南京市房屋抵押借款合同

南京市房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（出借人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有房屋作為抵押物，乙方同意借款給甲方并接受甲方提供的房屋作為抵押物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款期限

借款期限為12個月，自2023年12月21日起至2024年12月20日止。

第三條借款利息

借款利息按照年利率8%計算，利息按月支付，每月20日前支付上月利息。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于合法的個人資金周轉(zhuǎn)，不得用于違法活動。

第五條抵押物

甲方以其所有的位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX）作為借款的抵押物。該房屋建筑面積為120平方米，評估價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

第六條抵押物的權(quán)屬

甲方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)，且該抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，亦未被查封、扣押或涉及其他任何形式的法律糾紛。

第七條抵押物的保險

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限至少應(yīng)覆蓋借款期限，并將乙方列為第一受益人。

第八條抵押物的保管

甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物。

第九條還款方式

甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付至提前還款日止的利息。

第十一條逾期還款

如甲方逾期還款，除應(yīng)支付逾期本金及利息外，還應(yīng)按逾期金額每日萬分之五的比例支付違約金。

第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)

如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

第十三條費用承擔(dān)

本合同項下發(fā)生的公證費、評估費、保險費、抵押登記費等費用由甲方承擔(dān)。

第十四條合同變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十五條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，