私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議

私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（代收代付方）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的私產(chǎn)房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXX。乙方有意購買上述房屋，雙方已就房屋買賣事宜達成初步意向。為保障交易資金的安全，甲乙雙方同意委托丙方作為代收代付方，代為保管交易資金并按照約定條件支付。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、交易資金的數(shù)額及支付方式

1.甲乙雙方約定的房屋交易總價為人民幣XXXXXXX元（大寫：人民幣XXXXXXX元整）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將交易總價的30%即人民幣XXXXXXX元（大寫：人民幣XXXXXXX元整）作為定金支付至丙方指定的代收代付賬戶。

3.丙方在收到乙方支付的定金后，應出具相應的收款憑證，并妥善保管該筆資金。

4.甲乙雙方應在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，由乙方將剩余的70%房款即人民幣XXXXXXX元（大寫：人民幣XXXXXXX元整）支付至丙方指定的代收代付賬戶。

5.丙方在收到乙方支付的剩余房款后，應出具相應的收款憑證，并在確認房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，將全部交易資金支付給甲方。

二、交易資金的保管與支付

1.丙方應確保代收代付賬戶的安全，不得將交易資金挪作他用。

2.丙方應按照甲乙雙方的約定，及時、準確地將交易資金支付給甲方。

3.如因丙方原因?qū)е陆灰踪Y金未能及時支付給甲方，丙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.丙方在支付交易資金給甲方時，應保留相應的支付憑證，并在支付完成后三個工作日內(nèi)將支付憑證復印件提供給甲乙雙方。

三、房屋交易過戶手續(xù)的辦理

1.甲乙雙方應按照國家及地方有關(guān)房屋交易的規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。

2.如甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方已支付的定金不予退還。

4.如丙方違反本協(xié)議約定，未能妥善保管交易資金或未能及時支付給甲方，丙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律