企業(yè)總部購房合同附加條款

企業(yè)總部購房合同附加條款合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的事由。二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，購房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等所有費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向乙方支付購房款。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿前向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本附加條款的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)按照主合同約定收取滯納金；乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)總部購房合同主合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.購房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記申請表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款：自約定付款之日起算，每逾期一日，按逾期付款金額的__________%支付滯納金，逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期交付房屋：自約定交付之日起算，每逾期一日，按購房款總額的__________%支付違約金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按合同約定使用房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋交易價(jià)款。2.滯納金：指甲方逾期支付購房款所產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及抵押權(quán)等登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。6.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解付款延遲的原因，并提醒甲方支付滯納金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期交付房屋：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解交付延遲的原因，并提醒乙方支付違約金。如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合對方提供所需資料，并關(guān)注辦理進(jìn)度。如有問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)總部購