房屋買賣居間合同注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣居間合同注意事項合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂雙方第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證書第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)內(nèi)容概述第二條款居間服務(wù)具體事項第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費用第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方權(quán)利和義務(wù)第三條款居間方權(quán)利和義務(wù)第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第六章居間服務(wù)合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽訂日期及地點第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點第十三章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂雙方第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證書第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)內(nèi)容概述第二條款居間服務(wù)具體事項第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費用第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方權(quán)利和義務(wù)第三條款居間方權(quán)利和義務(wù)第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第六章居間服務(wù)合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽訂日期及地點第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點第十三章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力___________________________買方（簽字）：___________________________賣方（簽字）：___________________________居間方（簽字）：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等。2.第二附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：甲方履約保障說明：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第四附加條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過戶、貸款申請等手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同履行期間，因特殊原因需轉(zhuǎn)讓所購房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等。2.第二附加條款：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付一定比例的定金，以保障交易順利進行。3.第三附加條款：乙方履約保障說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第四附加條款：乙方調(diào)查權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋的真實情況，并在必要時委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。5.第五附加條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：若甲方在合同履行期間，因特殊原因需轉(zhuǎn)讓所購房屋，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二附加條款：中介費用支付說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例支付，具體金額及支付方式在合同中明確。3.第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，確保合同順利履行，并在必要時提供法律咨詢。5.第五附加條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋狀況說明3.房屋交易合同4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.法律咨詢意見書8.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)未能提供完整資料，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房屋價款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方信息，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中未能積極協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.履約：合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。4.居間服務(wù)：中介機構(gòu)在買賣雙方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)助等中介服務(wù)的行為。5.過戶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，包括房屋產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.問題：乙方無法按時支付房屋價款。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或?qū)で蠼鹑诮鉀Q方案。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣居間合同2.房屋租賃居間合同3.土地使用權(quán)買賣居間合同4.商業(yè)房產(chǎn)買賣居間合同5.房地產(chǎn)項目投資居間合同房屋買賣居間合同注意事項1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息第二條款：買受人信息第三條款：居間方信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：房屋基本信息第二條款：房屋權(quán)屬證明第三條款：房屋用途第三章房屋價格及支付方式第一條款：房屋成交價格第二條款：付款方式第三條款：付款時間及違約責(zé)任第四章居間服務(wù)費用第一條款：居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款：支付時間及違約責(zé)任第三條款：居間服務(wù)內(nèi)容第五章合同履行及違約責(zé)任第一條款：合同履行期限第二條款：房屋交付條件第三條款：違約責(zé)任及處理方式第六章房屋過戶及稅費第一條款：過戶手續(xù)辦理第二條款：稅費承擔(dān)第三條款：過戶費用及支付方式第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款：房屋質(zhì)量保證第二條款：保修期限及范圍第三條款：維修責(zé)任及費用第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決期限第三條款：爭議解決費用第九章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止后的處理第十章合同附件第一條款：附件一：房屋買賣合同第二條款：附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更及解除第三條款：合同解除后的處理第十二章合同簽署及日期第一條款：合同簽署地點第二條款：合同簽署日期第三條款：合同生效日期第十三章法律適用及管轄第一條款：法律適用第二條款：管轄法院第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息出賣人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________第二條款：買受人信息買受人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________第三條款：居間方信息居間方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________第二章合同標(biāo)的物第一條款：房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋面積：_________第二條款：房屋權(quán)屬證明出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三條款：房屋用途房屋用途為：_________第三章房屋價格及支付方式第一條款：房屋成交價格房屋成交價格為人民幣：_________元。第二條款：付款方式1.首付款：人民幣_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。第三條款：付款時間及違約責(zé)任買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第四章居間服務(wù)費用第一條款：居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為房屋成交價格的_____%，即人民幣_________元。第二條款：支付時間及違約責(zé)任買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。未按時支付的，應(yīng)向居間方支付_____%的違約金。第三條款：居間服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五章合同履行及違約責(zé)任第一條款：合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。第二條款：房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何權(quán)利瑕疵；3.房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。第三條款：違約責(zé)任及處理方式1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋過戶及稅費第一條款：過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第二條款：稅費承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔(dān)。第三條款：過戶費用及支付方式過戶費用為人民幣_________元，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款：房屋質(zhì)量保證出賣人承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付后_____%年內(nèi)不存在質(zhì)量問題。第二條款：保修期限及范圍房屋保修期限為_____%年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、管道、門窗等。第三條款：維修責(zé)任及費用在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_____%日內(nèi)提出解決請求。第三條款：爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除及終止第一條款：合同解除條件1.出賣人提供的房屋不符合合同約定；2.買受人未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同終止條件1.房屋買賣合同已履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款：合同解除及終止后的處理1.結(jié)算已發(fā)生的費用；2.清理場地；3.如有爭議，依法解決。第十章合同附件第一條款：附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。第二條款：附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。第三條款：附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購房款支付憑證、房屋驗收報告等。第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除。變更或解除后的合同，與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同解除后的處理1.結(jié)算已發(fā)生的費用；2.清理場地；3.如有爭議，依法解決。第十二章合同簽署及日期第一條款：合同簽署地點本合同在_________簽署。第二條款：合同簽署日期本合同簽署日期為_____%年_____%月_____%日。第十三章法律適用及管轄第一條款：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二條款：管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)本合同一式_____%份，甲乙雙方各執(zhí)_____%份，具有同等法律效力。第二條款：合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________居間方簽字/蓋章：_________日期：_____%年_____%月_____%日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋交付前的裝修及改造說明：本合同簽訂后，甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修及改造，以確保房屋交付時的使用價值。甲方應(yīng)在裝修及改造過程中，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第二條款：房屋交付前的檢查及維修說明：甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行全面檢查，如有需要，應(yīng)進行維修。維修費用由甲方承擔(dān)，但若因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。3.第三條款：房屋交付時的附屬設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保房屋交付時，所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）均符合合同約定，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.第四條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修期間，甲方應(yīng)提供臨時居住場所或相應(yīng)的補償。5.第五條款：房屋交付后的使用限制說明：甲方應(yīng)在房屋交付后，對房屋的使用進行合理限制，確保房屋的安全和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋購買后的裝修及改造說明：乙方有權(quán)在房屋購買后進行裝修及改造，但應(yīng)確保不違反房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第二條款：房屋購買后的驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)在房屋交付后進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。3.第三條款：房屋購買后的使用權(quán)益說明：乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，但在未支付完房屋全部款項前，甲方保留對房屋的抵押權(quán)。4.第四條款：房屋購買后的物業(yè)管理說明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并配合物業(yè)管理公司的各項工作。5.第五條款：房屋購買后的租賃權(quán)說明：乙方在未支付完房屋全部款項前，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用及支付說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中約定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對房屋買賣過程中的信息保密。3.第三條款：中介糾紛處理說明：中介方在房屋買賣過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第四條款：中介合同解除說明：中介合同在房屋買賣合同簽訂后，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉接袡?quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。5.第五條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋驗收報告5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.維修記錄8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：合同中約定的交付時間已過，且甲方未提供合理解釋。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：合同中約定的付款時間已過，且乙方未支付或未按約定支付購房款。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)，泄露房屋買賣信息。認(rèn)定：中介方違反合同約定，未經(jīng)允許泄露房屋買賣信息。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在保修期內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時的解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求其在保修期內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。3.問題：中介方泄露房屋買賣信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助雙方解決過戶過程中的問題，如提供法律咨詢或代理過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣過程中涉及貸款、抵押等金融交易。4.房屋買賣過程中涉及法律咨詢、糾紛解決等法律服務(wù)。5.房屋買賣過程中涉及房屋裝修、改造等工程服務(wù)。房屋買賣居間合同注意事項2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋使用情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費用第四條款居間服務(wù)成果第四章房屋交易流程第一條款交易流程概述第二條款交易流程節(jié)點第三條款交易流程時間第四條款交易流程風(fēng)險第五章居間服務(wù)責(zé)任第一條款居間服務(wù)責(zé)任概述第二條款居間服務(wù)責(zé)任范圍第三條款居間服務(wù)責(zé)任免除第四條款居間服務(wù)責(zé)任承擔(dān)第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更通知第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十一章合同簽訂與執(zhí)行第一條款合同簽訂程序第二條款合同執(zhí)行程序第三條款合同履行義務(wù)第四條款合同履行期限第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的費用第四條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)第十三章合同的其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定通知第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止程序第四條款合同解除程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“房屋買賣居間合同”。第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期1.4本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點1.5本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。第三條款房屋權(quán)屬證明2.3甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條款房屋使用情況2.4房屋現(xiàn)狀為____，房屋用途為____。第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍3.1居間服務(wù)范圍包括但不限于：3.1.1協(xié)助乙方與甲方就房屋買賣事宜進行洽談；3.1.2協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；第二條款居間服務(wù)期限3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條款居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)費用為房屋成交價的____%。第四條款居間服務(wù)成果3.4居間服務(wù)成果為促成房屋買賣雙方達(dá)成成交協(xié)議。第四章房屋交易流程第一條款交易流程概述4.1交易流程概述如下：4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2乙方支付定金；4.1.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4乙方支付剩余房款；4.1.5雙方辦理房屋交接手續(xù)。第二條款交易流程節(jié)點4.2交易流程節(jié)點包括：4.2.1簽訂合同；4.2.2乙方支付定金；4.2.3甲方辦理過戶手續(xù)；4.2.4乙方支付剩余房款；4.2.5房屋交接。第三條款交易流程時間4.3交易流程時間為____個工作日。第四條款交易流程風(fēng)險4.4交易流程風(fēng)險包括但不限于：4.4.1房屋權(quán)屬糾紛；4.4.2房屋質(zhì)量糾紛；4.4.3政策變化風(fēng)險。第五章居間服務(wù)責(zé)任第一條款居間服務(wù)責(zé)任概述5.1居間服務(wù)責(zé)任概述如下：5.1.1居間方應(yīng)誠實守信，依法履行居間服務(wù)義務(wù)；5.1.2居間方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免泄露當(dāng)事人隱私；5.1.3居間方應(yīng)妥善保管交易文件。第二條款居間服務(wù)責(zé)任范圍5.2居間服務(wù)責(zé)任范圍包括：5.2.1居間方在居間服務(wù)過程中的過錯責(zé)任；5.2.2居間方未能及時履行居間服務(wù)義務(wù)的責(zé)任；5.2.3居間方泄露當(dāng)事人隱私的責(zé)任。第三條款居間服務(wù)責(zé)任免除5.3居間服務(wù)責(zé)任免除包括：5.3.1因不可抗力導(dǎo)致居間服務(wù)無法履行的；5.3.2因當(dāng)事人一方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法履行的；5.3.3因國家政策變化導(dǎo)致居間服務(wù)無法履行的。第四條款居間服務(wù)責(zé)任承擔(dān)5.4居間服務(wù)責(zé)任承擔(dān)方式包括：5.4.1居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.4.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；5.4.3居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件6.1合同解除條件包括：6.1.1當(dāng)事人一方違約；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3當(dāng)事人一方要求解除合同。第二條款合同終止條件6.2合同終止條件包括：6.2.1居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2房屋買賣交易完成；6.2.3當(dāng)事人一方要求終止合同。第三條款合同解除程序6.3合同解除程序如下：6.3.1當(dāng)事人一方提出解除合同；6.3.2居間方確認(rèn)解除合同；6.3.3當(dāng)事人一方簽署解除合同協(xié)議。第四條款合同終止程序6.4合同終止程序如下：6.4.1居間服務(wù)期限屆滿；6.4.2房屋買賣交易完成；6.4.3當(dāng)事人一方簽署終止合同協(xié)議。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述7.1違約責(zé)任概述如下：7.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定的義務(wù)；7.1.2當(dāng)事人一方未能履行合同約定的義務(wù)；7.1.3當(dāng)事人一方造成對方損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括：7.2.1支付違約金；7.2.2賠償損失；7.2.3恢復(fù)原狀。第三條款違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：7.3.1按照實際損失計算；7.3.2按照合同約定計算；7.3.3按照法律法規(guī)計算。第四條款違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任免除包括：7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的；7.4.2因當(dāng)事人一方原因?qū)е逻`約的；7.4.3因國家政策變化導(dǎo)致違約的。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會；8.2.2人民法院。第三條款爭議解決程序8.3選擇仲裁委員會解決爭議的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用8.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序9.2合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條款合同變更內(nèi)容9.3合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條款合同變更通知9.4一方變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。第十章合同附件第一條款附件清單10.1本合同附件清單如下：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；10.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容10.2附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力10.3附件效力自本合同生效之日起產(chǎn)生。第四條款附件修改10.4附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一章合同簽訂與執(zhí)行第一條款合同簽訂程序11.1雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。第二條款合同執(zhí)行程序11.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三條款合同履行義務(wù)11.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)。第四條款合同履行期限11.4合同履行期限自合同生效之日起至房屋買賣交易完成之日止。第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二條款合同終止后的處理12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三條款合同解除與終止后的費用12.3合同解除與終止后的費用，按照合同約定或法律規(guī)定處理。第四條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.4合同解除與終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。第十三章合同的其他約定第一條款其他約定事項13.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二條款其他約定效力13.2其他約定的效力與本合同其他條款具有同等法律效力。第三條款其他約定修改13.3其他約定的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條款其他約定通知13.4一方提出其他約定事項時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止條件14.1合同終止條件包括：14.1.1居間服務(wù)期限屆滿；14.1.2房屋買賣交易完成；14.1.3當(dāng)事人一方要求終止合同。第二條款合同解除條件14.2合同解除條件包括：14.2.1當(dāng)事人一方違約；14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3當(dāng)事人一方要求解除合同。第三條款合同終止程序14.3合同終止程序如下：14.3.1當(dāng)事人一方提出終止合同；14.3.2居間方確認(rèn)終止合同；14.3.3當(dāng)事人一方簽署終止合同協(xié)議。第四條款合同解除程序14.4合同解除程序如下：14.4.1當(dāng)事人一方提出解除合同；14.4.2居間方確認(rèn)解除合同；14.4.3當(dāng)事人一方簽署解除合同協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款第一條款房屋交付責(zé)任1.1在甲方為主導(dǎo)的交易中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保房屋在合同約定的時間內(nèi)交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。第二條款甲方違約責(zé)任1.2.1向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%；1.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金；1.2.3甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。第三條款甲方融資安排1.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋購買所需的融資服務(wù)，包括但不限于貸款申請、利率協(xié)商等。第四條款甲方協(xié)助過戶1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條款甲方提供維修保障1.5甲方應(yīng)保