2025東苑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)東苑小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期合同到期前三個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約通知。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付：每月日前，甲方將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）按季度支付：每季度第一個月日前，甲方將當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（3）按年度支付：每年第一個月日前，甲方將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、物業(yè)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家和地方法律法規(guī)，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)資源；（4）不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動；（5）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)公共秩序，確保小區(qū)安全和諧。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，確保信息安全；（3）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（4）確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保障公共衛(wèi)生安全；（5）建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（6）遵守國家和地方法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理工作。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）違反法律法規(guī)、合同約定，在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得有違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，如發(fā)生違約情況，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)合同文件，防止泄露或遺失。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在協(xié)商無果的情況下，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或其合法代表。解釋：甲方是物業(yè)的所有者或使用者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。解釋：乙方是提供物業(yè)管理服務(wù)的主體，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。解釋：服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、檔案資料管理等方面。4.服務(wù)期限：指合同的有效期，自合同簽訂之日起至約定結(jié)束日止。解釋：服務(wù)期限是雙方履行合同的時間范圍，期間雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的一定期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。解釋：服務(wù)費(fèi)用是甲方為享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的經(jīng)濟(jì)代價。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。解釋：違約金是一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方法。解釋：爭議解決是確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.東苑小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于其他住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于物業(yè)公共秩序維護(hù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于物業(yè)消防安全管理的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.補(bǔ)充條款五：關(guān)于物業(yè)檔案資料管理的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.補(bǔ)充條款六：關(guān)于合同的續(xù)約條件和方式。7.補(bǔ)充條款七：關(guān)于合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.附件一：東苑小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。3.附件三：