2025建筑工程施工合同審核審查要點

?合同編號：鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，擁有該項目的所有權(quán)和決策權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程總投資：1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.7工程工期：二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款；（2）提供施工場地，確保施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)辦理工程項目的相關(guān)審批手續(xù)；（4）對乙方施工過程中的設(shè)計變更、工程洽商等問題進(jìn)行審批；（5）協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中的外部關(guān)系，確保工程順利實施。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，完成工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行工程項目的各項規(guī)定；（3）按照合同約定的工期，組織施工，確保工程按時竣工；（4）做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，防止安全事故的發(fā)生；（5）承擔(dān)因施工原因造成的第三人損害賠償責(zé)任。三、合同價款及支付方式3.1合同總價：雙方按照工程量清單和綜合單價計算，形成合同總價。3.2支付方式：（1）工程進(jìn)度款：按照工程實際進(jìn)度，甲方按照乙方提交的進(jìn)度款支付申請，支付工程進(jìn)度款。（2）竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后支付竣工結(jié)算款。四、合同的履行和驗收4.1乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；4.2甲方按照合同約定的時間、金額支付工程款；4.3工程竣工后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方交付甲方使用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按照合同約定支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金；（2）未按照合同約定提供施工場地或其他基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違約：（1）未按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付違約金。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)的要求，如有不符之處，應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。2.合同雙方應(yīng)確保提供的資料和信息真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，核實對方提供的資料和信息，如有疑問，應(yīng)及時提出并求證。3.合同價款的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時間進(jìn)行，避免逾期支付或不足額支付。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付工程款，乙方應(yīng)按時提交進(jìn)度款支付申請和竣工結(jié)算報告，雙方共同確保合同價款的正確支付和結(jié)算。4.工程質(zhì)量和進(jìn)度是合同履行的重要指標(biāo)，雙方應(yīng)共同努力，確保工程按質(zhì)按期完成。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，避免影響工程的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，一旦發(fā)生爭議，應(yīng)及時采取合適的方式進(jìn)行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程項目的業(yè)主或投資人，具有工程項目的所有權(quán)和決策權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)工程項目的施工單位，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)完成工程的施工任務(wù)。3.合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程實際進(jìn)度，甲方按照乙方提交的進(jìn)度款支付申請支付的款項。5.竣工結(jié)算款：指工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后支付的款項。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成工程的施工和支付價款的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程施工合同，如住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等工程項目。2.適用于施工單位與業(yè)主之間的工程施工合同簽訂。3.適用于工程項目中的土建、安裝、裝修、改造等各類施工任務(wù)。補充條款：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：合同中應(yīng)附有施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，作為施工的依據(jù)。2.工程量清單：合同中應(yīng)附有工程量清單，明確各項工程的工程量及綜合單價。3.材料和設(shè)備清單：合同中應(yīng)附有工程所需材料和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、規(guī)格等。4.施工組織設(shè)計：合同中應(yīng)附有施工組織設(shè)計，明確施工方案、施工進(jìn)度計劃等。5.安全防護(hù)措施：合同中應(yīng)明確施工過程中的安全防護(hù)措施，確保工程施工安全。6.環(huán)境保護(hù)措施：合同中應(yīng)明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。7.質(zhì)量保修條