房屋買賣合同法律條例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同法律條例合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況第三條款房屋的土地性質(zhì)與使用權(quán)第三章房屋產(chǎn)權(quán)情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與轉(zhuǎn)移第二條款房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與合法性第三條款房屋產(chǎn)權(quán)的瑕疵與糾紛處理第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第五章房屋價(jià)格與付款方式第一條款房屋的成交價(jià)格第二條款付款方式與時(shí)間第三條款付款的違約責(zé)任第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶手續(xù)的辦理第二條款房屋登記的時(shí)間與費(fèi)用第三條款房屋過戶的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款買方的違約責(zé)任第二條款賣方的違約責(zé)任第三條款合同解除的違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁或訴訟的管轄第三條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件的內(nèi)容與形式第二條款附件的效力與解釋第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同的修改與補(bǔ)充第十二章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第十三章合同爭議的解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁或訴訟的管轄第三條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同的生效、解釋與適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況第三條款房屋的土地性質(zhì)與使用權(quán)第三章房屋產(chǎn)權(quán)情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與轉(zhuǎn)移第二條款房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與合法性第三條款房屋產(chǎn)權(quán)的瑕疵與糾紛處理第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第五章房屋價(jià)格與付款方式第一條款房屋的成交價(jià)格第二條款付款方式與時(shí)間第三條款付款的違約責(zé)任第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶手續(xù)的辦理第二條款房屋登記的時(shí)間與費(fèi)用第三條款房屋過戶的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款買方的違約責(zé)任第二條款賣方的違約責(zé)任第三條款合同解除的違約責(zé)任第四條款違約金的計(jì)算與支付第五條款違約行為的通知與處理第六條款因違約造成的損失賠償?shù)谄邨l款違約責(zé)任的限制與免除條件第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同解除后的善后處理第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁或訴訟的管轄第三條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第四條款仲裁或訴訟的申請與答辯第十章合同附件第一條款附件的內(nèi)容與形式第二條款附件的效力與解釋第三條款附件的簽署與生效第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同的修改與補(bǔ)充第四條款合同的保密條款第十二章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同爭議的解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁或訴訟的管轄第三條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭議解決的具體程序第十四章合同的生效、解釋與適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律第四條款合同的解釋權(quán)甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________附件：________________________甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：房屋交付前維修責(zé)任說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。如房屋存在結(jié)構(gòu)性問題、設(shè)施損壞或其他影響使用的問題，甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.附加條款：甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保乙方在購買過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。3.附加條款：甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.附加條款：甲方配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，確保乙方在購買過程中對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解。5.附加條款：甲方承擔(dān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，確保乙方在購買過程中無需額外支付相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：乙方享有房屋購買優(yōu)先權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同簽訂前，若甲方同意出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)給予乙方答復(fù)。2.附加條款：乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等，確保房屋在購買后一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題。3.附加條款：乙方有權(quán)要求房屋價(jià)格調(diào)整說明：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋價(jià)格出現(xiàn)重大波動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，以保障乙方的合法權(quán)益。4.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋設(shè)計(jì)圖紙、工程驗(yàn)收報(bào)告等，以保障乙方對(duì)房屋的了解。5.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，如交通便利性、配套設(shè)施、教育資源等，以保障乙方對(duì)房屋所在地的全面了解。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說明：在本合同中，如有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別收取傭金。傭金支付方式、比例及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)承諾對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。4.附加條款：中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地證3.房屋買賣合同4.房屋設(shè)計(jì)圖紙5.工程驗(yàn)收報(bào)告6.房屋周邊環(huán)境信息7.中介機(jī)構(gòu)傭金支付協(xié)議8.不可抗力證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成房屋維修，如未履行，視為違約。2.違約行為：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如存在虛假信息，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如未履行，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方信息，如泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢。房屋買賣合同法律條例1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶違約責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶違約責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.買方未按時(shí)支付房款2.賣方未按時(shí)交付房屋3.房屋存在重大質(zhì)量問題4.違反合同約定進(jìn)行房屋改造5.合同一方未履行通知義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金2.守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同3.違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按合同約定比例計(jì)算2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算3.違約金和損失賠償可同時(shí)適用第四條款違約爭議解決1.雙方協(xié)商解決2.仲裁委員會(huì)仲裁3.人民法院訴訟第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁3.仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)名稱2.仲裁規(guī)則第三條款爭議解決程序1.提交仲裁申請書2.仲裁委員會(huì)受理3.仲裁庭組成4.仲裁庭調(diào)查取證5.當(dāng)事人陳述和辯論6.仲裁庭裁決第四條款爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)按仲裁規(guī)則計(jì)算2.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)第十章合同解除第一條款合同解除條件1.合同訂立后，履行完畢前，任何一方違約2.合同履行過程中，發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行3.合同履行過程中，發(fā)生合同約定解除的其他情形第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方2.接到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)3.雙方達(dá)成解除合同協(xié)議4.解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除第三條款合同解除通知1.解除通知應(yīng)書面形式，并注明解除原因2.解除通知應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方第四條款合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行2.解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)3.解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任第十一章合同終止第一條款合同終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.合同雙方協(xié)商一致終止合同第二條款合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方2.接到終止通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)3.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議4.終止合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同終止第三條款合同終止通知1.終止通知應(yīng)書面形式，并注明終止原因2.終止通知應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方第四條款合同終止后果1.終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行2.終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)3.終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致2.附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分第三條款附件效力1.附件與合同具有同等法律效力2.附件內(nèi)容與合同沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)第四條款附件修改1.附件內(nèi)容需修改時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致2.修改后的附件作為合同附件的一部分第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.合同簽署時(shí)間應(yīng)為合同簽訂日第二條款簽署地點(diǎn)1.合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地第三條款簽署人員1.簽署人員應(yīng)為合同雙方授權(quán)代表第四條款簽署效力1.合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.雙方同意本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二條款其他約定效力1.本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力第三條款其他約定變更1.其他約定事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.變更后的約定事項(xiàng)作為合同的一部分第四條款其他約定爭議解決1.其他約定事項(xiàng)爭議解決按第八章爭議解決條款執(zhí)行合同簽署處：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋權(quán)屬瑕疵擔(dān)保說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)維修或更換，直至滿足乙方要求。3.第三條款：裝修及設(shè)施設(shè)備說明：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至滿足乙方要求。4.第四條款：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋使用中的限制條件，如物業(yè)管理規(guī)定、租賃限制等，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)限制。5.第五條款：房屋交付前的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)確保房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等已結(jié)清，避免乙方接手后產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.第六條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，如因自然原因或合理使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至滿足乙方要求。7.第七條款：合同解除的額外條件說明：在特定情況下，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋購買條件說明：乙方應(yīng)明確購買房屋的目的、資金來源及支付能力，確保符合購房條件。2.第二條款：房屋購買決策權(quán)說明：乙方在購買過程中享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。3.第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進(jìn)行。5.第五條款：房屋購買資金安全保障說明：乙方購買房屋的資金應(yīng)安全可靠，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的資金安全保障措施。6.第六條款：房屋購買后的使用權(quán)限說明：乙方在購買房屋后，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。7.第七條款：合同解除的額外條件說明：在特定情況下，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并保證交易的真實(shí)性和合法性。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)及損失不承擔(dān)無限責(zé)任，僅承擔(dān)因故意或重大過失造成的責(zé)任。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單6.房屋使用限制說明7.物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)結(jié)清證明8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用功能的質(zhì)量問題。4.違約行為：違反合同約定進(jìn)行房屋改造認(rèn)定：買方或賣方未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改造，違反合同約定。5.違約行為：一方未履行通知義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)房屋權(quán)屬、質(zhì)量等重大事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)維修或更換，直至滿足買方要求。2.問題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可催告買方支付，如買方仍不支付，可解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：買方或賣方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同爭議無法達(dá)成一致。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋交付、質(zhì)量、款項(xiàng)支付等方面存在爭議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋買賣雙方需要解決合同爭議。房屋買賣合同法律條例2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋是否存在權(quán)屬糾紛第四條款房屋是否存在抵押、查封等情況第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付責(zé)任第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第四條款履約保證解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第四條款違約責(zé)任賠償金額第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同變更與解除第四條款合同解釋第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效范圍第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋是否存在權(quán)屬糾紛第四條款房屋是否存在抵押、查封等情況第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付責(zé)任第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第四條款履約保證解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第四條款違約責(zé)任賠償金額第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第三條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；第四條款爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；第三條款合同變更與解除第四條款合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同生效地點(diǎn)第五條款合同生效范圍第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署效力甲方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日附件：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋裝修及設(shè)備保證說明：甲方在簽訂合同前有權(quán)要求乙方提供房屋裝修及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、安裝日期等。乙方需保證房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備符合清單所述，并在交付房屋時(shí)確保其正常使用。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量問題處理說明：若在房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到房屋后的七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求退還部分購房款。3.第三附加條款：房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.第四附加條款：房屋交易稅費(fèi)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在交易過程中提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。5.第五附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說明：若在合同簽訂后，因市場行情變動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知甲方。2.第二附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，如身份證、戶口本、購房合同等。3.第三附加條款：房屋交付前的維修責(zé)任說明：若在房屋交付前，因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行維修，確保房屋符合合同約定。4.第四附加條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，若因房屋本身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。