2025東苑小區(qū)前期物業(yè)服務合同

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方承擔東苑小區(qū)前期物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)公共秩序維護；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）其他物業(yè)服務事項。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一期合同到期前三個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約通知。三、服務費用3.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務，服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2服務費用支付方式如下：（1）按月支付：每月日前，甲方將當月服務費用支付給乙方；（2）按季度支付：每季度第一個月日前，甲方將當季度服務費用支付給乙方；（3）按年度支付：每年第一個月日前，甲方將當年服務費用支付給乙方。四、物業(yè)權利義務4.1甲方權利義務：（1）遵守國家和地方法律法規(guī)，配合乙方開展物業(yè)管理服務；（2）按照約定時間、方式支付服務費用；（3）愛護物業(yè)設施設備，合理使用物業(yè)資源；（4）不得在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動；（5）協(xié)助乙方維護物業(yè)公共秩序，確保小區(qū)安全和諧。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，確保信息安全；（3）定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)；（4）確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保障公共衛(wèi)生安全；（5）建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質(zhì)量；（6）遵守國家和地方法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理工作。五、違約責任5.1甲方違約：（1）未按約定時間、方式支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的1%。（2）違反法律法規(guī)、合同約定，在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動的，乙方有權要求甲方停止違法行為，并承擔相應法律責任。5.2乙方違約：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的1%。（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設施設備損壞、丟失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前應仔細審查合同內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息。解決辦法：雙方在簽訂合同前應進行充分的溝通和核實，確保信息的真實性。3.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，不得有違約行為。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款執(zhí)行，如發(fā)生違約情況，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.合同雙方應妥善保管合同及相關文件，確保信息安全。解決辦法：雙方應采取適當?shù)拇胧┍Ｗo合同文件，防止泄露或遺失。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在協(xié)商無果的情況下，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務的業(yè)主或其合法代表。解釋：甲方是物業(yè)的所有者或使用者，有權委托乙方進行物業(yè)管理。2.乙方：指承擔物業(yè)管理服務的物業(yè)公司。解釋：乙方是提供物業(yè)管理服務的主體，負責小區(qū)的日常管理工作。3.服務內(nèi)容：指乙方按照合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務項目。解釋：服務內(nèi)容包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、消防安全管理、檔案資料管理等方面。4.服務期限：指合同的有效期，自合同簽訂之日起至約定結(jié)束日止。解釋：服務期限是雙方履行合同的時間范圍，期間雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。5.服務費用：指甲方支付給乙方的一定期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務的報酬。解釋：服務費用是甲方為享受乙方提供的物業(yè)管理服務而支付的經(jīng)濟代價。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約賠償金。解釋：違約金是一種經(jīng)濟責任，用于補償因違約行為造成的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方法。解釋：爭議解決是確保合同順利履行，維護雙方合法權益的重要環(huán)節(jié)。應用場合：1.東苑小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務合同。2.適用于其他住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。補充條款：1.補充條款一：關于物業(yè)設施設備維護的具體要求和服務標準。2.補充條款二：關于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求和服務標準。3.補充條款三：關于物業(yè)公共秩序維護的具體要求和服務標準。4.補充條款四：關于物業(yè)消防安全管理的具體要求和服務標準。5.補充條款五：關于物業(yè)檔案資料管理的具體要求和服務標準。6.補充條款六：關于合同的續(xù)約條件和方式。7.補充條款七：關于合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.附件一：東苑小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖。2.附件二：物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃。3.附件三：