物業(yè)和商鋪合同范例

物業(yè)和商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于維修、保潔、安保等工作。

六、物業(yè)轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附件

10.1本合同附件如下：

1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)使用說明

2.物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)租賃押金收據(jù)

3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)租賃費(fèi)用支付方式說明

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，愿意對(duì)物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

四、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理

4.1丙方作為物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的正常使用和保值增值。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序，維護(hù)物業(yè)的形象和品質(zhì)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照本合同履行管理職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄、客戶滿意度調(diào)查等。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用，并要求丙方配合調(diào)整。

5.4甲方有權(quán)在物業(yè)運(yùn)營(yíng)不善或丙方違約時(shí)，解除與丙方的合作協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整物業(yè)內(nèi)部布局，優(yōu)化空間利用。

6.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。

6.4丙方有權(quán)收取物業(yè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方和丙方的書面同意。

7.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方和丙方的書面同意。

7.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需舉辦活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方和丙方的書面同意。

7.4乙方未按時(shí)支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附件

10.1本合同附件如下：

1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)使用說明

2.物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)租賃押金收據(jù)

3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)租賃費(fèi)用支付方式說明

4.物業(yè)租賃合同附件四：丙方運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提升物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)得到有效管理，同時(shí)實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。通過本合同，甲方、乙方和丙方共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），丙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，愿意對(duì)商鋪進(jìn)行整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)，乙方愿意承租商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

四、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理

4.1丙方作為商鋪的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、活動(dòng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

4.2丙方應(yīng)確保商鋪的整體商業(yè)氛圍，提升商鋪的知名度和吸引力。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、客戶服務(wù)等。

5.2乙方有權(quán)參與商鋪的運(yùn)營(yíng)決策，包括但不限于重大活動(dòng)策劃、營(yíng)銷策略等。

5.3乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，進(jìn)行商鋪的內(nèi)部裝修和改造，但需事先取得甲方和丙方的書面同意。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供全面且專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的招商策略和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，但需及時(shí)通知乙方。

6.3丙方有權(quán)收取商鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得單方面改變商鋪的租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)事先與乙方和丙方協(xié)商一致。

7.2甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

7.3甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附件

10.1本合同附件如下：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施清單

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃費(fèi)用支付方式說明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容說明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方的權(quán)益得到充分保障，包括對(duì)商鋪的商業(yè)運(yùn)營(yíng)有直接參與