房屋買賣委托書怎么寫才有效3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托書怎么寫才有效合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期第二章委托人信息第一條款委托人基本信息第二條款委托人授權(quán)代表第三條款委托人聯(lián)系方式第三章受托人信息第一條款受托人基本信息第二條款受托人授權(quán)代表第三條款受托人聯(lián)系方式第四章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋地址及面積第四條款房屋附屬設(shè)施第五章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)內(nèi)容第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第六章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同生效日期第十一章其他條款第一條款通知送達(dá)方式第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣委托書范本第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)第二條款合同保存方式第三條款合同保存期限合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同是指委托人與受托人之間就房屋買賣委托事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。第二條款合同目的：明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第三條款合同適用范圍：本合同適用于委托人將其擁有的房屋出售事宜委托給受托人辦理的整個(gè)過程。第四條款合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或合同解除之日止。第二章委托人信息第一條款委托人基本信息：包括委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條款委托人授權(quán)代表：委托人有權(quán)授權(quán)其合法代表簽署本合同，授權(quán)代表需提供相關(guān)證明文件。第三條款委托人聯(lián)系方式：包括委托人及授權(quán)代表的聯(lián)系電話、電子郵箱等。第三章受托人信息第一條款受托人基本信息：包括受托人名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。第二條款受托人授權(quán)代表：受托人有權(quán)授權(quán)其合法代表簽署本合同，授權(quán)代表需提供相關(guān)證明文件。第三條款受托人聯(lián)系方式：包括受托人及授權(quán)代表的聯(lián)系電話、電子郵箱等。第四章房屋信息第一條款房屋基本情況：包括房屋地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。第二條款房屋權(quán)屬證明：委托人需向受托人提供房屋權(quán)屬證明文件，受托人負(fù)責(zé)核實(shí)其真實(shí)性。第三條款房屋地址及面積：房屋的具體地址和建筑面積需明確標(biāo)明，以便受托人進(jìn)行相關(guān)操作。第四條款房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體內(nèi)容需在合同中列明。第五章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)內(nèi)容：委托人將房屋出售事宜全權(quán)委托給受托人，包括但不限于尋找買家、談判價(jià)格、簽訂合同等。第二條款委托事項(xiàng)范圍：受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有對(duì)房屋出售事宜的獨(dú)立決策權(quán)。第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)：受托人需在合理時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，確保委托人獲得滿意的出售價(jià)格。第六章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用總額：委托事項(xiàng)的傭金及其他相關(guān)費(fèi)用總額。第二條款委托費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：委托費(fèi)用的支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如成交后支付等。第七章合同解除及終止第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：本合同所指的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成委托事項(xiàng)、泄露委托人信息、未按約定支付費(fèi)用等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同生效日期：合同變更協(xié)議簽訂之日起，變更后的內(nèi)容生效。第十一章其他條款第一條款通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)。第二條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣委托書范本第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署日期：____年____月____日第三條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十四章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二條款合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱。第三條款合同保存期限：本合同自簽訂之日起保存____年。委托人（簽字）：受托人（簽字）：日期：____年____月____日委托人（簽字）：受托人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對(duì)房屋出售事項(xiàng)的最終決策權(quán)，包括但不限于確定售價(jià)、選擇買家、簽訂合同等。2.第二條款：甲方提供信息說明：甲方需向受托人提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況、配套設(shè)施等，確保受托人能夠全面了解房屋情況。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方有義務(wù)配合受托人的工作，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助查看房屋、參與談判等。4.第四條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對(duì)房屋出售過程中的任何信息泄露、交易風(fēng)險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任，除非因受托人故意或重大過失造成。5.第五條款：甲方支付費(fèi)用說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付受托人傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，乙方享有對(duì)房屋出售事項(xiàng)的最終決策權(quán)，包括但不限于確定售價(jià)、選擇買家、簽訂合同等。2.第二條款：乙方提供信息說明：乙方需向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況、配套設(shè)施等，確保甲方能夠全面了解房屋情況。3.第三條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方有義務(wù)配合甲方的需求，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助查看房屋、參與談判等。4.第四條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對(duì)房屋出售過程中的任何信息泄露、交易風(fēng)險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任，除非因甲方故意或重大過失造成。5.第五條款：乙方支付費(fèi)用說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付甲方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及受托人之間的關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方及受托人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)與受托人關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與受托人之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同完成房屋出售事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理甲方、乙方的權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方及受托人，并協(xié)助完成后續(xù)事宜的處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣委托書范本2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等）4.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）5.甲方、乙方及受托人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)認(rèn)定：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，或未達(dá)到合同約定的完成標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：泄露委托人信息認(rèn)定：受托人在履行職責(zé)過程中泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損。3.違約行為：未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。4.違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失認(rèn)定：因受托人或中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動(dòng)的法律規(guī)范，包括仲裁程序、仲裁裁決的效力等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對(duì)稱解決辦法：要求雙方提供真實(shí)、完整的信息，并由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助核實(shí)。2.問題：溝通不暢解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方及時(shí)溝通，解決問題。3.問題：交易風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：明確違約責(zé)任，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量解決辦法：對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋出售委托2.房地產(chǎn)公司代理銷售3.房屋租賃代理4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)代理5.房屋買賣咨詢及服務(wù)房屋買賣委托書怎么寫才有效1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途第四條款房屋地址與面積第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第四條款委托事項(xiàng)完成時(shí)間第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付條件第五章房屋買賣流程第一條款房屋買賣流程概述第二條款房屋買賣合同簽訂第三條款房屋過戶手續(xù)辦理第四條款房屋交付與驗(yàn)收第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修訂第四條款合同簽署第十二章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的：明確委托人授權(quán)代理人進(jìn)行房屋買賣事務(wù)的具體目標(biāo)和范圍。第三條款合同主體：詳細(xì)列出委托人和代理人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、建成年份等基本信息。第二條款房屋權(quán)屬證明：確認(rèn)房屋所有權(quán)證書的持有情況，包括證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等。第三條款房屋用途：明確房屋的合法用途，如住宅、商業(yè)等。第四條款房屋地址與面積：詳細(xì)列出房屋的具體地址和建筑面積。第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍：界定代理人可以代表委托人進(jìn)行的具體房屋買賣活動(dòng)。第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：具體列明代理人需要完成的各項(xiàng)任務(wù)，如尋找買家、談判價(jià)格、簽訂合同等。第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定代理人完成任務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條款委托事項(xiàng)完成時(shí)間：規(guī)定代理人完成各項(xiàng)任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額：明確委托人需支付給代理人的總費(fèi)用金額。第二條款費(fèi)用支付方式：約定費(fèi)用支付的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：規(guī)定費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條款費(fèi)用支付條件：設(shè)定支付費(fèi)用的前提條件和限制。第五章房屋買賣流程第一條款房屋買賣流程概述：概述房屋買賣的基本流程和步驟。第二條款房屋買賣合同簽訂：規(guī)定代理人代表委托人與買方簽訂房屋買賣合同的程序。第三條款房屋過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)說明代理人協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)的步驟。第四條款房屋交付與驗(yàn)收：明確房屋交付給買方后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容：規(guī)定代理人需保守的秘密信息，如委托人的個(gè)人信息、房屋交易細(xì)節(jié)等。第二條款保密期限：設(shè)定保密信息的保密期限。第三條款違約責(zé)任：明確違反保密條款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的行為，如未按時(shí)完成任務(wù)、泄露保密信息等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：設(shè)定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指定或約定負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或法庭。第三條款爭(zhēng)議解決程序：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的程序和步驟。第九章合同解除第一條款合同解除條件：列明可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：規(guī)定合同解除的程序和通知方式。第三條款合同解除后的處理：說明合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：明確合同生效所需的條件，如雙方簽字、合同簽署等。第二條款合同終止條件：規(guī)定合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第三條款合同終止后的處理：說明合同終止后的后續(xù)事宜，如財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任清算等。第十一章其他約定第一條款合同附件：明確合同附件的名稱和內(nèi)容，作為合同不可分割的一部分。第二條款合同解釋：約定合同文字解釋的原則和方法。第三條款合同修訂：規(guī)定合同修訂的程序和效力。第四條款合同簽署：確認(rèn)合同簽署的地點(diǎn)、時(shí)間及參與方。第十二章合同附件第一條款房屋買賣合同：附件一，房屋買賣合同的完整文本。第二條款房屋權(quán)屬證明：附件二，房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件。第三條款其他相關(guān)文件：附件三，其他與房屋買賣相關(guān)的文件或證明。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：規(guī)定合同的份數(shù)，以及各方的持有份數(shù)。第二條款合同保管：約定合同保管的責(zé)任方和保管方式。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：記錄合同簽署的具體日期。第二條款簽署地點(diǎn)：記錄合同簽署的具體地點(diǎn)。委托人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________日期：____________________委托人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________委托人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________委托人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件確定等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件確定等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的等。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方協(xié)助義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供房源信息、組織看房、談判價(jià)格等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的傭金，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、損失不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決交易中的問題。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。7.第七附加條款：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助過戶說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助雙方與相關(guān)部門溝通等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.其他與房屋買賣相關(guān)的文件或證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.代理授權(quán)委托書（如有）8.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表10.房屋交付驗(yàn)收清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.代理授權(quán)委托書：授權(quán)代理人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方完成過戶手續(xù)，如乙方仍不完成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)履行協(xié)助義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)拒絕，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋買賣與中介服務(wù)結(jié)合。5.房屋買賣涉及第三方擔(dān)?；蛸J款。房屋買賣委托書怎么寫才有效2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋權(quán)屬證明文件第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行地點(diǎn)第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款委托事項(xiàng)清單第三條款合同履行相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同附件第一條款合同簽署證明第二條款合同履行證明第三條款合同終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同是指委托人委托代理人進(jìn)行房屋買賣事宜的書面協(xié)議。第二條款合同目的：本合同旨在明確委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣事宜的順利進(jìn)行。第三條款合同雙方：甲方（委托人）和乙方（代理人）。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋地址、面積、用途等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條款房屋權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行房屋買賣事宜。第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于尋找買家、談判價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第三條款委托事項(xiàng)期限：委托事項(xiàng)的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取委托費(fèi)用。第二條款委托費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用應(yīng)按約定的方式支付，包括但不限于分期支付、一次性支付等。第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后____日內(nèi)支付。第五章合同履行第一條款合同履行原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。第二條款合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行委托事項(xiàng)。第三條款合同履行地點(diǎn)：委托事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為房屋所在地。第六章合同解除第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同履行完畢；（四）法律規(guī)定的其他情形。第三條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定第一條款通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同：附件一為房屋買賣合同，作為本合同的一部分。第二條款委托事項(xiàng)清單：附件二為委托事項(xiàng)清單，詳細(xì)列明乙方應(yīng)完成的委托事項(xiàng)。第三條款合同履行相關(guān)文件：附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于合同、發(fā)票、證明等。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。第二條款合同簽署地點(diǎn)：本合同在____地簽署。第三條款合同簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____。第十三章合同備案第一條款合同備案要求：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二條款合同備案時(shí)間：合同備案應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成。第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十四章合同附件第一條款合同簽署證明：附件四為合同簽署證明，證明本合同已簽署。第二條款合同履行證明：附件五為合同履行證明，證明本合同已履行完畢。第三條款合同終止證明：附件六為合同終止證明，證明本合同已終止。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方對(duì)房屋買賣事宜擁有最終決策權(quán)。乙方在執(zhí)行過程中，應(yīng)充分尊重甲方的決策，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第三附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的調(diào)整，并積極配合完成調(diào)整后的任務(wù)。第四附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)多個(gè)潛在買家，甲方擁有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方應(yīng)確保甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。第五附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對(duì)乙方在執(zhí)行過程中所獲取的房屋買賣信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方對(duì)房屋買賣事宜擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)充分信任乙方的工作能力，并給予乙方足夠的自主權(quán)。第二附加條款：乙方建議權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身專業(yè)判斷，向甲方提出房屋買賣策略和建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并給予合理采納。第三附加條款：乙方調(diào)整權(quán)說明：乙方在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，并協(xié)助乙方完成調(diào)整后的任務(wù)。第四附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明