家禽養(yǎng)殖場租賃合同

家禽養(yǎng)殖場租賃合同合同編號(hào)：__________家禽養(yǎng)殖場租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地及租賃期限1.1出租方同意將租賃場地出租給承租方，承租方同意租賃租賃場地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金。第二條租金及支付方式（1）租賃場地租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。（2）租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付過程中，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃場地的使用3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。3.2承租方在租賃場地進(jìn)行家禽養(yǎng)殖業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保家禽養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)、動(dòng)物防疫等工作。3.3承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面告知出租方，并經(jīng)出租方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃場地的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施按照原狀交還給出租方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。6.3出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付______元作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.家禽養(yǎng)殖場租賃合同2.租賃場地使用權(quán)證明3.租賃場地設(shè)施清單4.租金支付憑證5.租賃場地使用情況報(bào)告6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證8.法律意見書9.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施2.承租方未按約定用途使用租賃場地3.承租方未按時(shí)支付租金4.承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃場地5.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.雙方協(xié)商一致解除或變更合同7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指家禽養(yǎng)殖場所有者，擁有租賃場地并出租給承租方使用的權(quán)利。2.承租方：指租賃租賃場地進(jìn)行家禽養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如出租方拖延維修，承租方可自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有糾紛，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.擅自轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。5.合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭或個(gè)人租賃家禽養(yǎng)殖場進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.企業(yè)租賃家禽養(yǎng)殖場開展規(guī)?；B(yǎng)殖。3.養(yǎng)殖場所有者出租場地給承租方使用，雙方約定租賃期限、租金及使用條件。4.承租方按約定使用租賃場地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行家禽養(yǎng)