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房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議范本
甲方(賣方):張三
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(買方):李四
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的合法所有者,乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室,建筑面積為XX平方米,房屋結(jié)構(gòu)為XX,房屋用途為XX。
2.該房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為XX,房屋所有權(quán)人為甲方。
3.該房屋的抵押、查封情況:該房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式
1.甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整(¥XXXXXX.00)。
2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整(¥XXXXXX.00)至甲方指定賬戶。
3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整(¥XXXXXX.00)至甲方指定賬戶。
三、房屋交付
1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方,并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)相符。
2.交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品和資料。
四、房屋過戶
1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。
2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。
2.如甲方未能按期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。
3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之十的違約金。
4.如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶,乙方已支付的定金不予退還。
六、其他約定
1.甲方保證該房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛,若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并賠償乙方因此遭受的一切損失。
2.該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后由乙方承擔(dān)。
3.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
4.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。
七、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
九、其他
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:2023年12月20日
乙方(簽字):李四
日期:2
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