北京市土地預(yù)定買賣契約書

北京市土地預(yù)定買賣契約書

甲方（賣方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李XX

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)土地的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該土地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地預(yù)定買賣事宜達(dá)成如下契約：

一、土地概況

1.土地位置：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.土地面積：XX平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地使用權(quán)年限：自本契約簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

5.土地現(xiàn)狀：該土地目前為空地，無附著物。

二、土地價(jià)格及支付方式

1.土地總價(jià)款為人民幣XX元整（￥XX,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX,000,000.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XX元整（￥XX,000,000.00）乙方應(yīng)于土地交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、土地交付

1.甲方應(yīng)于收到定金后九十個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件，并保證土地?zé)o抵押、無查封等法律糾紛。

3.土地交付后，乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所售土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且未被任何第三方主張權(quán)利。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.乙方應(yīng)按照本契約約定支付土地價(jià)款，并承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.乙方在土地交付后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地總價(jià)款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。

3.任何一方違反本契約其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本契約的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決或變更本契約。

七、爭(zhēng)議解決

1.本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李XX

日期：XXXX年XX月XX日

以上契約內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)