2025店鋪轉租合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系店鋪的現(xiàn)有租戶，因個人原因需將店鋪轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉租店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪轉租給乙方。1.2租賃期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準，每月支付給甲方租金人民幣元整。2.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1租賃期間，店鋪的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。3.2乙方應按照相關規(guī)定，自行繳納稅費等法定費用。第四條店鋪經(jīng)營4.1乙方有權在租賃期內進行正常的經(jīng)營活動，但應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應保持店鋪內部衛(wèi)生、整潔，并按照甲方的要求進行店鋪裝修和布置。第五條轉租終止5.1租賃期滿后，乙方應將店鋪歸還給甲方，并支付清欠的租金及各項費用。5.2如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址和聯(lián)系電話等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確轉租店鋪及租賃期限：雙方應明確店鋪的轉租地址和租賃期限，確保雙方對租賃起始日期和結束日期有共同的理解。如有分歧，應協(xié)商一致，并在合同中明確注明。3.租金及支付方式：雙方應商定租金標準并明確租金支付方式和時間。乙方應按時支付租金，如逾期支付，應依照約定承擔違約責任。4.費用承擔：乙方應了解并同意承擔租賃期間的相關費用，包括水、電、物業(yè)管理等費用。如有疑問，應及時與甲方溝通確認。5.店鋪經(jīng)營：乙方在租賃期內進行經(jīng)營活動時，應遵守相關法律法規(guī)，并保持店鋪內部衛(wèi)生和整潔。如經(jīng)營活動引起糾紛，應按照法律規(guī)定和合同約定解決。6.轉租終止：租賃期滿后，乙方應將店鋪歸還給甲方，并支付清欠的租金及各項費用。如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。7.違約責任：雙方應清楚違約行為的法律后果，并在發(fā)生違約時依照合同約定承擔相應的違約責任。8.爭議解決：雙方應在合同中明確選擇適用的法律和爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.轉租方：指原租賃合同中的承租人，在本合同中作為轉租方將租賃權轉給第三方。2.承租方：指與轉租方簽訂本合同，接受店鋪轉租權利的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定標準支付給轉租方的店鋪使用費用。5.費用承擔：指承租方在租賃期間應自行負責支付的與店鋪使用相關的各項費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約補償。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式和途徑。8.法律適用：指合同雙方在簽訂合選擇適用的法律體系，用于合同的解釋和爭議的解決。應用場合：1.當現(xiàn)有店鋪租戶因個人原因需將店鋪轉租給他人時。2.適用于店鋪轉租雙方對轉租期限、租金、費用承擔等有共同需求的情況。3.用于明確轉租雙方的權利和義務，確保轉租過程的順利進行。補充條款：1.店鋪裝修：雙方可約定店鋪裝修的相關要求，包括裝修風格、材料標準等。2.轉讓費用：如雙方約定轉租過程中涉及轉讓費，應在合同中明確轉讓費的金額和支付方式。3.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下有權提前終止合同的條件和違約責任。4.續(xù)租條款：如雙方同意在租賃期滿后有權續(xù)租，可約定續(xù)租的相關條款，包括租金調整、租賃期限等。附件列表：1.店鋪所有權證明文件：用于證明店鋪的所有權歸屬，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.店鋪現(xiàn)狀