個(gè)人二手房買賣協(xié)議樣本

個(gè)人二手房買賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的合同和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)至乙方名下。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)狀況交付，如交付的房產(chǎn)與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用，如未承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本個(gè)人二手房買賣協(xié)議適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣交易，