院子餐廳出租合同范例

院子餐廳出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院子餐廳（以下簡稱“餐廳”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐廳出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐廳。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐廳位于__________，總面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金__________元，此后每月租金__________元，于每月的__________日前支付。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在支付租金時，提供相應(yīng)的支付憑證。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方在使用餐廳過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在使用餐廳過程中，如發(fā)現(xiàn)餐廳設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。

5.2乙方在使用餐廳過程中，應(yīng)負責(zé)餐廳的日常保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

6.2乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同解除

7.1甲方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重損害甲方權(quán)益的；

（3）乙方未按約定合理使用餐廳，造成甲方損失的。

7.2乙方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重損害乙方權(quán)益的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐廳平面圖

2.餐廳設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院子餐廳（以下簡稱“餐廳”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐廳出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐廳，并同意由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐廳位于__________，總面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金__________元，此后每月租金__________元，于每月的__________日前支付。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在支付租金時，提供相應(yīng)的支付憑證。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為乙方第一個月租金的__________倍，即__________元。

4.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方在使用餐廳過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在使用餐廳過程中，如發(fā)現(xiàn)餐廳設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。

6.2乙方在使用餐廳過程中，應(yīng)負責(zé)餐廳的日常保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施完好。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營情況，確保乙方合法經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證明文件。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________倍。

8.2乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致餐廳經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善，如乙方未采取有效措施，甲方有權(quán)解除本合同。

九、合同解除

9.1甲乙雙方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重損害甲方權(quán)益的；

（3）乙方未按約定合理使用餐廳，造成甲方損失的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐廳平面圖

2.餐廳設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保乙方按照約定支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。同時，甲方通過監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，維護餐廳的正常運營，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院子餐廳（以下簡稱“餐廳”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該餐廳出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐廳，并同意由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐廳位于__________，總面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金__________元，此后每月租金__________元，于每月的__________日前支付。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在支付租金時，提供相應(yīng)的支付憑證。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為乙方第一個月租金的__________倍，即__________元。

4.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用餐廳，并保持餐廳原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方在使用餐廳過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在使用餐廳過程中，如發(fā)現(xiàn)餐廳設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。

6.2乙方在使用餐廳過程中，應(yīng)負責(zé)餐廳的日常保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施完好。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)獲得餐廳的完整使用權(quán)，并享有餐廳的經(jīng)營收益。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供餐廳的相關(guān)經(jīng)營資料，以便乙方進行市場推廣和經(jīng)營管理。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或解除合同。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供餐廳相關(guān)資料或阻礙乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費用。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、合同解除

9.1乙方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供餐廳相關(guān)資料或阻礙乙方正常經(jīng)營的；

（2）甲方未在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)的；

（3）甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐廳平面圖

2.餐廳設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)