生物醫(yī)藥園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

生物醫(yī)藥園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于：（填寫商鋪具體位置）1.2商鋪面積：（填寫商鋪實(shí)際面積）1.3商鋪用途：（填寫乙方租賃商鋪的目的）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（填寫租賃開始日期至結(jié)束日期）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：（填寫租金金額）元/月。3.2乙方應(yīng)在每月：（填寫具體日期）日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守生物醫(yī)藥園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金：（填寫違約金金額）。5.2甲方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金：（填寫違約金金額）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.生物醫(yī)藥園區(qū)管理規(guī)定3.商鋪平面圖4.租賃合同解除協(xié)議5.商鋪使用權(quán)證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同2.乙方提前解除或終止合同3.乙方未按約定用途使用商鋪4.乙方未遵守生物醫(yī)藥園區(qū)相關(guān)規(guī)定5.乙方未按時(shí)支付租金6.乙方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某物品（如商鋪）提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.生物醫(yī)藥園區(qū)：指專門為生物醫(yī)藥企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等服務(wù)的園區(qū)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至結(jié)束日的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U價(jià)格波動(dòng)：與市場(chǎng)行情保持一致，定期評(píng)估并調(diào)整租金。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方應(yīng)提前通知甲方，并提交相關(guān)許可證件。3.商鋪維修責(zé)任：明確維修責(zé)任歸屬，必要時(shí)可約定維修基金。4.水電費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，如有異常情況，雙方共同查明原因。5.租賃合同續(xù)簽：提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，如需調(diào)整租金，按市場(chǎng)行情協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)租賃商鋪進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等活動(dòng)。2.生物醫(yī)藥園區(qū)管理方出