2025房屋合同糾紛訴訟書格式

?合同編號：合同各方當事人：鑒于：甲方為房屋的所有人，擁有合法的房屋所有權(quán)；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并愿意按照約定的價格和條件購買；甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋目前的使用狀況為。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方確認，本合同約定的房屋買賣價格，包括了房屋的所有費用和稅費。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房款的%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付房款的%；（3）剩余的房款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起日內(nèi)支付。3.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當按照逾期付款部分每天支付元的違約金。第四條交付及過戶4.1甲乙雙方約定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同當事人的身份證明文件，必要時可向相關(guān)機構(gòu)查詢。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：由乙方自行查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，亦可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房屋交易價格應(yīng)符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：參考近期周邊類似房屋的交易價格，或咨詢專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的付款時間和金額。解決辦法：設(shè)立明確的付款計劃，并按照約定時間支付房款。5.過戶手續(xù)應(yīng)及時辦理，避免產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方共同配合，及時提交相關(guān)材料，加快過戶手續(xù)辦理。6.如有違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。解決辦法：參照合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋所有權(quán)。解釋：甲方為房屋的所有權(quán)人，對本合同約定的房屋享有所有權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。解釋：乙方為購買房屋的買方，按照本合同的約定購買甲方房屋。3.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預(yù)付款。解釋：定金是乙方對購買房屋的誠意表示，一旦乙方違約，定金將不予退還。4.房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的全部價款。解釋：房款包括房屋的交易價格、稅費等所有費用。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。解釋：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等，完成后房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補守約方產(chǎn)生的損失。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，房東與租客之間就房屋買賣達成一致的情況。4.房屋繼承人之間協(xié)商處置遺產(chǎn)房屋的情況。5.任何其他涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應(yīng)達到的條件，包括內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的狀況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋鑰匙交接：詳細描述鑰匙交接的時間、地點和程序。5.房屋占用費：如果房屋在過戶期間仍由甲方占用，應(yīng)約定占用費的支付標準和期限。6.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私信息的保護義務(wù)。8.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。