上海親子活動區(qū)二手房買賣協(xié)議

上海親子活動區(qū)二手房買賣協(xié)議合同編號：__________上海親子活動區(qū)二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于上海市__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑用途：住宅。1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)：__________。1.3房產(chǎn)所占土地使用權證號：__________，土地使用權性質(zhì)：__________，土地使用權年限：__________年。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付購房款項。2.3付款方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。3.3甲方保證在過戶過程中，不存在任何法律糾紛、債權債務等問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔全部責任。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質(zhì)量問題。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面通知后____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。4.2房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔任何維修責任。但甲方應對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題提供必要的咨詢和建議。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明原件及復印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶稅費計算及相關政策文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定履行合同義務，如提供虛假身份證明等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和建筑用途。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的款項。4.過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應在乙方通知后一定時間內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于上海市__________的房產(chǎn)達成買賣意向。2.甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購買房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定履行相關義務