舊房出售獨棟合同范例

舊房出售獨棟合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的獨棟房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________________________的獨棟房屋出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）在甲方交付房屋后__________________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付款項時，應出具付款憑證，甲方收到款項后應及時出具收款憑證。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無權(quán)屬糾紛。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方按照國家規(guī)定繳納；

（2）個人所得稅：由甲方按照國家規(guī)定繳納；

（3）其他稅費：由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介服務方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的獨棟房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，并委托丙方作為中介服務方提供相關(guān)服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________________________的獨棟房屋出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）在甲方交付房屋后__________________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付款項時，應出具付款憑證，甲方收到款項后應及時出具收款憑證。

三、中介服務費用

3.1丙方作為中介服務方，應向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為中介服務費用。

3.2甲方收到中介服務費用后，應及時向丙方出具收款憑證。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無權(quán)屬糾紛。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方按照國家規(guī)定繳納；

（2）個人所得稅：由甲方按照國家規(guī)定繳納；

（3）其他稅費：由甲乙雙方各自承擔。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房屋款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為而產(chǎn)生的損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售；

（2）乙方不得在房屋交付前，擅自對房屋進行裝修或改造。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務，提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保服務方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的獨棟房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方的購買權(quán)益，甲乙雙方同意通過丙方提供擔保服務?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________________________的獨棟房屋出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為擔保金，以保證交易的順利進行。

2.3乙方應在房屋交付后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、擔保服務費用

3.1丙方作為擔保服務方，應向乙方收取人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為擔保服務費用。

3.2乙方支付擔保服務費用后，丙方應及時出具收款憑證。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全，無權(quán)屬糾紛。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在擔保期內(nèi)提供擔保服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售；

（2）甲方不得在合同履行期間，單方面解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證