2025前期物業(yè)服務合同模板

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主購買了位于（物業(yè)地址）的房產，并依法擁有該物業(yè)的所有權；物業(yè)服務公司是一家依照中華人民共和國法律合法成立并有效運營的企業(yè)，具備提供物業(yè)服務的能力。為了保障業(yè)主的財產安全和居住品質，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內容（一）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護；（四）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序、消防、交通等安全管理；（五）物業(yè)服務合同約定的其他服務內容。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2在本合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。物業(yè)服務費用按建筑面積計收。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準和計收辦法，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供合法的財務報表和收費明細。第四條履行的保證4.1乙方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照損失金額的%計算。5.2本合同的任何一方如提前解除合同，應向對方支付違約金，違約金的標準為本合同剩余期限內的物業(yè)服務費用總和的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方在簽訂合提供的信息真實、準確、完整。確保雙方了解并同意合同中的服務內容、服務期限、服務費用等關鍵條款。確保雙方明確違約責任及爭議解決方式。確保雙方在簽訂合充分溝通并協(xié)商一致。解決辦法：雙方可以就合同中的關鍵條款進行詳細溝通，確保雙方的理解和預期一致。在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。在簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指業(yè)主擁有的房產及其附屬設施和周邊的共同部位。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。3.物業(yè)服務公司：指依法成立，提供物業(yè)管理服務的經(jīng)營單位。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。5.建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總量。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、誠實守信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付的賠償金額。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.新的住宅小區(qū)或建筑物在交付使用前，業(yè)主與物業(yè)服務公司之間的前期物業(yè)管理服務合同。2.物業(yè)服務公司接管已有小區(qū)或建筑物，與業(yè)主委員會（或全體業(yè)主）簽訂的前期物業(yè)管理服務合同。3.適用于其他需要明確前期物業(yè)管理服務內容和標準的場合。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求，如環(huán)保、節(jié)能、智能化管理等。2.物業(yè)的共用部位和設施設備的具體列表，包括名稱、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)服務費用的支付方式，如每月支付、每季度支付等。4.物業(yè)服務公司的保險要求，如物業(yè)責任保險、員工工傷保險等。5.緊急情況下的物業(yè)服務響應時間，如突發(fā)事件的應急處理流程等。6.物業(yè)服務公司的日常維修保養(yǎng)計劃，包括周期、內容等。7.業(yè)主的義務和責任，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、不得損害共用設施等。8.物業(yè)服務公司的監(jiān)督和檢查機制，如定期對服務質量進行檢查等。附件列表：1.物業(yè)項目詳細信息表，包括建筑規(guī)模、設施設備清單等。2.物業(yè)服務公司資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。3.物業(yè)服務公司管理人員和工作人員名單及其資質證明。4.物業(yè)服務合同附件，如服