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：_________13.3簽署人員13.3.1居間方代表：_________（簽字）13.3.2客戶方代表：_________（簽字）14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1合同副本一式若干份，用于存檔和送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除居間方和客戶方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)居間方和客戶方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方對因其專業(yè)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因?qū)I(yè)行為產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合同總金額的_________%。16.1.2若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由居間方和客戶方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)要求居間方和客戶方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成其專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守居間方和客戶方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入的額外條款20.1居間方責(zé)任20.1.1居間方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其專業(yè)行為進行監(jiān)督。20.1.2居間方應(yīng)向客戶方介紹第三方，并告知第三方介入的具體事項和范圍。20.2客戶方責(zé)任20.2.1客戶方應(yīng)配合第三方進行專業(yè)服務(wù)，并提供必要的資料和信息。20.2.2客戶方有權(quán)對第三方的專業(yè)服務(wù)提出意見和建議。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與居間方的劃分21.1.1第三方作為居間方的輔助服務(wù)提供者，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)與居間方明確劃分。21.1.2居間方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任，但不對第三方直接承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與客戶方的劃分21.2.1第三方作為客戶方的服務(wù)提供者，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)與客戶方明確劃分。21.2.2客戶方對第三方的專業(yè)服務(wù)有選擇權(quán)，并對第三方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由居間方、客戶方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。23.2解除合同后，居間方和客戶方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、價格、交易條件等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本情況，確保交易的透明性和準(zhǔn)確性。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于詳細規(guī)定居間服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的了解。3.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。4.房地產(chǎn)廣告宣傳材料詳細要求：包括廣告宣傳的內(nèi)容、形式、發(fā)布渠道等。說明：本材料作為合同附件，用于規(guī)范廣告宣傳行為，確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性。5.客戶信息保密協(xié)議詳細要求：包括客戶信息的保密范圍、保密期限、泄露信息的責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護客戶信息的隱私，確?？蛻粜畔⒌陌踩?.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、交易合同、付款憑證等。說明：本文件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的相關(guān)事項，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息：居間方應(yīng)退還客戶已支付的全部費用，并支付違約金。2.客戶方違約行為未按約定支付費用：客戶方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_________%/日。提供虛假信息：客戶方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還客戶已支付的費用，并支付違約金。泄露客戶信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。示例說明：居間方未按約定時間完成房地產(chǎn)廣告宣傳，導(dǎo)致客戶方錯失最佳銷售時機。居間方應(yīng)退還客戶已支付的廣告費用，并支付違約金?？蛻舴皆诰娱g服務(wù)期間，提供虛假的購買需求，導(dǎo)致居間方浪費資源?？蛻舴綉?yīng)賠償居間方因此遭受的損失。全文完。2024年地產(chǎn)居間合同模板（專業(yè)升級版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)價格及支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.4居間服務(wù)成果第四章居間服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3居間服務(wù)雙方共同義務(wù)第五章房地產(chǎn)交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2談判簽約5.3交易過戶5.4房地產(chǎn)貸款5.5產(chǎn)權(quán)登記第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3居間服務(wù)雙方共同違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年地產(chǎn)居間合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2乙方（居間方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：____2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____2.5房地產(chǎn)價格及支付方式：2.5.1房地產(chǎn)總價：____元2.5.2付款方式：____第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：3.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢；3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；3.1.3協(xié)助甲方與購房客戶進行談判；3.1.4協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2居間服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日3.3居間服務(wù)費用及支付方式：3.3.1居間服務(wù)費：____元；3.3.2支付方式：____；3.4居間服務(wù)成果：3.4.1甲方滿意并完成房地產(chǎn)交易；3.4.2乙方提供的服務(wù)達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第四章居間服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；4.1.2甲方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；4.2.3乙方應(yīng)盡力完成居間服務(wù)，確保甲方權(quán)益；4.3居間服務(wù)雙方共同義務(wù)：4.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信；4.3.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方信息。第五章房地產(chǎn)交易流程5.1資料準(zhǔn)備：5.1.1甲方提供身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料；5.1.2乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)交易資料；5.2談判簽約：5.2.1雙方就房地產(chǎn)交易價格、支付方式等進行談判；5.2.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；5.3交易過戶：5.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2甲方按時支付房款；5.4房地產(chǎn)貸款：5.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)；5.4.2甲方按時償還貸款；5.5產(chǎn)權(quán)登記：5.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.5.2甲方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；6.1.2甲方未按時完成房地產(chǎn)交易的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；6.2.2乙方未盡力完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；6.3居間服務(wù)雙方共同違約責(zé)任：6.3.1雙方未遵守合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院；7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料；7.3.2人民法院依法審理，并作出判決。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除；8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的債權(quán)債務(wù)進行清算；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已收款項和資料。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1居間服務(wù)期限屆滿；9.1.2居間服務(wù)成果實現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前進行清算；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后簽署終止協(xié)議；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)相互返還已收款項和資料；9.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的房地產(chǎn)交易信息；10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；10.3違約責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄：11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知方式：郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付；13.2合同修改：13.2.1本合同任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件；13.3合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號甲方（委托方）簽字：____________________乙方（居間方）簽字：____________________附件：1.房地產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同簽訂后，與乙方協(xié)商一致的情況下，調(diào)整居間服務(wù)期限。調(diào)整后的期限應(yīng)在合同中予以明確，并通知乙方。說明：此條款保障甲方在特定情況下，根據(jù)市場變化或個人需求調(diào)整居間服務(wù)期限，同時確保乙方權(quán)益不受損害。1.2甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)費用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場變化或自身需求，在合同簽訂后，與乙方協(xié)商一致的情況下，調(diào)整居間服務(wù)費用。調(diào)整后的費用應(yīng)在合同中予以明確，并通知乙方。說明：此條款保障甲方在市場波動或個人需求變化時，有權(quán)調(diào)整居間服務(wù)費用，確保雙方利益平衡。1.3甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，制定居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中予以明確，并作為乙方提供居間服務(wù)的依據(jù)。說明：此條款確保甲方在居間服務(wù)過程中，能夠根據(jù)自身需求對服務(wù)成果進行驗收，提高服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)成果優(yōu)先權(quán)在居間服務(wù)成果達到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購房客戶，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障甲方在服務(wù)成果達到預(yù)期后，能夠優(yōu)先選擇購房客戶，提高甲方滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場變化或自身業(yè)務(wù)能力，在合同簽訂后，與甲方協(xié)商一致的情況下，調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容。調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確，并通知甲方。說明：此條款保障乙方在市場變化或業(yè)務(wù)能力提升時，有權(quán)調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)費用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)成本或市場行情，在合同簽訂后，與甲方協(xié)商一致的情況下，調(diào)整居間服務(wù)費用。調(diào)整后的費用應(yīng)在合同中予以明確，并通知甲方。說明：此條款保障乙方在業(yè)務(wù)成本或市場行情變化時，有權(quán)調(diào)整居間服務(wù)費用，確保自身利益。2.3乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)成果優(yōu)先權(quán)在居間服務(wù)成果達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購房客戶，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在服務(wù)成果達到預(yù)期后，能夠優(yōu)先選擇購房客戶，提高乙方滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的參與權(quán)在合同履行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方中介的參與方式和職責(zé)。說明：此條款確保在引入第三方中介時，雙方權(quán)益得到保障，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介的服務(wù)費用承擔(dān)第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中予以明確。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費用承擔(dān)主體，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介在參與居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保障第三方中介在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密，確保信息安全。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，確保其在服務(wù)過程中遵守合同約定，維護甲乙雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.房地產(chǎn)交易合同5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費用；乙方未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；乙方未盡力完成居間服務(wù)；甲方未按時完成房地產(chǎn)交易；第三方中介泄露商業(yè)秘密；2.違約行為認定：甲方未按時支付居間服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；乙方提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符，經(jīng)甲方核實后確認的；乙方未按合同約定完成居間服務(wù)，經(jīng)甲方驗收不合格的；甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)交易，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；第三方中介泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或房地產(chǎn)交易信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對房地產(chǎn)信息有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實房地產(chǎn)信息，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。2.問題：居間服務(wù)費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費用，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止合作，追究第三方中介責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要購買或出售房地產(chǎn)；2.乙方為專業(yè)地產(chǎn)居間方，提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；3.第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)；4.合同適用于房地產(chǎn)買賣、租賃等交易形式；5.合同適用于個人或企業(yè)之間的地產(chǎn)居間服務(wù)。全文完。2024年地產(chǎn)居間合同模板（專業(yè)升級版）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意出售其名下位于（填寫具體地址）的房地產(chǎn)，乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)居間方，為促成甲乙雙方達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)買賣協(xié)議的順利簽訂和履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）居間方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成買賣雙方達成協(xié)議，提供信息、介紹、溝通等服務(wù)的一方；（3）委托代理：指一方委托另一方代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)買賣協(xié)議：指甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達成的具有法律效力的協(xié)議；（2）居間費用：指乙方在居間過程中，根據(jù)合同約定，向甲方支付的費用；（3）傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從房地產(chǎn)買賣協(xié)議成交價中提取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)買賣過程中，對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方支付居間費用和傭金；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的簽訂和履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取居間費用和傭金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)；（4）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)買賣協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方委托提供居間服務(wù)，按照約定的比例或金額向甲方收取的服務(wù)費；（2）信息費：乙方提供房地產(chǎn)信息查詢、評估等服務(wù)時，根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容向甲方收取的費用；（3）傭金：房地產(chǎn)買賣協(xié)議成交后，乙方按照約定的比例或金額從成交價中提取的報酬；（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）向乙方支付；（2）信息費：甲方應(yīng)在信息費產(chǎn)生后（填寫具體日期）向乙方支付；（3）傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂后（填寫具體日期）向乙方支付；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付；（2）信息費：在信息費產(chǎn)生后的五個工作日內(nèi)支付；（3）傭金：在房地產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂后的十個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照合同約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式；（2）支付憑證：甲方支付費用后，應(yīng)取得乙方開具的合法有效收據(jù)或發(fā)票；（3）支付義務(wù)：甲方應(yīng)確保支付義務(wù)的履行，不得以任何理由拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行：甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行：乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的（填寫具體比例或金額）；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息；（2）乙方在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）2020年新型冠狀病毒疫情；（2）2023年某地區(qū)發(fā)生的地震；（3）2024年某國家發(fā)生的戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款未履行完畢；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）本合同的權(quán)利義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均不得由任何第三方代為行使或承受。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在房地產(chǎn)買賣過程中對甲方提供的信息進行核實和評估的權(quán)利；（2）乙方保留在房地產(chǎn)買賣過程中對交易價格、交易條件等進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方確認的修改或補充，自雙方簽字之日起具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間活動，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的簽訂和履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)居間事宜的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣協(xié)議2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件5.居間服務(wù)合同6.房地產(chǎn)評估報告7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及賠償損失。提供虛假房地產(chǎn)信息：認定甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未配合乙方完成居間服務(wù)：認定甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間服務(wù)：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及賠償損失。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定完成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的簽訂和履行：認定乙方構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.居間方：在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成買賣雙方達成協(xié)議，提供信息、介紹、溝通等服務(wù)的一方。3.委托代理：一方