2025商鋪?zhàn)赓U合同范本4

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.核實(shí)甲乙雙方的名稱(chēng)或個(gè)人身份信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。3.確認(rèn)商鋪的具體位置、面積和用途，以及租賃期限的長(zhǎng)短。4.注意租金的金額、支付方式和期限，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。5.了解商鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定，確保自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合要求。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生的額外損失。7.明確合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院的信息。8.確保合同的簽字或蓋章真實(shí)有效，避免后期因合同形式問(wèn)題引起的糾紛。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，確保自己的權(quán)益不受侵害。2.合同主體不明確時(shí)，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的有效性。3.商鋪信息有誤時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商更正，并在合同中注明。4.租金支付等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，應(yīng)仔細(xì)計(jì)算和核對(duì)，避免因疏忽導(dǎo)致逾期支付。5.對(duì)于商鋪使用和管理規(guī)定的不清楚，應(yīng)及時(shí)向甲方提問(wèn)，確保自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)。6.違約責(zé)任不明確時(shí)，可以與甲方協(xié)商修改，確保違約時(shí)的權(quán)益保護(hù)。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式有異議時(shí)，可以嘗試協(xié)商更改，或?qū)で蠓梢庖?jiàn)。8.合同簽字或蓋章不真實(shí)時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽或重新簽訂合同，確保合同的法律效力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起計(jì)算。5.租金：是承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。6.滯納金：是債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。7.商鋪用途：是指商鋪在租賃期間被約定的使用目的，如商業(yè)、辦公等。8.法律專(zhuān)業(yè)人士：是指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如零售店鋪、餐飲店、辦公空間等。2.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類(lèi)規(guī)模和檔次的商鋪，包括繁華商業(yè)區(qū)、購(gòu)物中心、步行街等。4.適用于初次租賃和續(xù)租的情況，雙方可按照實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.適用于各種類(lèi)型的出租方和承租方，包括個(gè)人、企業(yè)、公司等。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任條款：明確商鋪在租賃期間維修的責(zé)任歸屬和處理方式。2.商鋪保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：涉及商鋪?zhàn)赓U期間，承租方是否可以轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的規(guī)定。4.商鋪裝修條款：明確承租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定。5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍條款：規(guī)定承租方在商鋪內(nèi)可以進(jìn)行哪些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否有限制。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。3.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。4.商鋪裝修方案：如有特殊裝修需求，可提