房屋買賣合同法的應用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同法的應用合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間和地點第三條款合同的生效時間第四條款合同的修改和補充第二章房屋的基本情況第一條款房屋的坐落位置第二條款房屋的面積和結構第三條款房屋的權屬情況第四條款房屋的配套設施第三章買賣雙方的權利和義務第一條款買方的權利和義務第二條款賣方的權利和義務第三條款雙方的保密義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋的價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款的違約責任第五章房屋過戶及登記第一條款房屋過戶的時間第二條款房屋登記的辦理第三條款房屋過戶及登記的費用第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標準第三條款驗收不合格的處理第七章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算第三條款違約責任的免除第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時間第三條款爭議解決的費用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第十二章合同的簽署第一條款合同簽署的時間第二條款合同簽署的地點第三條款合同簽署的方式第十三章合同的生效及備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的辦理第三條款合同備案的費用第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間和地點第三條款合同的生效時間第四條款合同的修改和補充第二章房屋的基本情況第一條款房屋的坐落位置第二條款房屋的面積和結構第三條款房屋的權屬情況第四條款房屋的配套設施第三章買賣雙方的權利和義務第一條款買方的權利和義務第二條款賣方的權利和義務第三條款雙方的保密義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋的價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款的違約責任第五章房屋過戶及登記第一條款房屋過戶的時間第二條款房屋登記的辦理第三條款房屋過戶及登記的費用第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標準第三條款驗收不合格的處理第七章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算第三條款違約責任的免除第四條款違約行為的認定第五條款違約責任的減輕第六條款違約責任的法律適用第七條款違約責任的爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時間第三條款爭議解決的費用第四條款爭議解決的地點第五條款爭議解決的程序第六條款爭議解決的法律適用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第四條款合同解除后的責任承擔第五條款合同解除的通知方式第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第四條款合同終止后的責任承擔第五條款合同終止的通知方式第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的修改和補充第十二章合同的簽署第一條款合同簽署的時間第二條款合同簽署的地點第三條款合同簽署的方式第四條款合同簽署的見證人第十三章合同的生效及備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的辦理第三條款合同備案的費用第四條款合同備案的期限第五條款合同備案的法律效力第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除與終止的效力第二條款合同解除與終止后的善后處理第三條款合同解除與終止后的責任承擔第四條款合同解除與終止后的爭議解決第五條款合同解除與終止后的通知方式__________________________甲方（賣方）簽字：________甲方（賣方）簽字日期：____年__月__日__________________________乙方（買方）簽字：________乙方（買方）簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋交付前權利保留第二附加條款：房屋質量保證說明：甲方保證所出售的房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，如房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后七日內(nèi)進行修復或退還部分房款。第三附加條款：甲方提供相關證明文件說明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告、房屋交易稅費繳納證明等相關文件，確保乙方在購房過程中享有知情權。第四附加條款：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納等。第五附加條款：甲方承擔違約責任說明：如甲方未按合同約定履行房屋交付、質量保證等義務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還房款等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方對房屋的驗收權說明：乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。第二附加條款：乙方對房屋的改造權說明：乙方在取得甲方書面同意的情況下，有權對房屋進行必要的改造，但不得改變房屋的結構和用途。第三附加條款：乙方對房屋的占有權說明：在合同約定的交付日期后，乙方取得房屋的占有權，甲方應確保乙方能夠正常使用房屋。第四附加條款：乙方對房屋的維護責任說明：乙方應按照房屋的使用說明和維護標準，對房屋進行合理的維護，確保房屋的使用壽命。第五附加條款：乙方對房屋的租賃權說明：在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將房屋出租或轉售給第三方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用承擔說明：中介服務費用由買賣雙方根據(jù)中介合同約定分攤，具體金額和支付方式在中介合同中明確。第二附加條款：中介方的責任和義務說明：中介方應嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等。第三附加條款：中介方的保密義務說明：中介方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關信息。第四附加條款：中介方的違約責任說明：如中介方違反合同約定，未能履行中介職責，導致買賣雙方權益受損，中介方應承擔相應的違約責任。第五附加條款：中介方的爭議解決說明：中介方與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋質量檢測報告3.房屋交易稅費繳納證明4.房屋買賣合同5.中介合同（如有）6.相關法律法規(guī)和政策文件7.房屋驗收報告8.買賣雙方身份證復印件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未能按合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。認定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在影響正常使用的質量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復，構成違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認定：乙方未能按合同約定的付款時間支付房款，構成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對房屋進行結構改變或用途變更，構成違約。5.違約行為：中介方泄露買賣雙方信息。認定：中介方未經(jīng)買賣雙方同意，泄露其商業(yè)秘密和個人隱私，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.房屋質量檢測報告：指由專業(yè)機構對房屋質量進行檢測后出具的報告。3.房屋交易稅費繳納證明：指證明房屋交易過程中相關稅費已繳納的文件。4.違約責任：指一方當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.中介合同：指中介方提供中介服務，促成買賣雙方成交并收取中介費用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復或退還部分房款。2.問題：乙方支付房款后，甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或退還房款。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：乙方可直接向中介方追究責任，中介方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋買賣雙方在房屋交付過程中出現(xiàn)爭議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋買賣雙方在合同解除或終止過程中產(chǎn)生糾紛。房屋買賣合同法的應用1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同標的第三條款合同價格第四條款付款方式第五條款付款時間第六條款合同簽訂日期第七條款合同生效日期第八條款合同解除條件第二章房屋產(chǎn)權第一條款房屋產(chǎn)權歸屬第二條款房屋產(chǎn)權登記第三條款房屋產(chǎn)權轉移第四條款房屋產(chǎn)權限制第五條款房屋產(chǎn)權爭議解決第三章房屋狀況第一條款房屋現(xiàn)狀描述第二條款房屋質量保證第三條款房屋維修責任第四條款房屋配套設施第五條款房屋使用限制第四章付款條款第一條款付款總額第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責任第五條款付款憑證第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付責任第五條款房屋交付爭議解決第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第五條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第四條款附件爭議解決第五條款附件與合同的關系第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更后的責任第十一章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行義務第三條款合同履行時間第四條款合同履行地點第五條款合同履行方式第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責任第四條款合同終止爭議解決第五條款合同終止后的財產(chǎn)處理第十三章違法責任第一條款違法情形第二條款違法責任承擔第三條款違法賠償?shù)谒臈l款違法爭議解決第五條款違法解除合同第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第四條款附件爭議解決第五條款附件與合同的關系合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同標的2.1房屋坐落地點、面積、結構、樓層等信息。2.2房屋所有權證號、土地使用權證號等。第三條款合同價格3.1房屋成交價格及總價款。3.2付款方式及具體金額。第四條款付款方式4.1付款方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.2首付款比例及金額。第五條款付款時間5.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2余款支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。第六條款合同簽訂日期6.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第七條款合同生效日期7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋產(chǎn)權第一條款房屋產(chǎn)權歸屬8.1房屋所有權歸乙方所有。8.2甲方保證房屋無任何產(chǎn)權爭議。第二條款房屋產(chǎn)權登記9.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。9.2乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第三條款房屋產(chǎn)權轉移10.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)由甲方負責辦理。10.2乙方在收到房屋產(chǎn)權證后，應及時辦理過戶手續(xù)。第四條款房屋產(chǎn)權限制11.1房屋產(chǎn)權不受任何限制，甲方保證房屋無抵押、查封等情況。11.2乙方不得將房屋用于非法活動。第五條款房屋產(chǎn)權爭議解決12.1房屋產(chǎn)權爭議，雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三章房屋狀況第一條款房屋現(xiàn)狀描述13.1房屋現(xiàn)狀為____年____月____日前的狀況。13.2房屋現(xiàn)狀照片作為附件。第二條款房屋質量保證14.1甲方保證房屋在合同簽訂時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。14.2乙方對房屋質量有異議，應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提出。第三條款房屋維修責任15.1房屋在正常使用情況下，甲方負責維修。15.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責維修。第四條款房屋配套設施16.1房屋配套設施包括______等。16.2甲方保證配套設施符合合同約定。第五條款房屋使用限制17.1乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質。17.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。第四章付款條款第一條款付款總額18.1付款總額為人民幣____元整。第二條款付款方式19.1付款方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。19.2首付款比例及金額。第三條款付款時間20.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。20.2余款支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。第四條款逾期付款責任21.1逾期付款，乙方應向甲方支付_____%的違約金。21.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第五條款付款憑證22.1乙方支付款項后，應取得甲方出具的收款憑證。22.2收款憑證作為合同附件。第五章房屋交付第一條款房屋交付時間23.1房屋交付時間為____年____月____日。第二條款房屋交付條件24.1房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等文件。24.2房屋應達到合同約定的交付條件。第三條款房屋交付手續(xù)25.1乙方在房屋交付時，應簽署房屋交付確認書。25.2甲方應在房屋交付前____個工作日通知乙方。第四條款房屋交付責任26.1房屋交付后，甲方對房屋的交付責任終止。26.2乙方對房屋的占有和使用權自交付之日起生效。第五條款房屋交付爭議解決27.1房屋交付爭議，雙方應協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件28.1合同解除條件包括但不限于：28.1.1任何一方違約；28.1.2房屋被查封、抵押等情況；28.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同終止條件29.1合同終止條件包括但不限于：29.1.1房屋交付；29.1.2合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除程序30.1合同解除，任何一方應書面通知對方。30.2收到解除通知后，對方應在____個工作日內(nèi)答復。第四條款合同終止程序31.1合同終止，任何一方應書面通知對方。31.2收到終止通知后，對方應在____個工作日內(nèi)答復。第五條款合同解除后的責任32.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。32.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項。第七章違約責任第一條款違約情形33.1違約情形包括但不限于：33.1.1任何一方未履行合同義務；33.1.2任何一方違約行為導致合同無法履行。第二條款違約責任承擔34.1違約責任承擔方式包括但不限于：34.1.1支付違約金；34.1.2恢復原狀；34.1.3賠償損失。第三條款違約賠償35.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。35.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條款違約爭議解決36.1違約爭議，雙方應協(xié)商解決。36.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條款違約解除合同37.1因違約行為導致合同無法履行，任何一方可解除合同。37.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式38.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。38.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。第二條款爭議解決程序39.1雙方應積極協(xié)商，尋求爭議解決方案。39.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解委員會調(diào)解。第三條款爭議解決地點40.1爭議解決地點為房屋所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第四條款爭議解決費用41.1爭議解決費用由敗訴方承擔。41.2若雙方協(xié)商一致，可分擔爭議解決費用。第五條款爭議解決期限42.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容43.1附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、付款憑證等。第二條款附件效力44.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序45.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第四條款附件爭議解決46.1附件爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條款附件與合同的關系47.1附件與本合同構成一個整體，具有同等法律效力。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件48.1合同變更條件包括但不限于：48.1.1雙方協(xié)商一致；48.1.2因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同解除條件49.1合同解除條件包括但不限于：49.1.1任何一方違約；49.1.2因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同變更程序50.1合同變更，任何一方應書面通知對方。50.2收到變更通知后，對方應在____個工作日內(nèi)答復。第四條款合同解除程序51.1合同解除，任何一方應書面通知對方。51.2收到解除通知后，對方應在____個工作日內(nèi)答復。第五條款合同變更后的責任52.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定承擔相應責任。第十一章合同履行第一條款合同履行主體53.1合同履行主體為甲方和乙方。第二條款合同履行義務54.1甲方應按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權轉移等義務。54.2乙方應按照合同約定履行付款、使用房屋等義務。第三條款合同履行時間55.1合同履行時間為合同約定的履行期限。第四條款合同履行地點56.1合同履行地點為房屋所在地。第五條款合同履行方式57.1合同履行方式為書面形式或雙方約定的其他形式。第十二章合同終止第一條款合同終止條件58.1合同終止條件包括但不限于：58.1.1房屋交付；58.1.2合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序59.1合同終止，任何一方應書面通知對方。59.2收到終止通知后，對方應在____個工作日內(nèi)答復。第三條款合同終止后的責任60.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。60.2合同終止后，甲方應退還乙方已支付的款項。第四條款合同終止爭議解決61.1合同終止爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條款合同終止后的財產(chǎn)處理62.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)。第十三章違法責任第一條款違法情形63.1違法情形包括但不限于：63.1.1任何一方違反國家法律法規(guī)；63.1.2任何一方違反合同約定。第二條款違法責任承擔64.1違法責任承擔方式包括但不限于：64.1.1責令改正；64.1.2沒收違法所得；64.1.3責令賠償損失。第三條款違法賠償65.1違法賠償金額由雙方協(xié)商確定。65.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條款違法爭議解決66.1違法爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條款違法解除合同67.1因違法行為導致合同無法履行，任何一方可解除合同。67.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容68.1附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、付款憑證等。第二條款附件效力69.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序70.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第四條款附件爭議解決71.1附件爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條款附件與合同的關系72.1附件與本合同構成一個整體，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____________附件：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.付款憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導下的合同執(zhí)行1.1甲方作為主導方，負責合同的全面執(zhí)行和監(jiān)督。1.2甲方有權決定合同執(zhí)行過程中的重大事項，包括但不限于房屋交付時間、產(chǎn)權轉移手續(xù)等。第二條款甲方責任承擔2.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，確保乙方按時獲得房屋產(chǎn)權。第三條款甲方違約責任3.1若甲方未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。3.2甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第四條款甲方信息披露4.1甲方應向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等。4.2甲方保證提供的信息真實、準確、完整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款乙方主導下的合同執(zhí)行5.1乙方作為主導方，負責合同的全面執(zhí)行和監(jiān)督。5.2乙方有權決定合同執(zhí)行過程中的重大事項，包括但不限于付款時間、房屋驗收等。第二條款乙方責任承擔6.1乙方保證按時、足額支付合同約定的款項。6.2乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并提出書面驗收報告。第三條款乙方違約責任7.1若乙方未能按時支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。7.2乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第四條款乙方信息披露8.1乙方應向甲方提供自身的相關資料，包括但不限于身份證明、支付能力等。8.2乙方保證提供的信息真實、準確、完整。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介機構責任9.1中介機構作為合同的中介方，負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行。9.2中介機構有權對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解，但無權改變合同內(nèi)容。第二條款中介機構費用10.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2中介機構的服務費用在合同簽訂時一次性支付。第三條款中介機構違約責任11.1若中介機構未能履行合同約定，應向雙方支付_____%的違約金。11.2中介機構違約導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應的賠償責任。第四條款中介機構保密義務12.1中介機構應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2中介機構未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關資料。第五條款中介機構解除合同條件13.1中介機構在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。13.2中介機構解除合同后，有權要求雙方承擔相應的違約責任。第六條款中介機構爭議解決14.1中介機構與雙方之間的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。14.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.付款憑證4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交付確認書6.合同變更協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件9.中介機構服務協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未能按時交付房屋；未能按時辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；提供虛假房屋信息；未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未能按時支付款項；未對房屋進行驗收或驗收不合格；未履行合同約定的其他義務。違約行為認定：1.違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。2.違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持，如書面通知、驗收報告、付款憑證等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.產(chǎn)權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應向對方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付款項。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在合同約定的期限內(nèi)提出書面異議，甲方應負責維修或更換。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向個人銷售房屋；3.房地產(chǎn)中介機構促成房屋買賣交易；4.房屋租賃合同中的違約處理；5.房屋買賣合同中的爭議解決。房屋買賣合同法的應用2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物概述第四條款合同標的物權屬情況第二章合同主要內(nèi)容第一條款房屋買賣價格及支付方式第二條款付款時間及違約責任第三條款房屋交付時間及條件第四條款房屋交付手續(xù)及費用第三章房屋權屬轉移第一條款房屋產(chǎn)權轉移登記第二條款產(chǎn)權轉移登記費用及承擔第三條款產(chǎn)權轉移登記期限第四章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵界定第二條款瑕疵處理及保修期限第三條款保修期內(nèi)維修責任第五章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責任追究程序第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第九章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十章合同簽訂地法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)第二條款法規(guī)變更及適用第三條款法規(guī)解釋第十一章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款其他約定事項效力第三條款其他約定事項變更第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署方式第三條款合同簽署效力第十三章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容第二條款合同附件清單效力第三條款合同附件清單變更第十四章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物概述第四條款合同標的物權屬情況第二章合同主要內(nèi)容第一條款房屋買賣價格及支付方式第二條款付款時間及違約責任第三條款房屋交付時間及條件第四條款房屋交付手續(xù)及費用第三章房屋權屬轉移第一條款房屋產(chǎn)權轉移登記第二條款產(chǎn)權轉移登記費用及承擔第三條款產(chǎn)權轉移登記期限第四章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵界定第二條款瑕疵處理及保修期限第三條款保修期內(nèi)維修責任第五章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責任追究程序第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第九章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十章合同簽訂地法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)第二條款法規(guī)變更及適用第三條款法規(guī)解釋第十一章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款其他約定事項效力第三條款其他約定事項變更第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署方式第三條款合同簽署效力第十三章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容第二條款合同附件清單效力第三條款合同附件清單變更第十四章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案程序第三條款合同備案效力_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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