商鋪買賣合同書

商鋪買賣合同書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給乙方。商鋪的具體信息如下：

1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

2.建筑面積：XX平方米

3.用途：商業(yè)

4.土地使用權(quán)類型：出讓

5.土地使用年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)于商鋪過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條交付與過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的完好無(wú)損。

2.商鋪交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成，逾期未完成的，視為甲方違約。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)，且商鋪無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在商鋪交付后合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。