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文檔簡介
合同編號:__________合同雙方:賣方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________買方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________一、房屋基本信息1.房屋坐落:__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________3.房屋所有權(quán)證號:__________4.房屋現(xiàn)狀:__________二、購買價格及支付方式1.房屋購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付購房款后,賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由買方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致房屋過戶失敗三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的合法所有權(quán)人2.買方:購買房屋的一方3.購房款:購買房屋所需支付的款項4.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方所需辦理的手續(xù)5.違約責(zé)任:違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到賣方未按約定時間交付房屋:與賣方協(xié)商,要求其按時交付房屋,如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。2.遇到賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù):與賣方協(xié)商,要求其按時辦理過戶手續(xù),如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。3.遇到買方未按約定時間支付購房款:與買方協(xié)商,要求其按時支付購房款,如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。4.遇到買方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù):與買方協(xié)商,要求其按時配合辦理過戶手續(xù),如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。5.遇到雙方未按約定履行合同導(dǎo)致房屋過戶失?。号c對方協(xié)商,要求其履行合同約定,如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方出售位于沈陽市的住宅一
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