餐飲行業(yè)購房合同范本

餐飲行業(yè)購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。1.3乙方購買的房地產(chǎn)用途為餐飲行業(yè)，甲方應(yīng)提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等合法經(jīng)營所需證件。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房地產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。2.3乙方支付的定金及剩余款項，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.營業(yè)執(zhí)照3.衛(wèi)生許可證4.房產(chǎn)證5.土地使用權(quán)證6.合同雙方身份證明7.支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)及相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付款項，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)及土地。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)及相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.問題：甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于餐飲行業(yè)購買房產(chǎn)的場景，包括但不限于：1