出售小區(qū)樓房合同范例

出售小區(qū)樓房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，且乙方有意購買該樓房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房產證號為__________________________。

2.標的樓房建筑面積為__________________________平方米，套內建筑面積為__________________________平方米。

3.標的樓房戶型為__________________________，朝向為__________________________。

4.標的樓房配套設施包括__________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的樓房成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付合同總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方支付合同總價款的剩余部分，應在標的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的樓房交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協(xié)助乙方辦理標的樓房的過戶登記手續(xù)。

四、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）個人所得稅：由甲方承擔；

（3）其他稅費：由雙方按稅法規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付標的樓房，每逾期一日，應向乙方支付標的樓房成交價款的__________________________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.標的樓房測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，乙方有意購買該樓房，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房產證號為__________________________。

2.標的樓房建筑面積為__________________________平方米，套內建筑面積為__________________________平方米。

3.標的樓房戶型為__________________________，朝向為__________________________。

4.標的樓房配套設施包括__________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的樓房成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付合同總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方支付合同總價款的剩余部分，應在標的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內一次性支付給甲方。

4.丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的樓房交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協(xié)助乙方辦理標的樓房的過戶登記手續(xù)。

四、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）個人所得稅：由甲方承擔；

（3）其他稅費：由雙方按稅法規(guī)定各自承擔。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付合同價款。

2.甲方有權要求乙方按照約定辦理標的樓房的過戶登記手續(xù)。

3.甲方有權在標的樓房交付前，對標的樓房進行必要的檢查和維護。

4.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

六、乙方的責任和義務

1.乙方應按照合同約定的時間支付合同價款。

2.乙方應按照合同約定辦理標的樓房的過戶登記手續(xù)。

3.乙方應保證所提供的身份證明、房產證明等文件真實有效。

4.乙方不得擅自改變標的樓房的結構和使用性質。

七、丙方的責任和義務

1.丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付合同總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.丙方應在標的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內，支付剩余合同價款。

八、違約責任

1.乙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________________________%作為違約金。

2.丙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.標的樓房測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付價款。丙方的擔保責任有助于增強乙方的履約能力，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定詳細的合同條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標的樓房”），且丙方作為中介方，協(xié)助促成本次交易，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房產證號為__________________________。

2.標的樓房建筑面積為__________________________平方米，套內建筑面積為__________________________平方米。

3.標的樓房戶型為__________________________，朝向為__________________________。

4.標的樓房配套設施包括__________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的樓房成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付合同總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整作為定金。

3.乙方支付合同總價款的剩余部分，應在標的樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________________________日內一次性支付給甲方。

4.丙方作為中介方，有權從成交價款中提取中介服務費用，具體金額為人民幣__________________________元整。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的樓房交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協(xié)助乙方辦理標的樓房的過戶登記手續(xù)。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付標的樓房。

2.乙方有權要求甲方按照約定保證標的樓房的質量和合法性。

3.乙方有權在標的樓房交付前，對標的樓房進行必要的檢查和維護。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方的責任和義務

1.甲方應按照合同約定的時間交付標的樓房。

2.甲方應保證標的樓房的質量，不得隱瞞或欺詐乙方。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理標的樓房的過戶登記手續(xù)。

4.甲方不得在標的樓房交付前，擅自改變標的樓房的結構和使用性質。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的樓房，每逾期一日，應向乙方支付標的樓房成交價款的__________________________%作為違約金。

2.甲方未按本合同約定保證標的樓房的質量，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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