遼陽市物業(yè)維修資金審計(jì)

遼陽市物業(yè)維修資金審計(jì)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：遼陽市物業(yè)服務(wù)有限公司地址：遼陽市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：遼陽市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)維修資金審計(jì)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、審計(jì)范圍1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期審計(jì)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.2審計(jì)內(nèi)容包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、小區(qū)公共設(shè)施及綠化等。二、審計(jì)時(shí)間2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)工作，并將審計(jì)報(bào)告提交給乙方。2.2乙方對(duì)甲方提交的審計(jì)報(bào)告有疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。三、審計(jì)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照政府部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審計(jì)費(fèi)用，并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提前告知乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方收費(fèi)通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，將審計(jì)費(fèi)用支付給甲方。四、審計(jì)結(jié)果運(yùn)用4.1甲方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果，制定相應(yīng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)告知乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的維修保養(yǎng)計(jì)劃，配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。五、保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)審計(jì)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，計(jì)算方式為違約金額的1%5%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：遼陽市物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)維修資金審計(jì)報(bào)告2.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃3.審計(jì)費(fèi)用支付憑證4.保密協(xié)議5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成審計(jì)工作，或未將審計(jì)報(bào)告提交給乙方。2.甲方未按照政府部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審計(jì)費(fèi)用。3.甲方未按照審計(jì)結(jié)果制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，或未及時(shí)告知乙方。4.乙方未按照甲方制定的維修保養(yǎng)計(jì)劃，配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。5.甲乙雙方未保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范的法規(guī)。2.共用部位：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的，多個(gè)業(yè)主共同使用的部位。3.共用設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的，多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。4.審計(jì)：是指對(duì)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)情況進(jìn)行檢查、評(píng)估和報(bào)告的活動(dòng)。5.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間完成審計(jì)工作，或未將審計(jì)報(bào)告提交給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并將審計(jì)報(bào)告提交給乙方。2.甲方未按照政府部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審計(jì)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照政府部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審計(jì)費(fèi)用。3.甲方未按照審計(jì)結(jié)果制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，或未及時(shí)告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照審計(jì)結(jié)果制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)告知乙方。4.乙方未按照甲方制定的維修保養(yǎng)計(jì)劃，配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，配合進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。5.甲乙雙方未保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期審計(jì)。