房地產(chǎn)認購合同范例

房地產(chǎn)認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標的房地產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房地產(chǎn)

1.標的房地產(chǎn)位于__________________，土地證號：__________________，建筑面積為__________________平方米。

2.標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、認購價格及付款方式

1.買方同意以人民幣__________________元（大寫：__________________元整）的價格認購標的房地產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為認購定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________________日內(nèi)，支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為首付款。

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房地產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標的房地產(chǎn)后__________________日內(nèi)對標的房地產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付認購定金、首付款或剩余款項的，應(yīng)向乙方支付__________________元（大寫：__________________元整）的違約金。

2.乙方未按約定交付標的房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________________元（大寫：__________________元整）的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.房屋規(guī)劃許可證

4.房屋預(yù)售許可證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標的房地產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房地產(chǎn)

1.標的房地產(chǎn)位于__________________，土地證號：__________________，建筑面積為__________________平方米。

2.標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、認購價格及付款方式

1.買方同意以人民幣__________________元（大寫：__________________元整）的價格認購標的房地產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為認購定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________________日內(nèi)，支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為首付款。

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，為買方的付款義務(wù)提供擔保。

2.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向買方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）的保證金。

3.如買方未按約定支付款項，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在標的房地產(chǎn)交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標的房地產(chǎn)交付前，辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標的房地產(chǎn)交付前，提供相關(guān)房屋使用說明書。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）的違約金。

2.乙方在標的房地產(chǎn)交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方不得在標的房地產(chǎn)交付前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.房屋規(guī)劃許可證

4.房屋預(yù)售許可證

5.擔保合同

6.其他與本合同有關(guān)的文件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受損失。通過擔保方的擔保，甲方在付款過程中得到保障，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，保障甲方在房屋交付、質(zhì)量、權(quán)屬等方面的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)了甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于__________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）。

2.甲方愿意將標的房地產(chǎn)出售給乙方。

3.為保障甲方的資金周轉(zhuǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房地產(chǎn)

1.標的房地產(chǎn)位于__________________，土地證號：__________________，建筑面積為__________________平方米。

2.標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、認購價格及付款方式

1.乙方同意以人民幣__________________元（大寫：__________________元整）的價格認購標的房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為認購定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________________日內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為首付款。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、融資方責任

1.融資方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。

2.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方提供人民幣__________________元（大寫：__________________元整）的融資款項。

3.如乙方未按約定支付款項，融資方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在標的房地產(chǎn)交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標的房地產(chǎn)交付前，辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標的房地產(chǎn)交付前，提供相關(guān)房屋使用說明書。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付標的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）的違約金。

2.甲方在標的房地產(chǎn)交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方不得在標的房地產(chǎn)交付前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.房屋規(guī)劃許可證

4.房屋預(yù)售許可證

5.融資合同

6.其他與本合同