小區(qū)陽臺買賣合同范例

小區(qū)陽臺買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________小區(qū)的陽臺（以下簡稱“涉案陽臺”）；

2.賣方同意將涉案陽臺出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案陽臺基本情況

1.涉案陽臺位于____________________小區(qū)____________________號樓____________________單元____________________室；

2.涉案陽臺建筑面積為____________________平方米；

3.涉案陽臺產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。

二、買賣雙方權利義務

1.賣方保證涉案陽臺的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)將涉案陽臺的產(chǎn)權過戶至買方名下；

2.買方在支付購房款后，取得涉案陽臺的使用權，但不得擅自改變涉案陽臺的結構、用途；

3.買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在涉案陽臺從事違法活動；

4.雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，相互尊重，相互配合。

三、購房款及支付方式

1.涉案陽臺的購房款為人民幣____________________元整；

2.買方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付購房款；

3.支付方式：____________________。

四、違約責任

1.賣方未在合同約定的時間內(nèi)將涉案陽臺產(chǎn)權過戶至買方名下，應向買方支付違約金人民幣____________________元；

2.買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；

3.如因買方擅自改變涉案陽臺結構、用途導致合同解除，買方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案陽臺所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：涉案陽臺產(chǎn)權證復印件；

附件二：物業(yè)管理公約；

附件三：付款憑證；

附件四：其他相關文件。

七、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方給予書面通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

八、通知

1.除非合同另有約定，以下通知均應以書面形式送達：

a.買方地址：____________________；

b.賣方地址：____________________。

2.通知送達日期以收件人簽收日期為準。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________小區(qū)的陽臺（以下簡稱“涉案陽臺”）；

2.賣方同意將涉案陽臺出售給買方；

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方權益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案陽臺基本情況

1.涉案陽臺位于____________________小區(qū)____________________號樓____________________單元____________________室；

2.涉案陽臺建筑面積為____________________平方米；

3.涉案陽臺產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。

二、第三方擔保方責任

1.擔保方保證在買方履行合同義務的情況下，若賣方違反合同約定，導致買方權益受損，擔保方將承擔相應的賠償責任；

2.擔保方在合同履行期間，有權對涉案陽臺的買賣行為進行監(jiān)督，確保賣方履行合同義務。

三、買方權利義務

1.買方在支付購房款后，取得涉案陽臺的使用權，并有權要求賣方在____________________日內(nèi)將涉案陽臺的產(chǎn)權過戶至買方名下；

2.買方有權要求賣方提供涉案陽臺的產(chǎn)權證明文件；

3.買方有權要求賣方提供物業(yè)管理公約等相關文件；

4.買方有權要求賣方保證涉案陽臺無任何權屬糾紛。

四、賣方權利義務

1.賣方應保證涉案陽臺的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛；

2.賣方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)將涉案陽臺的產(chǎn)權過戶至買方名下；

3.賣方應保證涉案陽臺的物業(yè)管理符合買方要求；

4.賣方應配合買方進行產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

五、擔保方權利義務

1.擔保方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，確保買方權益不受損害；

2.擔保方有權要求賣方提供涉案陽臺的產(chǎn)權證明文件、物業(yè)管理公約等相關文件；

3.擔保方有權要求賣方在合同履行期間不得擅自改變涉案陽臺的結構、用途。

六、違約責任

1.賣方未在合同約定的時間內(nèi)將涉案陽臺產(chǎn)權過戶至買方名下，應向買方支付違約金人民幣____________________元；

2.賣方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致買方權益受損，應向買方支付賠償金人民幣____________________元；

3.買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；

4.擔保方未履行擔保義務，應向買方支付賠償金人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案陽臺所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方給予書面通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：涉案陽臺產(chǎn)權證復印件；

附件二：物業(yè)管理公約；

附件三：付款憑證；

附件四：擔保協(xié)議；

附件五：其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買方的權益，確保賣方履行合同義務；

2.第三方介入有利于提高合同履行的透明度，降低合同風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，有利于在合同履行過程中維護自身權益；

2.甲方為主導有利于在爭議解決時占據(jù)有利地位；

3.甲方為主導有利于確保合同條款的執(zhí)行。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方；

3.監(jiān)管方愿意參與監(jiān)管交易過程，保障交易安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________小區(qū)____________________號樓____________________單元____________________室；

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米；

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。

二、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合法；

2.監(jiān)管方有權要求賣方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、交易資金來源證明等；

3.監(jiān)管方有權要求買方提供支付能力證明、購房資格證明等；

4.監(jiān)管方有權對交易過程中的任何異常情況進行調(diào)查和處理。

三、買方權利義務

1.買方有權要求賣方提供涉案房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權、用途、維修狀況等；

2.買方有權要求監(jiān)管方對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易安全；

3.買方有權在交易完成后要求賣方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.買方應按時支付購房款，并遵守相關法律法規(guī)。

四、賣方權利義務

1.賣方應保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛；

2.賣方應提供涉案房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權、用途、維修狀況等；

3.賣方應配合監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全；

4.賣方應在交易完成后配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、監(jiān)管方權利義務

1.監(jiān)管方有權要求賣方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、交易資金來源證明等；

2.監(jiān)管方有權要求買方提供支付能力證明、購房資格證明等；

3.監(jiān)管方有權對交易過程中的任何異常情況進行調(diào)查和處理；

4.監(jiān)管方有權要求賣方和買方在交易過程中遵守相關法律法規(guī)。

六、違約責任

1.賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，應向買方支付違約金人民幣____________________元；

2.買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元；

3.監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責，導致交易過程中出現(xiàn)重大風險，應向賣方和買方支付賠償金人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方給予書面通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

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