房屋買賣合同正規(guī)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同正規(guī)格式合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第六條款合同期限第七條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款質(zhì)量問題處理第三條款保修期限第四條款保修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效、變更與終止第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同解除第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同履行第四條款合同爭議第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署當(dāng)事人第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款房屋買賣合同附件第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署方式第二條款附件簽署日期第三條款附件簽署地點第四條款附件簽署當(dāng)事人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“房屋買賣合同”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）為_________，乙方（買受方）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_________。第五條款合同目的：甲方同意將位于_________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第六條款合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第七條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：甲方所出售房屋位于_________。第二條款房屋權(quán)屬證書：甲方保證所出售房屋擁有合法的房屋權(quán)屬證書，證書編號為_________。第三條款房屋面積：甲方所出售房屋的建筑面積為____平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：甲方所出售房屋為____結(jié)構(gòu)。第五條款房屋用途：甲方所出售房屋的用途為____。第六條款房屋配套設(shè)施：甲方所出售房屋配備有____配套設(shè)施。第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元。第一期付款：成交價的____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；第二期付款：成交價的____%，在房屋交付前____日內(nèi)支付；第三期付款：成交價的____%，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____日內(nèi)支付。第三條款付款時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。第四條款付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋清潔衛(wèi)生。第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：1.房屋實際面積與合同約定面積相符；2.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定；3.房屋無重大質(zhì)量問題。第四條款驗收不合格的處理：若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方在房屋交付后____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記受阻，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋在交付時質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。第二條款質(zhì)量問題處理：若乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第三條款保修期限：本合同約定的房屋保修期限為____年。第四條款保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)問題；2.房屋配套設(shè)施問題。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：本合同當(dāng)事人一方違反合同約定的，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復(fù)、更換受損房屋；3.承擔(dān)因違約造成的損失。第三條款違約金：違約金金額為____元，違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第四條款違約解除合同：若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效、變更與終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三條款合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同附件、其他相關(guān)文件。第三條款合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第四條款合同爭議：本合同爭議的解決不涉及第三方，雙方應(yīng)自行解決。第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同采用書面形式簽署。第二條款合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第三條款合同簽署地點：本合同簽署地點為_________。第四條款合同簽署當(dāng)事人：甲方（簽字）：_________；乙方（簽字）：_________。第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為_________。第二條款房屋買賣合同附件：附件二為房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款計劃等。第三條款其他相關(guān)文件：附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署方式：本合同附件采用與合同相同的簽署方式。第二條款附件簽署日期：本合同附件簽署日期與本合同簽署日期一致。第三條款附件簽署地點：本合同附件簽署地點與本合同簽署地點一致。第四條款附件簽署當(dāng)事人：本合同附件簽署當(dāng)事人與本合同簽署當(dāng)事人一致。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________見證人（簽字）：_________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供資料真實性承諾甲方承諾向乙方提供的所有房屋買賣相關(guān)資料均真實有效，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)信息、房屋配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二附加條款：甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。第三附加條款：甲方承擔(dān)維修責(zé)任在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第四附加條款：甲方提供物業(yè)管理資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，確保乙方在入住后能夠了解和遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方支付定金乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，該定金在房屋交付時轉(zhuǎn)為購房款。第二附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)在合同有效期內(nèi)，若甲方因故需將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。第三附加條款：乙方裝修限制乙方在房屋交付后，若對房屋進行裝修，應(yīng)遵守甲方提供的裝修指南，并提前向甲方報告裝修計劃，甲方有權(quán)對裝修方案進行審核。第四附加條款：乙方提供資金證明乙方應(yīng)在合同簽訂前提供銀行或其他金融機構(gòu)出具的購房資金證明，證明其具備支付購房款的能力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔(dān)中介費用由甲方支付給第三方中介機構(gòu)，具體費用金額在合同中約定。第二附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任第三方中介機構(gòu)在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、合法，如因中介機構(gòu)提供虛假信息或存在欺詐行為導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機構(gòu)解除合同若第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同附件（包括房屋買賣協(xié)議、付款計劃等）3.其他相關(guān)文件（包括貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋相關(guān)資料（如房屋結(jié)構(gòu)信息、配套設(shè)施等）6.乙方提供的資金證明7.甲方提供的物業(yè)管理資料8.乙方裝修計劃及方案（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供真實有效的房屋買賣相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方提供的資料經(jīng)核實存在虛假信息或與實際情況不符。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供必要的證明文件或未協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)對房屋出現(xiàn)的問題進行維修。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在接到乙方通知后約定的時間內(nèi)進行維修。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時間完成付款。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意對房屋進行裝修。認(rèn)定：乙方在裝修過程中未遵守甲方提供的裝修指南或未提前向甲方報告裝修計劃。6.違約行為：第三方中介機構(gòu)提供虛假信息或存在欺詐行為。認(rèn)定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指一方對另一方的信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋資料存在虛假信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以核實房屋的真實情況。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)進行維修，若維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付購房款，若乙方逾期支付，可要求乙方支付違約金。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)或機構(gòu)購買房屋用于辦公或居住。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。5.房屋抵押貸款后的贖回。房屋買賣合同正規(guī)格式1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期和地點第四條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置和面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及違約責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第二條款登記所需材料及費用第三條款登記時間及違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算方法第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同終止第十一章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期第十二章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第十三章合同備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案手續(xù)及費用第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同雙方基本信息：第三條款合同簽訂日期和地點：1.簽訂日期：2.簽訂地點：第四條款合同目的：甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置和面積：1.房屋地址：2.房屋建筑面積：第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：1.房屋所有權(quán)證號：2.房屋他項權(quán)利狀況：第三條款房屋現(xiàn)狀描述：1.房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.房屋裝修情況：第四條款房屋配套設(shè)施：1.水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施：2.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施：第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格：1.房屋總價款：2.付款方式：第二條款付款方式：1.首付款：2.尾款支付時間及方式：第三條款付款時間及違約責(zé)任：1.首付款支付時間：2.尾款支付時間：3.違約責(zé)任：第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：1.房屋交付日期：第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：第三條款驗收不合格的處理：1.驗收不合格的整改期限：2.驗收不合格的處理方式：第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：2.乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：第二條款登記所需材料及費用：1.登記所需材料：2.登記費用承擔(dān)：第三條款登記時間及違約責(zé)任：1.登記時間：2.違約責(zé)任：第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方違約情形：2.乙方違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約金計算方式：2.違約責(zé)任賠償方式：第三條款違約金計算方法：1.違約金比例：2.違約金支付方式：第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.爭議解決途徑：2.爭議解決機構(gòu)：第二條款爭議解決機構(gòu)：1.爭議解決機構(gòu)名稱：2.爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：第三條款爭議解決程序：1.爭議解決流程：2.爭議解決期限：第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：1.解除合同需書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三條款合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)如已辦理，解除合同不影響登記效力。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件清單；第二條款附件效力：1.附件與本合同具有同等法律效力；2.附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十章其他約定第一條款合同生效條件：1.雙方簽署本合同；2.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.乙方支付首付款。第二條款合同變更及解除：1.合同變更需書面通知對方；2.合同解除按第八章約定執(zhí)行。第三條款合同終止：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被宣告無效或被撤銷。第十一章合同簽署第一條款簽署人：1.甲方（簽字）：2.乙方（簽字）：第二條款簽署日期：1.甲方簽署日期：2.乙方簽署日期：第十二章合同生效第一條款合同生效時間：1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.合同生效前，任何一方不得要求履行合同。第二條款合同生效條件：1.雙方簽署本合同；2.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.乙方支付首付款。第十三章合同備案第一條款備案機關(guān)：1.房地產(chǎn)管理部門；2.其他相關(guān)政府部門。第二條款備案手續(xù)及費用：1.雙方應(yīng)按照備案機關(guān)要求辦理備案手續(xù)；2.備案費用由雙方承擔(dān)。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件清單；第二條款附件效力：1.附件與本合同具有同等法律效力；2.附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方獨家代理權(quán)說明：本合同簽訂后，甲方擁有該房屋的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過任何第三方進行房屋的買賣或其他交易活動。2.第二條款：房屋出售優(yōu)先權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，若甲方收到其他買方的有效購買意向，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮該意向，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)同意或拒絕。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在合同簽訂時不存在任何法律上的瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：交易資金監(jiān)管說明：交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，甲方不得擅自提取交易資金，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.第五條款：房屋使用限制說明：甲方保證在合同簽訂前，房屋未用于非法活動，且在合同履行期間，甲方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋購買優(yōu)先權(quán)說明：乙方在本合同簽訂后，享有對該房屋的購買優(yōu)先權(quán)，甲方在同等條件下不得將房屋出售給其他買方。2.第二條款：房屋價格調(diào)整機制說明：若市場房價波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅。3.第三條款：房屋交付期限保障說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第四條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，若驗收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。5.第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用及支付方式在合同附件中明確。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，因信息錯誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.中介服務(wù)合同7.爭議解決機構(gòu)的選擇協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項認(rèn)定：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：若房屋交付時存在合同約定外的質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：若甲方在合同中提供虛假房屋信息，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：若中介機構(gòu)或其工作人員泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.代理權(quán)：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人進行法律行為的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障解決辦法：采用第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問題：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)立投訴機制。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣4.房地產(chǎn)開發(fā)商與企業(yè)之間的房屋買賣5.房屋租賃合同終止后的房屋買賣房屋買賣合同正規(guī)格式2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間及地點第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同簽訂原因第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋坐落位置第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋過戶稅費第三條款稅費承擔(dān)方式第六章房屋貸款第一條款房屋貸款申請第二條款貸款額度第三條款貸款利率第四條款貸款期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同期限第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間及地點第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同簽訂原因第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋坐落位置第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋過戶稅費第三條款稅費承擔(dān)方式第六章房屋貸款第一條款房屋貸款申請第二條款貸款額度第三條款貸款利率第四條款貸款期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算第四條款逾期付款違約責(zé)任第五條款逾期交房違約責(zé)任第六條款其他違約情形及責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同期限第四條款合同續(xù)簽第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式第三條款合同遺失處理第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款不可抗力條款第四條款法律適用________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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